Energiezuinige gezinswoning met label A in Scheemda

Deze energiezuinige twee-onder-een-kap gezinswoning is gelegen in de gewilde woonwijk van Scheemda, een dorp in de provincie Groningen. De woning is gebouwd in 1996 en door de jaren heen goed onderhouden. De woning staat op een ruim perceel van ongeveer 329 vierkante meter eigen grond, wat zorgt voor voldoende buitenruimte voor een gezin.

De woning heeft een definitief energielabel A behaald, wat weerspiegelt welke verschillende energiebesparende maatregelen zijn getroffen. Het hele huis is volledig geïsoleerd en voornamelijk voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Daarnaast zijn er negen zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De combinatie van deze voorzieningen resulteert in een energiezuinige woning die aan de moderne normen voldoet.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de meterkast, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt men in de L-vormige woonkamer die is voorzien van een pelletkachel voor extra verwarming en comfort. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en de sociale interactie bevordert tijdens het koken en bij familieverzamelingen.

De open keuken is uitgerust met praktische apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vier pitten, een afzuigkap en een vaatwasser. Deze functies maken de keuken functioneel voor dagelijks gebruik. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken waar de aansluitingen voor een wasmachine en droger zich bevinden. Deze bijkeuken geeft ook toegang tot zowel de garage als de achtertuin, wat het tot een praktische overgangsruimte maakt tussen binnen- en buitenleven.

De aangebouwde stenen garage meet ongeveer 18,2 vierkante meter en biedt ruimte voor het parkeren van één auto, het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De garage is voorzien van elektra. Naast de woning bevindt zich een brede oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere voertuigen op het perceel, wat een waardevolle eigenschap is in woonwijken.

De eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers en een volledige badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ongeveer 7,6 vierkante meter, 8,7 vierkante meter en 13,2 vierkante meter. Een van deze slaapkamers is voorzien van een dakraam, waardoor natuurlijk licht de kamer binnenvalt. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een douche, een bad, een wastafel en een toilet. Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die een oppervlakte heeft van ongeveer 9,2 vierkante meter en is voorzien van een Velux dakraam. Op de overloop van deze verdieping zijn de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Het centraal verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel, type Nefit Trendline HRC 30 CW 5 uit 2016, welke eigendom is van de eigenaar.

De buitenruimtes van deze woning zijn doordacht aangelegd. De voortuin is ingericht als siertuin met grind, plantenborders en decoratieve beplanting. De afgesloten achtertuin is gelegen op het noordwesten en netjes onderhouden met een gazon, plantenborders met sierplanten, een terras en een vrijstaande houten tuinschuur. De achtertuin is bereikbaar via een zijpad, wat een praktische route biedt naar de achterzijde van het perceel. De tuin beslaat een oppervlakte van ongeveer 150 vierkante meter, met een diepte van 18 meter en een breedte van 9,5 meter.

Scheemda biedt haar inwoners een breed scala aan dagelijkse voorzieningen. Het dorp beschikt over meerdere supermarkten, een drogisterij, een apotheek, een bloemist en een bouwmarkt. De lokale gemeenschap is actief met verschillende verenigingen, waaronder voetbal-, tennis-, muziek- en toneelverenigingen, wat kansen biedt voor sociale betrokkenheid en recreatieve activiteiten.

De locatie van Scheemda is wat betreft bereikbaarheid goed ontsloten. Het dorp heeft een eigen treinstation en meerdere busverbindingen, waardoor het goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Voor autoverkeer is de A7 snelweg in de buurt, wat directe routes biedt naar de stad Groningen en naar Duitsland. Deze combinatie van dorpsvoorzieningen en goede bereikbaarheid maakt Scheemda tot een praktische woonplaats voor zowel gezinnen als forenzen.

Wat betreft de technische specificaties, de woning heeft een totale woonoppervlakte van 107 vierkante meter, met een extra 19 vierkante meter aan andere binnenruimte en 3 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. Daarnaast is er 7 vierkante meter aan externe berging in de vorm van de houten tuinschuur. Het totale inhoud van het gebouw is 456 kubieke meter. De woning kenmerkt zich door een kruisdak bedekt met dakpannen en is voorzien van mechanische ventilatie, TV-bekabeling en de eerder genoemde zonnepanelen.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 374.500 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten (kosten koper) betaalt. Dit komt neer op ongeveer 3.500 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleveringsvoorwaarden zijn nog te bespreken en de woning is momenteel beschikbaar op de markt. De kadastrale aanduiding is SCHEEMDA E 2643 en de woning is in volle eigendom.

Deze gezinswoning combineert praktische leefruimtes met energiebesparende maatregelen die helpen om de maandelijkse kosten te verlagen. De aanwezigheid van vier slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen, terwijl de garage en oprit voorzien in de praktische behoefte aan het stallen en parkeren van voertuigen. De ligging in Scheemda biedt een balans tussen dorpsleven en bereikbaarheid van grotere stedelijke centra.