Gezellige hoekwoning met garage en 4 slaapkamers in Almelo

Gelegen in de gewilde wijk Ossenkoppelerhoek West in Almelo, vertegenwoordigt deze charmante hoekwoning aan de Jan Tooropstraat 98 een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie op een gunstige locatie. Aangeboden tegen een concurrerende vraagprijs, combineert deze woning de karakteristieken van een jaren zestig buurt met de praktische waarde die nodig is voor modern wonen. De woning, een hoekwoning, is al meer dan vijftig jaar een geliefd gezinshuis geweest en heeft een stabiele en liefdevolle omgeving geboden. Nu wacht het op een nieuwe eigenaar die klaar is om frisse energie in de ruimte te brengen en de woning naar zijn eigen hoge eisen te moderniseren. Het huis wordt beschreven als karakteristiek en biedt volop ruimte voor renovatie, waardoor het een perfect project is voor wie een persoonlijk droomhuis wil creëren.

De locatie is werkelijk ideaal voor diverse levensstijlen. Het huis is gelegen in een rustige straat die wordt gekenmerkt door een vriendelijke straatindeling en eenrichtingsverkeer. Dit verkeerspatroon draagt bij aan een rustige en veilige leefomgeving, wat vooral gunstig is voor gezinnen met jonge kinderen. Bewoners kunnen genieten van een gevoel van ruimte aan de voorkant van de woning, en de directe omgeving biedt volop ruimte voor buitenspelen. Voor dagelijkse behoeften en recreatie is de locatie perfect gepositioneerd. Het prachtige Beeklustpark ligt op korte afstand en biedt groene ruimte voor ontspanning. Het winkelcentrum Vincent van Goghplein is in de buurt, zodat boodschappen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen in de directe omgeving, wat de ochtendspits voor schoolgaande kinderen vergemakkelijkt. Voor forenzen biedt de woning uitstekende toegang tot de belangrijkste uitvalswegen, wat zorgt voor een snelle en efficiënte reis richting het snelwegennet en daarbuiten.

Bij aankomst op het perceel wordt men begroet door een nette, onderhoudsarme voortuin. De buitenkant van het huis straalt de typische charme van zijn tijdperk uit, met een gevel die uitnodigt tot updates om de uitstraling te verbeteren. De woning staat op een totaal perceel van 253 vierkante meter, wat een royale hoeveelheid ruimte biedt voor een gezinshuis. Een opvallend kenmerk van het buitenverblijf is de diepe achtertuin. Met een diepte van 15,75 meter en een breedte van 8,50 meter, ligt de tuin op het noordoosten en beschikt het over een zonnig terras waar men van buiten kan genieten. Vanwege de diepte is er altijd een hoek van de tuin om de zon of schaduw te vinden, afhankelijk van de tijd van de dag. De tuin is bereikbaar via een achterpoort, wat een veilige en handige ingang biedt. De buitenfaciliteiten worden verder versterkt door de aanwezigheid van een losse stenen berging en een eigen garage. De garage biedt ruimte voor het parkeren van één auto en biedt extra opslag, een waardevol bezit in elke woonwijk.

Binnenkomend op de begane grond is de indeling praktisch en biedt een goede loop. De hal dient als het centrale knooppunt van de begane grond en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een aparte toiletruimte. Een praktische voorraadkast of kelderkast is ook gelegen in de hal, handig voor het opslaan van proviand of huishoudelijke artikelen. Vanuit de hal komt men in de keuken. De keuken is momenteel een afgesloten ruimte en hoewel de stijl wat gedateerd is, blijft het functioneel en biedt het voldoende afmetingen om een geheel nieuwe, moderne keuken te installeren. Het is uitgerust met diverse apparaten en bevat een aansluiting voor een wasmachine, wat de bruikbaarheid ten goede komt.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer, die het hart van het huis vormt. Deze ruimte wordt omschreven als licht en aangenaam, met een klassieke parketvloer die warmte toevoegt. De kamer is groot genoeg om comfortabel een duidelijke zithoek en een eettafel te plaatsen, waardoor het perfect is voor entertainment of familiemaaltijden. Een open haard is aanwezig in de woonkamer, wat een gezellige sfeer creëert en extra warmte biedt tijdens de koudere wintermaanden. De woonkamer geniet een vrij uitzicht op de straat aan de voorkant van het huis, terwijl grote ramen aan de achterkant een mooi uitzicht op de tuin bieden. Handig is dat een achterdeur in de keuken directe toegang biedt tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten samensmelten.

Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken. Een ruime overloop biedt toegang tot niet minder dan vier slaapkamers. Deze overvloed aan slaapkamers is een aanzienlijk voordeel voor een groeiend gezin of voor mensen die een thuiskantoor of gastenkamers nodig hebben. De badkamer op deze verdieping wordt omschreven als net en functioneel, uitgerust met een douchecorner en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping, momenteel een zolderruimte, biedt een wereld aan mogelijkheden. Bereikbaar via een vlizotrap, is de zolder al voorzien van een vloer. Deze ruimte vertegenwoordigt een fantastische mogelijkheid om de woonruimte van het huis uit te breiden. Zoals buren al hebben aangetoond, is het mogelijk om een vaste trap te plaatsen en een dakkapel met een nokverhoging te bouwen. Dergelijke renovaties zouden een volledige, extra woonlaag op deze verdieping creëren. De nieuwe ruimte kan op diverse manieren worden benut, zoals een grote master bedroom, een speciaal thuiskantoor, een hobbykamer of een speelkamer voor de kinderen. Dit potentieel verhoogt de waarde en veelzijdigheid van de woning aanzienlijk.

Wat betreft de technische specificaties: het huis is gebouwd in 1963 en heeft een inhoud van ongeveer 366 kubieke meter. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit Proline CW4 combiketel (eigendom van de eigenaar), waarvan het onderhoud is genoteerd voor september 2025. De woning heeft energielabel D. De isolatie van het huis omvat gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en spouwmuurisolatie. Opvallende updates zijn de vernieuwing van de voorramen in 2011, inclusief HR++ glas, en de vernieuwing van het platte dak van de schuur rond 2025. De woning is ook aangesloten op glasvezelinternet, heeft mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en tv-aansluitingen.

Deze hoekwoning in Almelo biedt een unieke mix van een rustige, gezinsvriendelijke locatie, een ruime indeling met vier slaapkamers en een diepe tuin met garage. Hoewel de keuken en enkele interieurafwerkingen modernisering vereisen, biedt de woning een solide basis met enorm potentieel. Het is een huis waar men direct in kan trekken, maar ook in kan groeien en verbeteren in de loop van de tijd. De combinatie van de garage, het potentieel om de zolder uit te breiden en de centrale locatie nabij scholen en winkels maakt dit een zeer aantrekkelijk voorstel voor starters en gezinnen die hun eigen stempel op een woning willen drukken. Wij nodigen u uit om de mogelijkheden die deze charmante woning te bieden heeft te overwegen en een bezichtiging te plannen om het potentieel met eigen ogen te zien.