Vrijstaande woning met op het zuiden gerichte tuin en uitzicht op het platteland in Uithuizen

Bovenhuizen 21 is een vrijstaande woning gelegen in een klein gehucht ten westen van Uithuizen in het noorden van Nederland. De woning is gesitueerd op een perceel van ongeveer 505 vierkante meter eigen grond en biedt een woonoppervlakte van 111 vierkante meter. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en beschikt over een traditioneel schilddak gedekt met dakpannen.

De begane grond van de woning is ontworpen met het oog op praktisch gebruik en toegankelijkheid. Bij het betreden via de hoofdingang komt u in een hal die toegang geeft tot de meterkast en een volledig betegeld gastentoilet voorzien van een klein wastafel. De woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 21 vierkante meter, is een lichte ruimte met meerdere ramen en een karakteristiek balkenplafond dat sfeer aan de kamer toevoegt.

Aan de woonkamer grenst de keuken, die eveneens ongeveer 21 vierkante meter meet en uitkijkt op de tuin. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en biedt ruime opbergruimte met tal van kasten en lades. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met vier branders, een afzuigkap, een koelkast, een magnetron en een vaatwasser. Aan één zijde van de keuken bevindt zich een trap naar de bovenverdieping, en onder deze trap is een handige inloopkast voor extra opbergruimte.

Een achterhal biedt toegang tot verschillende praktische ruimtes. Er is een separate bijkeuken met een wasmachineaansluiting, wat het huishoudelijk werk gemakkelijk maakt. De begane grond beschikt ook over een volledig betegelde badkamer van ongeveer 245 bij 175 centimeter, die is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer meet ongeveer 15 vierkante meter en beschikt over een inbouwkastwand, wat het geschikt maakt voor degenen die voorkeur hebben voor of behoefte hebben aan gelijkvloers wonen. Een achterdeur vanuit dit gebied leidt direct naar de tuin.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap in de keuken. De overloop beschikt over een Velux dakraam en een extra inloopkast, wat verdere opbergmogelijkheden biedt. Er zijn twee ruime slaapkamers op deze verdieping, met een oppervlakte van respectievelijk ongeveer 13,4 en 9,4 vierkante meter. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en de andere aan de achterkant. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een lage zolderruimte waar de cv-ketel, een Remeha Tzerra model, zich bevindt en die aanzienlijke extra opbergruimte biedt.

De buitenruimte is een belangrijk kenmerk van deze woning. De op het zuiden gelegen achtertuin is ongeveer 37 meter diep en 8,5 meter breed, wat neerkomt op ongeveer 315 vierkante meter. De tuin omvat verharde gebieden en een terras, een gazon en beplante borders met voornamelijk vaste planten. Vanuit de achtertuin is er een aantrekkelijk uitzicht op het omliggende agrarische landschap, wat een gevoel van rust en openheid creëert. Er is ook een achterpad. De woning beschikt over een betonnen bijgebouw voorzien van elektriciteit, dat kan dienen als opbergruimte of werkplaats. De voortuin en zijtuin completeren het buitenaanbod.

Wat betreft energiezuinigheid heeft de woning een energielabel E. De ramen zijn grotendeels dubbelglas, en er zijn veertien zonnepanelen op de woning geïnstalleerd, die bijdragen aan verlaagde energiekosten. Verwarming en warm water worden verzorgd door de op gas gestookte Remeha combiketel.

Uithuizen fungeert als regionaal centrum en biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Het dorp beschikt over meerdere supermarkten en een ruim aanbod aan andere winkels. Onderwijsvoorzieningen omvatten een middelbare school, en recreatiemogelijkheden bestaan uit een buitenzwembad, diverse sportvoorzieningen en horecagelegenheden. De locatie is goed bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Eemshavenweg biedt een directe route naar de stad Groningen, die met de auto in ongeveer dertig minuten bereikbaar is. Trein- en busverbindingen naar zowel Groningen als het gebied Eemshaven zijn ook beschikbaar.

Er zijn enkele belangrijke punten om op te merken wat betreft de staat en verkoop van deze woning. De verkopers sluiten aansprakelijkheid uit door het opnemen van een ouderdomsclausule in de vorm van een 'as is where is' clausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst. Er is opgemerkt dat een aantal ramen lekt, wat potentiële kopers in overweging moeten nemen bij het bezichtigen van de woning. De woning wordt verkocht via een biedingsprocedure, en de details van deze procedure zullen tijdens bezichtigingen worden uitgelegd.

Parkeren bij de woning is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning is ingeschreven in het kadaster onder de aanduiding UITHUIZEN H 772 met een perceeloppervlakte van 505 vierkante meter. De externe opbergruimte bedraagt 11 vierkante meter, en het totale volume van de woning is 448 kubieke meter.