Gerenoveerde tussenwoning met vrij uitzicht en zonnige tuin in Hurdegaryp
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Vossenburcht 6 in het dorp Hurdegaryp, in de provincie Friesland. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1961 en is door de huidige eigenaren door de jaren heen goed onderhouden. De vraagprijs bedraagt 271.500 euro, kosten koper.
De woonoppervlakte van de woning bedraagt 105 vierkante meter, terwijl de totale perceeloppervlakte 180 vierkante meter eigendomsgrond is. Het gebouw heeft een inhoud van 390 kubieke meter. Naast de hoofdwoonruimte is er 15 vierkante meter aan overige binnenruimte, 9 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte en 6 vierkante meter aan externe bergruimte. Het dak is een schuin dak bedekt met dakpannen.
De indeling op de begane grond begint met een voordeur die leidt naar een ruime hal. Deze hal heeft een laminaatvloer en beschikt over een kast onder de trap en een vernieuwde groepenkast. Het toilet op deze verdieping is een zwevend toilet voorzien van een klein wastafeltje. De woonkamer is zowel ruim als zonnig, met een laminaatvloer over de hele lengte en een aantrekkelijke erker die karakter aan de ruimte toevoegt en zorgt voor aangenaam natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht over het gemeentelijk groen aan de voorkant van de woning. De open keuken heeft een moderne hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een praktische bijkeuken die toegang geeft tot de achterkant van het perceel. In een aangebouwde stenen berging bevindt zich de CV-ketelinstallatie.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal. De overloop op deze verdieping heeft eveneens een laminaatvloer. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, allemaal met een laminaatvloer. Een van de slaapkamers beschikt over een balkon, terwijl een andere een wastafelmeubel heeft. De badkamer op deze verdieping is netjes en licht ingericht en voorzien van een vernieuwde douche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime zolderruimte met voldoende stahoogte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om indien gewenst een extra slaapkamer te creëren, wat potentie biedt voor toekomstige uitbreiding van de woonruimte.
Wat betreft energiezuinigheid is de woning voorzien van energielabel D. De ramen beschikken gedeeltelijk over dubbel glas en de woning profiteert van zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte HRE Intergas combiketel die in 2020 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaren.
De buitenruimtes van deze woning zijn zo georiënteerd dat men de hele dag van de zon kan genieten. De voortuin bevat een ruim zonneterras waar men 's ochtends en 's middags van de zon kan genieten met uitzicht op het groene gebied. De achtertuin wordt omschreven als onderhoudsarm en biedt een rustige plek om van de avondzon te genieten. Er is een achterom aanwezig. De aangebouwde stenen berging in de achtertuin beschikt over zowel een elektriciteits- als een wateraansluiting.
De woning is gelegen aan een brede en groene straat die als kindvriendelijk wordt omschreven. De directe omgeving biedt een vredige woonomgeving en is toch gunstig gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen. Het centrum van Hurdegaryp is vlakbij en scholen, waaronder zowel primair als voortgezet onderwijs, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Winkels, kinderopvang en buitenschoolse opvang, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer, inclusief het treinstation, zijn allemaal bereikbaar zonder de auto te nodig te hebben.
Parkeren bij de woning is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning is voorzien van buitenzonwering en glasvezelkabel is beschikbaar op het adres.
De opleveringsvoorwaarden van deze woning zijn bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt in de overdrachtsdatum. Het woningtype is geclassificeerd als een tussenwoning binnen een bestaand woongebied. De kadastrale aanduiding is HARDEGARIJP A 5143.
Deze woning presenteert zich als een instapklaar pand dat door de jaren heen zorgvuldig is gerenoveerd en uitgebreid. De combinatie van een vrij uitzicht aan de voorkant, zonnige buitenruimtes en een gunstige locatie nabij voorzieningen maakt dit tot een woning die geschikt is voor zij die een comfortabel thuis zoeken in een groene en rustige omgeving in het dorp Hurdegaryp.