Instapklaar gezinswoning met 3 slaapkamers en garage nabij het bos

Gelegen aan Molen A Laan 13 in het dorp Ter Apel, specifiek in de Agobuurt, biedt deze woning een unieke woonervaring aan de rand van het bos. Bewoners kunnen eenvoudig de straat oversteken en staan in de Ter Apelerbossen. Deze locatie biedt directe toegang tot diverse wandelroutes, sommige leidend naar het historische klooster, andere naar het winkelcentrum, en paden langs de kronkelende wateren van de Ruiten Aa. Een dagelijkse wandeling in groene omgeving wordt hier een natuurlijk onderdeel van het leven.

De woning zelf is een twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in de jaren 1950. Ondanks de leeftijd is het huis recentelijk gerenoveerd om te voldoen aan de huidige woonstandaarden. De modernisering omvat een eigentijdse keuken en vernieuwde sanitaire voorzieningen. De afwerking van de woning is actueel en goed onderhouden, wat zorgt ervoor dat de woning instapklaar is voor nieuwe bewoners. Het is een energiezuinige vierkamerwoning.

Binnen biedt de indeling praktische leefruimte. De woonkamer is ontworpen om gedurende de dag licht te vangen en beschikt over een elektrische kachel die sfeer en warmte toevoegt in de wintermaanden. De woning beslaat twee woonlagen, heeft een zolder voor praktische opslag en beschikt over een kelder. Er zijn drie slaapkamers, geschikt voor een gezin of voor mensen die een kantoor aan huis nodig hebben. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet voor het gemak.

Technisch gezien is het huis voorzien van energielabel C. De isolatie is verbeterd met dubbel glas en spouwmuurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Avanta combiketel, geïnstalleerd in 2011 en eigendom van de woning. Het dak is een zadeldak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal en dakpannen. De woning is gelegen in een beschermd dorpsgezicht. Natuurlijke ventilatie is aanwezig en de installatie van zonnepanelen draagt bij aan de energiezuinigheid.

De buitenruimte is een belangrijk kenmerk van dit aanbod. Het perceel beslaat 295 vierkante meter, wat een ruime omgeving rond het huis biedt. Er is een voortuin en een achtertuin. De achtertuin meet 176 vierkante meter, heeft een diepte van 9,21 meter en een breedte van 19,10 meter, en is op het westen gelegen. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat men in de middag en avond kan genieten van de zon. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, evenals openbaar parkeren in de directe omgeving.

Voor opslag zijn er ruime mogelijkheden met een vrijstaande houten garage die plaats biedt aan één auto, voorzien van een elektrische deur en elektriciteit. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, die ook beschikt over een zolder en een elektriciteitsaansluiting.

De locatie van Ter Apel biedt een balans tussen natuur en gemak. De Ter Apelerbossen behoren tot de oudste bossen van de provincie Groningen en bieden een unieke natuurervaring door zorgvuldig ecologisch beheer. Naast het bos en de middeleeuwse kloosterruïne heeft Ter Apel een levendig centrum met nationale winkelketens en zelfstandige ondernemers. Het dorp staat bekend om zijn jaarlijkse carnaval dat bezoekers uit de regio trekt. Er is een breed aanbod aan sport- en culturele activiteiten. De restauratie van diverse waterverbindingen maakt mooie dagtochten mogelijk door de Oude Veenkoloniën.

Voor gezinnen biedt Ter Apel diverse scholen, waaronder een middelbare school, en een breed scala aan sportverenigingen, waardoor het een aangename plek is voor kinderen om op te groeien. De bereikbaarheid van steden als Emmen en Stadskanaal maakt dit huis ook zeer geschikt voor studenten en forensen. De woning wordt aangeboden via 050Wonen met een vraagprijs van 225.000 euro, kosten koper.