Comfortabel gezinshuis in groene wijk Oostindie

Dit geschakelde gezinshuis is gelegen in de wijk Oostindie, aan de zuidkant van Leek. De woning is gebouwd in 2014 en heeft een totale woonoppervlakte van circa 126 vierkante meter. Het huis staat op een perceel van 146 vierkante meter en beschikt over een op het westen gelegen achtertuin van 50 vierkante meter met een diepte van 10 meter en een breedte van 5 meter.

De indeling op de begane grond bestaat uit een entreehal met toilet en trapopgang. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en profiteert van een aanbouw van 1,50 meter, wat extra ruimte creëert. De woonkamer beschikt over vouwdeuren die direct naar de achtertuin openen. De open keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis en heeft een moderne opstelling met inbouwapparatuur. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers met een geschatte grootte van respectievelijk 13,1 vierkante meter, 11,0 vierkante meter en 6,7 vierkante meter. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een ruime zolder van circa 28 vierkante meter aanwezig is. In deze ruimte bevinden zich momenteel de wasaansluitingen en de cv-ketelinstallatie. Volgens de listing is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterpad. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

Wat betreft energiezuinigheid heeft de woning een energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van drievoudig glas. Twaalf zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel van Intergas, geïnstalleerd in 2014, welke eigendom is van de woning. Mechanische ventilatie is aanwezig in de woning.

De wijk Oostindie wordt omschreven als kindvriendelijk met een speeltuin in de nabijheid. Een basisschool en kinderopvangfaciliteiten bevinden zich op loopafstand in dezelfde wijk. Aanvullende voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn op korte afstand van de woning beschikbaar.

De vraagprijs bedraagt 395.000 euro, wat neerkomt op circa 3.135 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met een kosten koper afspraak. De kadastrale aanduiding is LEEK E 3920 met de status volle eigendom. De overdrachtsdatum is in overleg.