Comfortabele bungalow met op het zuiden georiënteerde tuin in Parkplan West
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze comfortabele bungalow is gebouwd in 2005 en is gesitueerd op een royaal perceel van 449 vierkante meter in de wijk Parkplan West van Zuidhorn. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 159 vierkante meter verdeeld over twee niveaus, wat het een ruime gezinswoning maakt met praktische indeling kenmerken.
De begane grond indeling is met het oog op gemak ontworpen. Bij het binnenkomen via de hal vindt u een kapstokruimte en een gastentoilet. De woonkamer heeft een Z-vormige configuratie met grote raamkozijnen rondom, waardoor veel natuurlijk licht de woning binnenkomt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en omvat een kookeiland met een vrijhangende afzuigkap. Het aanrecht met spoelbak, Quooker kraan en vaatwasser is gepositioneerd onder een raam, vergezeld van een kast waarin de oven en magnetron zijn ondergebracht.
Een opmerkelijk kenmerk van de begane grond is de aanwezigheid van een slaapkamer van ongeveer 14 vierkante meter met een eigen en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime glazen inloopdouche, een wastafelmeubel met spoelbak, een bidet en een toilet. Deze indeling maakt de begane grond geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan of behoefte hebben aan gelijkvloers wonen.
Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer van 18 vierkante meter die eerder als garage werd gebruikt. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en verwarmd, en beschikt over een eigen separate ingang, wateraansluiting en elektriciteit. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als thuiskantoor, hobbyruimte of studio, wat flexibiliteit biedt om de woning aan te passen aan uw specifieke behoeften.
De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die een grote inloopkast bevat die ook fungeert als berg- en stookruimte. Hier vindt u nog twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 7 vierkante meter. De kleinere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, wat de flexibele benutting van de ruimte in deze woning aantoont. De eerste verdieping beschikt ook over een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
In 2021 is een glazen serre aan de woning toegevoegd. Deze constructie is grotendeels van glas gemaakt en beschikt over geïntegreerde zonwering die bescherming biedt tijdens hete zomerdagen, terwijl u toch kunt genieten van buiten zijn in het voor- en najaar. De zonwering kan worden aangepast om een aangename buitenleefruimte te creëren, ongeacht het seizoen.
De tuin omringt de woning, waarbij de achtertuin specifiek op het zuiden is georiënteerd. De achtertuin meet 128 vierkante meter met een diepte van 9 meter en een breedte van 14,20 meter. De tuin is bereikbaar via een zijpad aan de achterzijde. Een vrijstaande houten schuur biedt extra bergruimte en beschikt over elektriciteit.
De woning heeft een energielabel A, wat de goede energie-efficiëntie weerspiegelt. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Ace 28C HR combiketel die in 2024 is geïnstalleerd. Het mechanische ventilatiesysteem is eveneens in 2024 onderhouden. De woning profiteert van uitgebreide isolatie waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing doorlopend. De raamkozijnen zijn gemaakt van onderhoudsarm kunststof, wat de behoefte aan regelmatig schilderwerk of onderhoud vermindert.
De woning is voorzien van horren en rookmelders die in 2025 zijn geïnstalleerd. Deze kenmerken dragen bij aan zowel comfort als veiligheid.
De wijk Parkplan West waar deze bungalow is gelegen grenst direct aan het open water van het Hoendiep, wat geschikt is voor varen, vissen en zwemmen. Het gebied wordt omringd door het Waterpark, het speeleiland bekend als de Konijnenbult, en het ecologische Johan Smitpark waar Schotse Hooglandvee vrij rondloopt. De Waterschapsheuvel, lokaal aangeduid als het Konijneneiland, bevindt zich op minder dan 100 meter van de woning.
Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp in de regio Westerkwartier van Groningen. Het dorp biedt een aangename woonomgeving met een combinatie van dorpskarakter en nabijheid van de stad Groningen. Er zijn goede weg- en spoorverbindingen met de stad. Lokale voorzieningen omvatten meerdere supermarkten, basisscholen, diverse sportverenigingen voor binnen- en buitenactiviteiten, horecagelegenheden, speciaalzaken, een groot gezondheidscentrum en een cultureel centrum dat de bibliotheek en muziekschool huisvest.
De woning staat te boek als toegankelijk voor mensen met een beperking en oudere bewoners, wat aansluit bij de slaapkamer- en badkamerindeling op de begane grond. De acceptatievoorwaarden zijn bespreekbaar, en de vraagprijs bedraagt 636.000 euro kosten koper. De prijs per vierkante meter komt uit op 4.000 euro op basis van de woonoppervlakte van 159 vierkante meter.