Vrijstaande Gezinswoning met Garage en Ruime Uitbouw in Steggerda

Dit vrijstaande pand is gelegen aan de Mulderstraat in het dorp Steggerda, in de provincie Friesland. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1965 en is sindsdien aan de achterzijde uitgebreid, wat aanzienlijk extra woonruimte aan het huis heeft toegevoegd. De huidige woonoppervlakte bedraagt ongeveer 120 vierkante meter, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime eengezinswoning. Het pand staat op een kavel van 419 vierkante meter eigen grond, wat ruim voldoende buitenruimte biedt voor diverse doeleinden.

De begane grond van het pand beschikt over een royale woonkamer gecombineerd met een open keuken, wat een aangename ruimte creëert voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten. Aangrenzend aan de hoofdwoonruimte bevindt zich een grote bijkeuken die praktische extra ruimte biedt. De begane grond profiteert ook van een kelder, die waardevolle extra opbergruimte biedt voor spullen die koel moeten worden bewaard of gewoon uit het zicht moeten worden gehouden. Deze kelderruimte is een praktisch kenmerk dat bijdraagt aan de algehele functionaliteit van het huis.

Op de eerste verdieping biedt het pand in totaal vier slaapkamers. De aanwezigheid van vier slaapkamers maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen of voor degenen die extra kamers nodig hebben voor een thuiswerkkantoor of gastenverblijf. De hoge gootlijn op deze verdieping heeft een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte mogelijk gemaakt, wat resulteert in goed verhoudingsvolle kamers door het hele huis. De eerste verdieping omvat ook een ruime badkamer uitgerust met een douche, een bad, een toilet en een wastafelmeubel. Naast de badkamervoorzieningen is er op deze verdieping een separaat toilet voor extra gemak. Het overloopgebied en diverse nissen bieden verrassend ruime opbergruimte, wat een opmerkelijk voordeel is van deze specifieke indeling.

Boven de eerste verdieping bevindt zich een zolderruimte die verdere opbergmogelijkheden biedt. Voor huiseigenaren die in de loop der tijd bezittingen verzamelen of specifieke opslagbehoeften hebben, vertegenwoordigt deze extra zolderruimte een waardevol bezit dat helpt om de woonruimtes opgeruimd en georganiseerd te houden.

Het pand is traditioneel gebouwd, wat betekent dat het een solide basis biedt voor toekomstige verbeteringen en modernisering. Het huidige energielabel is F, wat aangeeft dat er aanzienlijke mogelijkheden zijn voor het verbeteren van de energie-efficiëntie. De ramen op de begane grond zijn gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing, wat een stap is in de richting van betere thermische prestaties. De verwarming wordt verzorgd door radiatoren die zijn aangesloten op een Remeha hooge rendement combiketel die in 2014 is geïnstalleerd. Deze ketel is eigendom van de huidige huiseigenaar en voorziet zowel in centrale verwarming als in warm tapwater. De combinatie van een relatief moderne ketel en de traditionele bouwmethode betekent dat het pand een goed startpunt biedt voor verdere duurzaamheidsmaatregelen die toekomstige eigenaren mogelijk willen ondernemen.

De buitenruimtes van het pand zijn eveneens opmerkelijk. Het huis is bereikbaar via een ruime oprit die voldoende parkeerruimte biedt voor meerdere voertuigen. De oprit leidt ook naar een vrijstaande stenen garage van meer dan acht meter lang. Deze ruime garage is voorzien van elektriciteit en is geschikt voor het stallen van voertuigen, maar kan ook dienen als werkplaats of hobbyruimte voor degenen met praktische interesses of recreatieve bezigheden die een overdekte werkruimte vereisen.

De tuin omringt het pand aan meerdere zijden, waaronder een voortuin, zijtuin en achtertuin. De achtertuin meet specifiek 150 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 12 meter diep en 12,5 meter breed. De tuin is op het oosten georiënteerd, wat betekent dat deze 's ochtends zonlicht ontvangt. De achtertuin is bereikbaar via een zijpad, wat een praktische route biedt die niet door het huis hoeft te leiden. De tuinindeling biedt mogelijkheden om meerdere zitplaatsen te creëren, waardoor bewoners de zon gedurende de dag kunnen volgen of afzonderlijke zones kunnen inrichten voor dineren, ontspanning of tuinactiviteiten.

Het pand beschikt ook over een balkon, wat nog een buitenruimte toevoegt die door de bewoners kan worden gebruikt. Buitenzonwering is aangebracht, wat helpt om de binnentemperatuur tijdens warmere maanden te reguleren en comfort biedt wanneer de zon het sterkst is.

Steggerda zelf is een dorp dat een rustige woonomgeving biedt terwijl het goede verbindingen onderhoudt met grotere steden. De lokale voorzieningen omvatten een basisschool, wat handig is voor gezinnen met jonge kinderen. Het dorp heeft ook een actief gemeenschapsleven met diverse verenigingen en clubs, wat bijdraagt aan een gevoel van verbondenheid en sociale samenhang.

Voor uitgebreidere winkelbehoeften en stedelijke voorzieningen zijn de nabijgelegen plaatsen Noordwolde, Wolvega en Steenwijk allemaal gemakkelijk bereikbaar. Deze grotere nederzettingen bieden supermarkten, gezondheidszorgfaciliteiten en andere diensten die mogelijk niet in het dorp zelf beschikbaar zijn.

De ligging van Steggerda is bijzonder aantrekkelijk voor degenen die de natuurlijke omgeving waarderen. Het dorp is gelegen op het kruispunt van drie provincies: Friesland, Drenthe en Overijssel. Deze positie biedt uitzonderlijke toegang tot talloze natuurgebieden en schilderachtige landschappen. Wandelen- en fietsroutes zijn overvloedig aanwezig in de regio, en veel hiervan zijn direct vanuit huis bereikbaar, wat het een uitstekende uitvalsbasis maakt voor outdoor-liefhebbers.

Verkeersverbindingen worden vergemakkelijkt door de nabijgelegen A32 snelweg, die de regio verbindt met de steden Leeuwarden, Zwolle en Groningen. Deze snelwegaansluiting maakt het pand geschikt voor forenzen die in deze stedelijke centra werken maar de voorkeur geven aan wonen in een meer landelijke en rustige omgeving.

Het huis is gelegen aan een rustige straat, wat bijdraagt aan een vredige woonomgeving. De vraagprijs voor dit pand is 389.000 euro, wat wordt aangeboden op basis van kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk zal zijn voor aanvullende transactiekosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 3.242 euro, wat een nuttige maatstaf biedt voor het vergelijken van dit pand met anderen in de omgeving.

Samenvattend biedt deze vrijstaande gezinswoning in Steggerda aanzienlijke woonruimte over meerdere niveaus, praktische kenmerken zoals een grote garage en ruime opbergruimte, en een ruim perceel met een goed gepositioneerde tuin. Het pand vereist enige modernisering, in het bijzonder wat betreft energie-efficiëntie, maar biedt een uitstekende basis voor kopers die een gepersonaliseerd huis willen creëren in een schilderachtig en goed verbonden deel van Nederland.