Ruime tweeondereenkap gezinswoning met uitzicht in Sexbierum
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime en goed onderhouden tweeondereenkapwoning is gelegen aan de rand van Sexbierum en biedt een ideale gezinsomgeving met ruime woonruimte, zowel binnen als buiten. De woning biedt een royaal wooncomfort met in totaal vier slaapkamers en een aangebouwde garage van ongeveer elf meter diep. De woning staat op een perceel van 367 vierkante meter en beschikt over prachtige zichtlijnen over het omliggende Friese landschap, een uitzicht dat elk seizoen weer boeiend is.
De locatie binnen het dorp zorgt voor een levendige woonervaring met een actief verenigingsleven. Sexbierum is voorzien van diverse voorzieningen, waaronder een nieuw Multifunctioneel Centrum, diverse winkels zoals een grote supermarkt, een ambachtelijke slager en een warme bakker. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met lokale voorzieningen maakt de woning zeer praktisch voor het dagelijks leven.
Bij binnenkomst kom je in de hal waar de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een toiletgroep met fontein zijn gelegen. Vanuit de hal stap je in de aantrekkelijke en lichte woonkamer. De positie van de woonkamer zorgt ervoor dat je vanaf de bank een prachtig vrij uitzicht over de weiden hebt. Aan de achterzijde van de eetruimte is er een handige trapkast voor extra bergruimte. Aansluitend aan de eetruimte bevindt zich de keuken die is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, een inductiekookplaat en een afzuigkap.
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken waarin de aansluitingen voor witgoed, een achterdeur en toegang tot de grote aangebouwde garage zijn gelegen. De garage biedt veel ruimte, geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en biedt genoeg ruimte voor hobby's en klussen. De technische specificaties van de woning zijn het vermelden waard; de woning is onderhoudsarm en heeft praktisch volledig kunststof kozijnen, kunststof goten en kunststof boeien. De woning heeft Energielabel B, bereikt door middel van kenmerken zoals zonnepanelen, spouwmuurisolatie, vloerisolatie middels schelpen en kunststof kozijnen met HR++ glas.
De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. De nette badkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog een ruime slaapkamer en een derde kamer die zeer geschikt is als kinderkamer of studeerkamer. Vanuit de overloop op de eerste verdieping biedt een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met een dakraam, die toegang geeft tot een praktische zolderberging en een mooie, ruime vierde slaapkamer. Deze indeling biedt flexibiliteit voor een groeiend gezin of voor mensen die een thuiskantoor nodig hebben. Het exterieur van de woning sluit aan bij de binnenruimte. Het perceel omvat een voortuin en een achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van 52 vierkante meter, is 12 meter diep en 4,35 meter breed, is gelegen op het westen en is bereikbaar via een achterom. Er is ook een vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit.
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een oprit die geschikt is voor meerdere voertuigen. De bouw van de woning dateert uit 1972 en valt onder de categorie bestaande bouw met een zadeldak belegd met pannen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas Kompakt HRE 28/24 cv-ketel uit 2017, die op gas werkt en eigendom is van de woning. De totale gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 121 vierkante meter, met een overige inpandige ruimte van 36 vierkante meter en een gebouwgebonden buitenruimte van 6 vierkante meter. De inhoud van de woning is 475 kubieke meter.
De kadastrale aanduiding is Sexbierum C 3029. De woning is direct beschikbaar en de oplevering is in overleg. De vraagprijs bedraagt 315.000 euro kosten koper. Deze woning vertegenwoordigt een solide kans voor zij die een comfortabele woning zoeken in een dorpsetting met moderne energienormen en veel ruimte voor gezinsleven.