Ruim hoekappartement met zonnig zuidwestelijk balkon in Zeeheldenbuurt

Gelegen in de populaire wijk Zeeheldenbuurt in Groningen, biedt dit hoekappartement aan de Peizerweg 68 een comfortabele woonervaring met een verrassende hoeveelheid ruimte en natuurlijk licht. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een galerijflat, wat zorgt voor uitzicht terwijl een rustige woonatmosfeer behouden blijft.

De Zeeheldenbuurt is een gewilde wijk die het gemak van stedelijk wonen combineert met een aangename woonomgeving. Bewoners profiteren van loopafstand tot het centrum van Groningen en de groene ruimtes van het Stadspark. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, culturele voorzieningen en openbaar vervoer, wat het geschikt maakt voor diverse levensstijlen.

Bij het betreden van het appartement komt u via een entree en een tochtportaal in de hal. De hal fungeert als de centrale ontsluitingsruimte en biedt toegang tot vrijwel alle kamers in het appartement. Deze praktische indeling zorgt voor een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte.

De woonkamer is opvallend ruim en heeft een speelse L-vormige indeling. Grote raampartijen laten gedurende de dag natuurlijk licht de kamer binnenstromen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. De afmetingen van de woonruimte bieden flexibiliteit bij het plaatsen van meubels, of het nu gaat om een gezellige zithoek, een eethoek, of een combinatie van beide.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, die in 2024 is geplaatst. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een gaskookplaat. Deze opstelling maakt de keuken goed geschikt voor dagelijkse maaltijdbereiding alsmede voor uitgebreidere kookactiviteiten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat geschikte accommodatie biedt voor individuen, stellen of kleine huishoudens. Een van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon, waardoor bewoners direct vanuit hun privé slaapgedeelte naar buiten kunnen stappen. De tweede slaapkamer kan dienen als slaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoner.

Het zuidwestelijk georiënteerde balkon is een opvallend kenmerk van dit appartement. Door de oriëntatie is het van de middag tot de avond blootgesteld aan zonlicht, wat het tot een aangename buitenruimte maakt tijdens warmere maanden. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers, wat buitenleven integreert met de binnenruimtes.

De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig, dat eveneens is voorzien van een klein wastafeltje. Deze scheiding van voorzieningen voegt gemak toe voor dagelijks gebruik, in het bijzonder in huishoudens met meerdere bewoners.

Door het hele appartement zijn diverse inbouwkasten geplaatst, wat extra bergruimte biedt. Deze praktische opbergoplossingen helpen de leefruimtes georganiseerd en opgeruimd te houden zonder behoefte aan vrijstaand meubilair.

Op de begane grond van het gebouw hebben bewoners toegang tot een interne privéfietsenstalling. Gezien het fietsvriendelijke karakter van Nederlandse steden en Groningen in het bijzonder, is het hebben van veilige en handige fietsenstalling een praktisch voordeel.

Het gebouw beschikt over een lift, wat een aanzienlijk gemak is voor bewoners op de bovenste verdiepingen. Aanvullende voorzieningen in het gebouw omvatten mechanische ventilatie en TV-kabelaansluitingen.

Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 220,57 euro. De VvE is goed georganiseerd, wat blijkt uit de registratie bij de Kamer van Koophandel (KvK), het houden van jaarvergaderingen, het onderhouden van een reservefonds, het hebben van een onderhoudsplan en het afsluiten van gebouwenverzekering. Deze elementen duiden op verantwoord beheer van het gemeenschappelijk eigendom.

Het gebouw is in 1976 gebouwd en heeft een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Het appartement heeft energielabel C, wat een matig niveau van energiezuinigheid weerspiegelt. De isolatie bestaat uit dubbel glas bij alle ramen. Verwarming geschiedt door blokverwarming en heet water wordt opgewekt door een elektrische boiler.

Parkeren in de omgeving bestaat uit openbare parkeerplaatsen, waarbij parkeervergunningen beschikbaar zijn voor bewoners. Dit is typisch voor stedelijke wijken in Nederlandse steden.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 79 vierkante meter. De buitenruimte bestaat uit een balkon van 4 vierkante meter. Daarnaast is er 6 vierkante meter externe bergruimte in de fietsenstalling. Het totale volume van het appartement bedraagt 261 kubieke meter.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 275.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.481 euro per vierkante meter. De vraagprijs is onder voorbehoud van koperskosten (kosten koper). De overdrachtsdatum is in overleg, wat flexibiliteit biedt bij het verhuisproces.

De woning is in volle eigendom, wat de meest gangbare en eenvoudige vorm van eigendom is in Nederland. De kadastrale aanduiding is GRONINGEN R 1582.

Samenvattend biedt dit hoekappartement aan de Peizerweg een combinatie van ruimte, licht en moderne voorzieningen in een goed gelegen wijk. De recente keukeninstallatie, het zonnige balkon, de praktische indeling met twee slaapkamers, en de aanwezigheid van een lift en fietsenstalling dragen bij aan de leefbaarheid van de woning. De actieve en goed georganiseerde VvE biedt zekerheid met betrekking tot het onderhoud en beheer van het gebouw. Dit appartement profileert zich als een geschikte woning voor wie op zoek is naar comfortabel stedelijk wonen in Groningen met groene ruimtes en stadsvoorzieningen binnen handbereik.