Rustig rijtjeshuis nabij bos en duinen in West-Terschelling

Dit rijtjeshuis is gelegen aan de Douwe Totlaan 37 in het dorp West-Terschelling, op het eiland Terschelling in de Nederlandse Waddenzee. De woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van 439.000 euro, kosten voor rekening van de koper. Het huis is gebouwd in 1973 en heeft een totale woonoppervlakte van 94 vierkante meter, gelegen op een perceel van 132 vierkante meter. Het gebouw heeft een totaal volume van 377 kubieke meter.

De locatie van deze woning is een van de meest opvallende kenmerken. Het huis is gelegen aan een rustige woonstraat aan de rand van het bos en de duinen. Het meer dat bekend staat als de Doodemanskisten bevindt zich praktisch in de achtertuin van de woning. Deze natuurlijke omgeving biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en natuurobservatie direct vanaf hun voordeur. Het dorpscentrum van West-Terschelling bevindt zich in de nabije omgeving, wat zorgt voor handige toegang tot winkels, restaurants en andere voorzieningen. Basisscholen bevinden zich ook in de buurt, wat dit een praktische locatie maakt voor gezinnen met kinderen.

Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in een centrale hal van ongeveer 4,03 bij 2,15 meter. Deze hal omvat de trap naar de eerste verdieping, een kelderkast, een toilet en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer omvat een eethoek en heeft afmetingen van ongeveer 7,00 bij 3,74 tot 3,21 meter. De kamer wordt omschreven als ruim en licht, wat een aangename leefruimte biedt. De ramen in de woonkamer dragen bij aan het natuurlijke licht dat de ruimte binnenvalt.

De keuken is bereikbaar vanuit de hal en meet ongeveer 2,90 bij 2,70 meter. De keuken is voorzien van basisvoorzieningen en biedt functionele kookmogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, die op zijn beurt toegang geeft tot de tuin.

De bijkeuken meet ongeveer 5,20 bij 1,60 tot 2,28 meter en biedt extra praktische ruimte die kan worden gebruikt voor wasapparatuur, opslag of als overgangsgebied naar de buitenruimte.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de vaste trap in de centrale hal. Op deze verdieping bevindt zich een overloop van ongeveer 2,20 bij 2,12 meter, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer meet ongeveer 3,75 bij 3,07 meter en biedt een comfortabele ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De tweede slaapkamer is iets groter met ongeveer 3,20 bij 3,87 meter, wat flexibiliteit biedt wat betreft indeling en gebruik. De derde slaapkamer meet ongeveer 2,89 bij 2,75 meter, wat geschikt is voor gebruik als eenpersoonsslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor.

De badkamer op de eerste verdieping meet ongeveer 2,15 bij 1,82 meter en is voorzien van een vast wastafelmeubel en een douchecabine. De badkamer biedt de sanitaire basisvoorzieningen die men verwacht in een woning van dit formaat.

De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die momenteel bereikbaar is via een vlizotrap. De zolder heeft een nokhoogte van ongeveer 2,02 meter en afmetingen van ongeveer 6,07 bij 1,75 meter. De aanbieding vermeldt dat door het plaatsen van een vaste trap deze zolderruimte kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of werkruimte. Dit biedt een mogelijkheid voor toekomstige uitbreiding van de woonruimte volgens de behoeften van de nieuwe eigenaren.

De tuin wordt omschreven als bescheiden van formaat en is gelegen aan de westzijde van de woning. Een westgerichte tuin profiteert van middag- en avondzon, wat aangenaam is voor buiten zitten tijdens de warmere maanden. De tuin omvat een terrasgedeelte en een houten berging. De berging meet ongeveer 2,70 bij 2,25 meter en biedt nuttige ruimte voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen en andere artikelen.

Wat betreft de technische aspecten van de woning, het energielabel wordt vermeld als niet beschikbaar. De woning heeft gedeeltelijk dubbelglas, wat enige isolatie biedt. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Avanta gasketel die in 2020 is geïnstalleerd. Deze ketel is eigendom van de huidige eigenaar en gaat bij verkoop over naar de nieuwe eigenaar. Het dak is een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen.

Het is belangrijk om op te merken dat de woningverordening van de gemeente Terschelling, zoals laatst gewijzigd op 16 december 2025, van toepassing is op deze woning. Dit betekent dat de woning alleen mag worden bewoond als een woningvergunning is verleend. Mensen met een economische of sociale binding aan Terschelling krijgen voorrang bij het aanvragen van een woningvergunning. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd contact op te nemen met de gemeente Terschelling voor meer gedetailleerde informatie over deze vereiste en hoe dit hun koopplannen kan beïnvloeden.

De woning is momenteel beschikbaar en kan in overleg met de verkoper direct in gebruik worden genomen. Biedingen op deze woning moeten worden ingediend met behulp van het registratieformulier van Eerlijk Bieden, dat op verzoek bij de verkopend makelaar kan worden verkregen. De verkoper behoudt zich het recht voor de koper te kiezen en is niet verplicht het hoogste bod te accepteren.

De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 4.670 euro. De woning is geclassificeerd als een bestaand rijtjeshuis met twee volledige woonverdiepingen en een zolder. Er zijn in totaal vier kamers, bestaande uit drie slaapkamers en één woonkamer. Naast de woonruimte is er 12 vierkante meter aan overige binnenruimte en 6 vierkante meter aan externe bergruimte.

Deze woning biedt een mogelijkheid voor kopers die een binding hebben met Terschelling en op zoek zijn naar een woning in een rustige natuurlijke omgeving. De locatie nabij het bos, de duinen en het meer biedt een levensstijl die nauw verbonden is met de natuur, terwijl de nabijheid van het dorpscentrum ervoor zorgt dat dagelijkse benodigdheden gemakkelijk toegankelijk blijven. De mogelijkheid om een extra kamer te creëren op de zolderverdieping biedt potentieel voor de woning om mee te groeien met de behoeften van de bewoners in de loop van de tijd.