Ruime vrijstaande villa met uitzicht op het water in het rustige Grijpskerk

Deze ruime vrijstaande villa is gelegen op een royaal perceel van 1.814 vierkante meter langs een prachtig water in het dorp Grijpskerk. Gebouwd in 1974, biedt de woning een woonoppervlakte van 308 vierkante meter en beschikt over in totaal acht slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, wat het bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of degenen die wonen en werken vanuit huis willen combineren.

De ligging van deze woning is een van de meest onderscheidende kenmerken. Grijpskerk is een dorp dat bekend staat om zijn aangename leefomgeving en goede voorzieningen. Op korte afstand hebben bewoners toegang tot dagelijkse benodigdheden waaronder een supermarkt, bakker en slager, evenals basisscholen en sportvoorzieningen. De aanwezigheid van een treinstation met directe verbindingen naar Groningen en Leeuwarden maakt deze locatie vooral aantrekkelijk voor forenzen die regelmatig voor hun werk moeten reizen. Ondanks deze handige verbindingen biedt de directe omgeving een rustige en groene woonomgeving die een duidelijk dorpskarakter behoudt met ruime mogelijkheden voor recreatie.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de trap en een toilet met een klein wastafelje. De indeling van de begane grond is ontworpen om flexibele woonmogelijkheden te bieden. De royale woonkamer profiteert van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een aangenaam uitzicht bieden op de tuin en het water daarachter. De open verbinding tussen de woonkamer, eethoek en keuken creëert een samenhangende leefruimte waar koken, eten en ontspannen natuurlijk in elkaar overvloeien.

De keuken is centraal gepositioneerd en functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die extra werkruimte en opbergruimte biedt. Deze indeling maakt het keukengedeelte zeer praktisch voor zowel dagelijks gebruik als grotere bijeenkomsten.

Een opmerkelijk aspect van de begane grond is de aanwezigheid van drie kamers die flexibel gebruikt kunnen worden als slaapkamers, werkruimtes of hobbyruimtes. Deze flexibiliteit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met uiteenlopende behoeften, degenen die thuiswerken, of personen die er de voorkeur aan geven hun primaire leefruimtes op de begane grond te hebben. De begane grond biedt ook toegang tot de garage.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap die uitkomt op een overloop met een vide, wat het ruimtegevoel versterkt en de woning een open en speels karakter geeft. Op deze verdieping bevinden zich nog vijf slaapkamers, wat de woning een uitzonderlijk hoog aantal kamers geeft voor een vrijstaande villa van dit type. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en heeft directe toegang tot een aangrenzend moderne badkamer voorzien van een bad, douche en dubbele wastafel. Een tweede moderne badkamer op deze verdieping omvat een douche, een wastafelmeubel met twee kranen en een toilet. Deze indeling zorgt ervoor dat de woning comfortabel een groot huishouden kan huisvesten of specifieke gastenaccommodatie kan bieden.

De buitenruimte is ongetwijfeld een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met een perceel van 1.814 vierkante meter genieten bewoners van optimale privacy en ruime ruimte voor diverse buitenactiviteiten. De ligging direct aan het water biedt een uniek uitzicht en een bijzondere woonervaring die verandert met de seizoenen. Of het nu gaat om ontspannen aan de waterkant, tuinieren of kinderen die spelen, de tuin biedt mogelijkheden voor al deze activiteiten. De tuin omringt de woning en biedt verschillende gebieden die gedurende de dag gebruikt kunnen worden afhankelijk van de positie van de zon.

De woning beschikt over een dubbele garage met een elektrische deur en elektra-aansluitingen. Deze garage biedt ruimte voor het stallen van voertuigen, evenals mogelijkheden voor extra opslag of het creëren van een werkplaats. Daarnaast is er een afzonderlijke houten berging op het perceel voor tuinuitrusting en andere spullen.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel D. De woning beschikt over dakisolatie en dubbel glas. Verwarming geschiedt via een warmeluchtverwarmingssysteem en warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Deze systemen zijn functioneel maar zouden kunnen profiteren van vernieuwing om de energie-efficiëntie te verbeteren en de exploitatiekosten te verlagen, wat typisch is voor een woning uit deze periode.

De woning heeft een lessenaarsdaktype en is geclassificeerd als bestaande bouw uit 1974. Het totale volume van het gebouw bedraagt 1.294 kubieke meter. Naast de woonoppervlakte van 308 vierkante meter is er 57 vierkante meter aan overige binnenruimte, 14 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 27 vierkante meter aan externe opbergruimte.

De woning wordt aangeboden voor 815.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 2.646 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Overdracht in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt in de verhuisdatum.

Grijpskerk zelf is gelegen in de provincie Groningen en biedt een gebalanceerde combinatie van rust op het platteland en stedelijke bereikbaarheid. De omgeving biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en het genieten van het typische Groningse landschap met zijn waterwegen en open ruimtes. Voor uitgebreider winkelen, culturele activiteiten of gespecialiseerde medische faciliteiten zijn de steden Groningen en Leeuwarden gemakkelijk bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Deze woning presenteert zich als een ruime gezinswoning op een gewilde locatie. De combinatie van het grote perceel, de ligging aan het water, het hoge aantal slaapkamers en de flexibele indeling maakt het een woning die zich kan aanpassen aan diverse levensstijlbehoeften in de loop van de tijd. Of het nu gaat om een groeiend gezin, een huishouden dat wonen met thuiswerken combineert, of degenen die gewoon ruimte en privacy waarderen in een groene omgeving, deze villa biedt een solide basis voor comfortabel langdurig wonen.