Ruim appartement met twee balkons en privé garage in Bedum

Dit ruime appartement is gelegen aan De Horst 16 in de wijk Noord-Oost van Bedum. De woning bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex genaamd De Horst, dat in 1999 is gebouwd. Het complex beschikt over een gesloten centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen, een lift en een trap naar de appartementen op de eerste woonlaag.

Het appartement biedt een woonoppervlak van 83 vierkante meter verdeeld over twee woonlagen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, een separaat toilet en de diverse kamers van het appartement. De meterkast is gunstig gelegen bij de entree, waardoor deze eenvoudig toegankelijk is voor het beheer van nutsvoorzieningen.

De woonkamer is een ruimte van circa 31 vierkante meter. Deze kamer kenmerkt zich door een lichte en luchtige sfeer, die wordt versterkt door het vrije uitzicht op gemeentelijk groen, een park en het omliggende platteland. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen in het hele appartement, die minimaal onderhoud vereisen en bijdragen aan de energiezuinigheid van de woning. De woonkamer biedt ook directe toegang tot een aantrekkelijk balkon of dakterras aan de zuidoostzijde van het gebouw, met een oppervlakte van circa 14,5 vierkante meter. Deze buitenruimte stelt bewoners in staat om te genieten van de ochtend- en middagzon met uitzicht op de groene omgeving.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een halfopen keuken. De keuken is voorzien van een nette opstelling van inbouwapparatuur die voldoet aan de dagelijkse kookbehoeften. Deze omvat een gaskookplaat met vier branders, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Het halfopen ontwerp creëert een verbinding tussen de keuken en de woonruimte, wat het geschikt maakt voor degenen die graag koken terwijl ze nog steeds deel uitmaken van sociale interacties in de woonkamer.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 7 vierkante meter en kan dienen als gastenkamer, studeerkamer of kinderkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De grotere slaapkamer is ruimer met circa 15,5 vierkante meter en beschikt over een extra feature in de vorm van een binnenbalkon of loggia aan de westzijde van het gebouw. Deze loggia biedt een beschutte buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van de avondzon. De westelijke oriëntatie betekent dat deze ruimte de laatste zonnestralen vangt tijdens de warmere maanden.

De badkamer wordt omschreven als netjes en goed onderhouden. Deze is voorzien van een douchecabine en een wastafel met badmeubel. De aanwezigheid van een badmeubel biedt opbergruimte voor toiletartikelen en badartikelen. Daarnaast is er een separaat toilet gelegen in de entreehal, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten.

Wat betreft buitenruimtes profiteert het appartement van twee verschillende gebieden. De eerste is het dakterras of balkon aan de zuidoostzijde, met een oppervlakte van circa 14,5 vierkante meter en uitzicht op het gemeentelijke groen en akkerland. De tweede is het binnenbalkon of loggia aan de westzijde, die verbonden is met de hoofdslaapkamer en het genieten van de avondzon mogelijk maakt. De totale gebouwgebonden buitenruimte is opgegeven als 23 vierkante meter.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de inclusie van een privé garagebox. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort die met een afstandsbediening kan worden bediend. Dit biedt veilige parkeergelegenheid voor één voertuig evenals extra opbergruimte. De garage is niet geïsoleerd, wat typisch is voor dergelijke constructies. Naast de privé garage is er ook ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op het terrein en in de omliggende openbare ruimtes.

Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, in het Nederlands VvE genoemd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 210 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, int periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze factoren duiden op een goed georganiseerd en verantwoord beheer van het gedeelde eigendom.

Wat betreft energiezuinigheid heeft het appartement een energielabel B gekregen. De woning is volledig geïsoleerd, met isolatie aanwezig in het dak, de muren en de vloeren. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en HR-glas, wat bijdraagt aan verminderd warmteverlies. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv-ketel. De ketel is een Nefit ProLine Nxt HRC 24 CW3 model. Er is een discrepantie in de aanbieding wat betreft het installatiejaar, waarbij de beschrijving 2023 noemt en de technische specificaties 2018. De ketel is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze bij aankoop overgaat naar de nieuwe eigenaar.

Het gebouw is toegankelijk voor mensen met een beperking en oudere bewoners, wat een belangrijke overweging is voor degenen met mobiliteitsvereisten. De aanwezigheid van een lift in de centrale entree versterkt de toegankelijkheid tot de bovenste verdiepingen.

De locatie van het appartement wordt omschreven als uitstekend, gelegen aan de rand van Bedum. Het dorpcentrum is gemakkelijk bereikbaar en biedt een scala aan winkels, gezellige terrassen en een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met handige toegang tot dorpsvoorzieningen maakt de locatie aantrekkelijk voor diverse soorten bewoners.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 385.000 euro, wat onder voorbehoud van koperskosten is. Dit vertaalt zich naar een prijs per vierkante meter van circa 4.639 euro op basis van de 83 vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten, zoals bevestigd door de kadasterinformatie die Bedum L 1360 toont met de status volledig eigendom.

Het appartement is momenteel beschikbaar en de overdracht kan, indien gewenst, snel plaatsvinden. De exacte opleverdatum kan tussen koper en verkoper worden besproken. Er wordt opgemerkt dat er geen lijst van zaken beschikbaar is voor deze woning, wat betekent dat de koper tijdens de onderhandelingen moet verduidelijken welke vaste voorzieningen en inboedel in de verkoop zijn inbegrepen.

Samenvattend biedt dit appartement aan De Horst in Bedum een combinatie van woonruimte, buitenruimtes en praktische voorzieningen zoals een privé garage. Het goed onderhouden complex, de actieve VvE en de energiezuinige kenmerken maken dit tot een woning die de overweging waard is voor degenen die op zoek zijn naar een appartement in de regio Bedum.