Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met uitzonderlijk diepe tuin en energielabel B in De Wilp

Deze woning gelegen aan de Meester Nennstiehlweg in De Wilp biedt aanzienlijk meer dan men in eerste instantie zou verwachten. Achter het bescheiden uiterlijk schuilt een werkelijk aantrekkelijk huis dat uitstekend is onderhouden en volledig aan moderne maatstaven is aangepast. De woning biedt een zeldzame combinatie van een gerenoveerde oudere woning met eigentijdse voorzieningen en een opmerkelijk diepe tuin die zich over ongeveer 125 meter van het huis uitstrekt.

De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 104 vierkante meter op een royaal perceel van 965 vierkante meter eigen grond. De woning profiteert van een energielabel B, wat is bereikt door diverse isolatieverbeteringen en de installatie van acht zonnepanelen op het dak. Dit energiebesparende voordeel wordt aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming die door de woonkamer, keuken, eetkamer, bijkeuken en badkamer loopt, wat zorgt voor een constante en comfortabele warmte in de belangrijkste leefruimtes.

De entree van de woning is via de achterdeur, die direct leidt naar een ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte herbergt de CV-ketel die in 2024 is vervangen, wat zorgt voor betrouwbaar verwarmingscomfort voor de komende jaren. De bijkeuken biedt ook voldoende ruimte voor opslag, een wasmachine en een droger. In een hoek van de bijkeuken bevindt zich een klein keukentje dat kan dienen voor kleinere wasklusjes of kan worden aangepast naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Naast de bijkeuken bevindt zich de badkamer, die rond 2016 of 2017 is geïnstalleerd samen met de bijkeuken zelf. Er is ook een separaat toilet op de begane grond aanwezig.

Vanuit de bijkeuken komt men in de eetkamer en de aantrekkelijke ruime hoekkeuken. De keuken is volledig uitgerust met de benodigde apparatuur en biedt ruim voldoende werkruimte voor de maaltijdbereiding. Een opbergruimte met toegang tot een kleine kelder biedt extra praktische opslagmogelijkheden. De eetkamer is ruim van opzet en profiteert van een zijraam dat extra natuurlijk licht in de ruimte laat stromen.

De woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en beschikt over een houtkachel die een gezellige sfeer creëert tijdens de koudere maanden. De ramen aan de voorkant van het huis zijn georiënteerd om de ochtendzon op te vangen, waardoor aangenaam warm zonlicht aan het begin van elke dag de kamer binnenstroomt. De gehele begane grond is afgewerkt met PVC-vloeren die over het vloerverwarmingssysteem zijn gelegd, met uitzondering van de voorhal.

De voorhal bevat de hoofdingang en de gemoderniseerde elektriciteitsmeterkast. De trap naar de bovenverdieping bevindt zich ook in deze hal, wat toegang biedt tot de faciliteiten op de eerste verdieping.

De bovenverdieping omvat momenteel twee slaapkamers en een opmerkelijk grote overloop met een ingebouwde kastenwand. Er is ook een bescheiden wasruimte en een tweede toilet op deze verdieping. De huidige eigenaren hebben aangegeven dat, mochten drie slaapkamers gewenst of vereist zijn, het mogelijk zou zijn om een bredere dakkapel te plaatsen die een extra ruime slaapkamer zou creëren. De gehele bovenverdieping, net als de begane grond, is op hoog niveau afgewerkt met nette en eigentijdse materialen.

Het exterieur van de woning heeft recentelijk aandacht gekregen, waarbij het buitenwerk in 2025 is geschilderd. Het dak is rond 2017 geïsoleerd en gerenoveerd, wat bijdraagt aan de verbeterde energieprestaties van de woning. De woning is geclassificeerd als twee-onder-een-kapwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1938 met een traditioneel schilddak bedekt met kleidakpannen.

Een van de meest opmerkelijke kenmerken van deze woning is de tuin. De achtertuin meet circa 900 vierkante meter en strekt zich een buitengewone 120 meter diep uit terwijl deze ongeveer 7,5 meter breed is. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag in de warmere maanden. Er is achteromtoegang via een zijpad, en zowel de voor- als achterkant van de woning genieten van een open en vrij uitzicht, een relatief zeldzaam kenmerk dat aanzienlijk bijdraagt aan het gevoel van ruimte en privacy.

Daarnaast omvat de woning een vrijstaande houten garage met capaciteit voor één auto en uitgerust met elektriciteit. Openbare parkeergelegenheid op straat is ook beschikbaar in de omgeving voor extra voertuigen of bezoekers.

De woning is volledig geïsoleerd, inclusief het dak, de muren en de vloeren, en beschikt over hoogrendementsbeglazing. Het verwarmingssysteem bestaat uit de moderne gasgestookte combiketel uit 2024, de houtkachel in de woonkamer en het gedeeltelijke vloerverwarmingssysteem. Mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen zijn geïnstalleerd om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te waarborgen.

Het totale volume van de woning is 335 kubieke meter en er is extra 43 vierkante meter aan externe opslagruimte beschikbaar. De woning is gelegen op een landelijke locatie met open uitzichten, wat een rustige woonomgeving biedt terwijl het toch deel uitmaakt van het dorp De Wilp.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt €365.000,- kosten koper, wat neerkomt op ongeveer €3.510,- per vierkante meter woonoppervlak. De overdrachtsdatum zal in overleg tussen partijen worden bepaald. De woning is momenteel te koop aangeboden op de markt.

Deze woning vertegenwoordigt een kans om een karakteristiek pand te verwerven dat zorgvuldig is gemoderniseerd met eigentijdse voorzieningen terwijl het oorspronkelijke charmante karakter behouden is gebleven. De combinatie van het gerenoveerde interieur, de energiebesparende verbeteringen, het recente onderhoud en in het bijzonder de uitzonderlijke diepte van de tuin maken dit een onderscheidend aanbod in de lokale woningmarkt. De mogelijkheid om een derde slaapkamer op de bovenverdieping te creëren voegt flexibiliteit toe voor verschillende huishoudensamenstellingen en toekomstige behoeften.