Gezellige hoekwoning in Bedum met moderne voorzieningen en tuinkamers

Julianastraat 19 is gelegen in de prettige woonplaats Bedum, specifiek in de wijk Noord West. Deze gezellige hoekwoning biedt een comfortabele woonsituatie in een rustige straat binnen een vriendelijke woonomgeving. Bewoners profiteren hier van alle noodzakelijke voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoervoorzieningen zijn allen op korte afstand. Daarnaast is de stad Groningen gemakkelijk bereikbaar met de auto, wat ongeveer vijftien minuten duurt. Bedum is een populaire woonlocatie net ten noorden van Groningen, bekend om het complete aanbod van voorzieningen, waaronder supermarkten, diverse winkels, onderwijsinstellingen en sportverenigingen. De uitstekende verbindingen per trein en auto maken reizen naar en vanaf Groningen zeer comfortabel.

Bij het betreden van de woning via de entree komt men in de hal. Deze ruimte geeft toegang tot de gerenoveerde toiletvoorzieningen en de vernieuwde meterkast die is uitgerust met krachtstroomaansluitingen. Ook vanuit de hal bereikbaar is de trap naar de bovenverdiepingen en de woonkamer, die is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aanzienlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht in de woning. De gesloten keuken is geplaatst door ValHal Groningen en bestaat voor 100 procent uit massief houten keukens van TEAM 7. Bijpassende meubelstukken uit deze collectie zijn ook in de woonkamer aanwezig. De indeling van de woonkamer biedt toegang tot een op de begane grond gelegen slaapkamer, die is voorzien van een en-suite badkamer. Deze configuratie maakt seniorenvriendelijk of levensloopbestendig wonen mogelijk.

Vanuit de keukenruimte is er toegang tot de gerenoveerde achtertuin. De tuin beschikt over een overkapping waarin twee afzonderlijke tuinkamers zijn gevestigd. Deze tuinkamers zijn uitgerust met gasaansluitingen, water en elektriciteit. Ze bieden de potentie om te worden uitgebouwd of afgewerkt naar de specifieke behoeften en wensen van de nieuwe eigenaar. De eerste verdieping van de woning beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers en een wasruimte voor witgoed. Daarnaast is er een netjes onderhouden badkamer op deze verdieping. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, een wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping van de woning doet dienst als zolder of bergzolder, wat extra ruimte biedt voor opslagbehoeften.

Deze woning beschikt over diverse specifieke kenmerken die bijdragen aan de waarde en het comfort. Het is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. De keuken is een hoogwaardige ValHal keuken van Team 7. De buitenkant omvat een grote oprit die ruimte biedt aan drie auto's op eigen terrein, alsmede een garage. De tuin wordt omschreven als fijn en biedt privacy, benadrukt door de aanwezigheid van twee tuinkamers. Duurzaamheid is aangepakt door de installatie van 18 zonnepanelen. Er is ook een vergunning van de gemeente beschikbaar voor de bouw van een carport. De overdracht van de eigendom wordt verzorgd door projectnotaris Lambeck en Scheepstra, wat zorgt voor een snelle oplevering van de woning.

Wat betreft bouw en type is het pand geclassificeerd als eengezinswoning en een halfvrijstaande woning, vaak aangeduid als twee onder één kap. Het betreft bestaande bouw uit het jaar 1988. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Qua oppervlakten en volume heeft de woning een woonoppervlakte van 106 vierkante meter. Er is een extra binnenruimte van 23 vierkante meter en externe bergruimte metende 19 vierkante meter. Het perceel beslaat een oppervlakte van 298 vierkante meter en het volume van het huis is 488 kubieke meter.

De indeling van het huis omvat in totaal vier kamers, bestaande uit drie slaapkamers. Er zijn twee badkamers en één apart toilet in de woning. De sanitaire voorzieningen omvatten twee douches, twee wastafels, een ligbad en een toilet. Het huis beslaat twee woonlagen. Een belangrijke voorziening bij de kenmerken is de aanwezigheid van zonnepanelen. Energie-efficiëntie wordt aangegeven met een energielabel A. Isolatie wordt verzorgd door dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-ketel, specifiek een HR 107 combiketel die op gas werkt en eigendom is van de bewoner.

De kadastergegevens plaatsen het perceel in de gemeente Het Hogeland, sectie K 3314. De eigendomssituatie is volle eigendom. De woning is gelegen in een woonwijk. De achtertuin heeft een oppervlakte van 95 vierkante meter, met een diepte van 9,50 meter en een breedte van 10,00 meter. Opslagmogelijkheden omvatten een losse houten schuur. De garage is een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto en is voorzien van elektriciteit. Parkeren is beschikbaar op de privégrond van de woning.