Moderne Vrijstaande Woning met Energielabel A en Twee Badkamers in Grootegast
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan een rustige straat in het aangename dorp Grootegast, is deze vrijstaande woning gebouwd in 2017 en biedt modern, energiezuinig wonen met een verrassend ruime indeling. De woning presenteert zich in een goed onderhouden staat, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving die direct bewoonbaar is.
Bij het betreden via de hoofdingang wordt u verwelkomd in een ruime hal die de toon zet voor de rest van de woning. De begane grond is doordacht ontworpen om zowel comfort als praktisch nut te maximaliseren. Vanuit de hal komt u in de woonkamer waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat een open en uitnodigende sfeer creëert. De woonkamer profiteert van een prettige indeling die verschillende meubelopstellingen kan bevatten om aan verschillende levensstijlen te voldoen.
De keuken is gelegen naast de woonkamer en kan worden afgescheiden door stijlvolle schuifdeuren, waardoor u de keuze heeft om een open gevoel te creëren of een meer intieme dineerervaring te realiseren afhankelijk van de gelegenheid. De keuken zelf is van hoge kwaliteit afgewerkt en is uitgerust met moderne apparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Dit maakt het een functionele ruimte voor de dagelijkse maaltijdbereiding alsmede voor uitgebreidere kookprojecten. Een schuifpui in de keuken biedt directe toegang tot de tuin, compleet met een hordeur om insecten buiten te houden tijdens warmere maanden.
Vanuit de keuken leidt een tweede hal naar verschillende praktische ruimtes die aanzienlijke waarde toevoegen aan de woning. Er is een bijkeuken die extra opbergruimte en werkruimte biedt. Daarnaast bevindt zich een slaapkamer of thuiskantoor op de begane grond, wat de woning geschikt maakt voor degene die de voorkeur geven aan of behoefte hebben aan gelijkvloers wonen. Een goed verzorgde badkamer op de begane grond voltooit dit gedeelte, voorzien van kwalitatieve sanitaire voorzieningen.
De garage is bereikbaar vanuit deze hal en biedt ruimte voor één voertuig. Opvallend is dat de garage is verrijkt met vloerverwarming en een extra wastafelunit, waardoor deze geschikt is voor gebruik als hobbyruimte of werkplaats naast eenvoudige voertuigopslag. Een zolderruimte boven de garage herbergt de omvormer voor het zonnepanelensysteem dat op het garagedak is geïnstalleerd.
De eerste verdieping bevat drie extra slaapkamers. Twee hiervan zijn ruim van opzet, terwijl de derde iets compacter is maar uitstekend geschikt voor gebruik als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor. Een tweede badkamer bedient deze verdieping, netjes afgewerkt met een douche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een zolderruimte via een vlizotrap, wat handige extra opbergruimte biedt.
Comfortvoorzieningen in de hele woning omvatten vloerverwarming over de gehele begane grond, uitbreidend tot zowel de badkamer als de garage. De woning beschikt over een Energielabel A, bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen waaronder HR-beglazing, spouwmuurisolatie en volledige thermische isolatie. De twaalf zonnepanelen op het garagedak dragen bij aan verlaagde energiekosten en ondersteunen het milieubewuste ontwerp van de woning. Een mechanisch ventilatiesysteem zorgt voor goede luchtkwaliteit in de woonruimtes. Verwarming en warm water worden verzorgd door een in 2017 geïnstalleerde Nefit gasgestookte ketel, die inbegrepen is bij de aankoop.
De buitenruimtes zijn ontworpen om aangename gebieden te bieden voor ontspanning en buitenleven. De beschutte achtertuin biedt meerdere zitmogelijkheden waaronder twee terrassen en een overkapping aan het einde van de tuin. Hierdoor kunt u kiezen tussen zonnige en beschaduwde posities afhankelijk van het tijdstip van de dag en de weersomstandigheden. De woning profiteert van opritten aan beide zijden, wat ruime parkeerruimte biedt voor bewoners en bezoekers.
Grootegast is gelegen in de gemeente Westerkwartier en biedt een gebalanceerde mix van woonrust en handige voorzieningen. Lokale voorzieningen waaronder winkels, scholen, openbaarvervoersverbindingen en sportfaciliteiten zijn allen goed bereikbaar. De omliggende omgeving biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de nabijgelegen natuur, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen en individuen die de combinatie van dorpsleven en toegang tot natuurlijke omgeving waarderen.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 525.000 euro, kosten voor rekening van de koper. De vraagprijs komt neer op ongeveer 3.281 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het totale woonoppervlak bedraagt 160 vierkante meter, met een aanvullende 51 vierkante meter aan andere binnenruimte. Het perceel beslaat 385 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 800 kubieke meter. De woning is geregistreerd als volledige eigendom op twee kadastrale percelen.
De overdracht van de woning geschiedt in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt bij het plannen van de verhuizing. Deze vrijstaande woning vertegenwoordigt een moderne, instapklare woning die ruimte, comfort en een doordachte indeling combineert die geschikt is voor verschillende huishoudensamenstellingen.