Moderne waterwoning met eigen ligplaats en vijf slaapkamers met en-suite badkamer

Gelegen aan de rustige straat De Bleeck in de stad Stavoren, biedt deze moderne en luxe geschakelde woning een unieke kans om direct aan het open water te wonen. Gebouwd in 2020, combineert de woning eigentijdse architectuur met een hoog comfort- en duurzaamheidsniveau. De woning is gelegen op een perceel van circa 266 vierkante meter in een modern villapark, met uitzicht op het water en een verbinding met het IJsselmeer en de uitgebreide Friese waterwegen. De woning is energieneutraal, voorzien van energielabel A+++, wat zowel een comfortabel als milieubewust huis maakt. De bouwkwaliteit is overal zichtbaar, met het gebruik van kunststof kozijnen en een hoog isolatieniveau. De woning is ontworpen om onderhoudsarm en energiezuinig te zijn, uitgerust met 27 zonnepanelen en een warmtepompsysteem met boiler. Deze opzet zorgt ervoor dat de woning volledig energieneutraal is. De verwarming wordt verzorgd door een uitgebreid systeem van vloerverwarming dat over het hele pand loopt, waardoor de temperatuur in elke kamer individueel kan worden geregeld via een smartphone-applicatie.

De indeling van de woning is verspreid over drie verdiepingen en is ontworpen om grote gezinnen of mensen die privacy en ruimte waarderen te huisvesten. Op de begane grond leidt de entree naar een hal met meterkast en een moderne, ruime toiletruimte. De woonkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen en kenmerkt zich door haar ruimte en licht. Grote ramen bieden een panoramisch uitzicht op de tuin en het water, terwijl Franse deuren een naadloze overgang naar het terras en de steiger mogelijk maken. De luxe open keuken is een centraal kenmerk van de woonruimte, voorzien van moderne inbouwapparatuur en ruime werkbladen. Vanuit de keuken hebben bewoners een speels uitzicht op het water dat aan de straatkant ligt. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer die comfortabele vloerverwarming bevat.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap en beschikt over drie ruime slaapkamers. Een onderscheidend kenmerk van deze woning is dat elke slaapkamer is voorzien van een eigen en-suite badkamer. Op de eerste verdieping zijn de badkamers afgewerkt in een Mediterrane stijl, compleet met inloopdouche en wastafelmeubels. De vloerbedekking op dit niveau bestaat uit duurzame PVC, dat ook is voorzien van vloerverwarming. Elke kamer kan individueel van temperatuur worden voorzien, wat zorgt voor persoonlijk comfort voor alle bewoners. De overloop op deze verdieping herbergt een tweede toilet en biedt voldoende opbergruimte in een grote kast.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de vierde en vijfde slaapkamers. Deze kamers zijn op vergelijkbare wijze ingericht met hun eigen en-suite badkamers. Het ontwerp op deze verdieping is opmerkelijk door de hoge plafonds met zichtbare balken, wat een ruime loft-sfeer creëert. Vanaf dit niveau kunnen bewoners genieten van een bijzonder uitzicht over de omgeving, en bij helder weer is de overkant van het IJsselmeer zichtbaar. Zoals bij de lagere verdiepingen kan de temperatuur in deze kamers individueel worden geregeld. De overloop op de tweede verdieping beschikt over een derde toilet, ruimte voor een was-apparaat en toegang tot de technische ruimte waar de verwarmings- en ventilatieinstallaties zijn ondergebracht.

De buitenruimtes zijn ontworpen om het genot van de waterrijke locatie te maximaliseren. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en grenst direct aan het water. De tuin heeft beplante borders en een beschut terras, wat een uitstekende plek biedt om te dineren of te ontspannen terwijl men geniet van het uitzicht op de voorbijvarende boten. Een belangrijk kenmerk van het buitengebied is de eigen ligplaats aan de achterzijde van de woning. Deze ligplaats meet circa 13 bij 7 meter en is geschikt voor een zeilboot, sloep of cruiser. Er is ook een gedeelde steiger met een zwemtrap, wat directe toegang tot het water biedt voor zwemmen of vissen. Bij de steiger bevindt zich een houten afdak met een berging, wat ideaal is voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap of bootkussens. Het afdak biedt ook een beschutte plek om buiten te zitten, zelfs als het weer minder gunstig is.

De woning heeft een dubbele bestemming, wat betekent dat deze zowel als permanente woning als als recreatiewoning kan worden gebruikt. Daarnaast is de woning goedgekeurd voor verhuurdoeleinden, wat een interessante kans biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een vakantieverhuurobject in een top watersportlocatie. De voorkant van het huis ligt ook nabij het water, gescheiden door alleen de straat, wat het maritieme karakter van de locatie versterkt.

Stavoren, de locatie van deze woning, is een historische Elfstedenstad aan het IJsselmeer. De stad biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een grote supermarkt, diverse winkels, jachthavens, restaurants, een basisschool en kinderopvangfaciliteiten. Voor watersportliefhebbers zijn er verschillende watersportbedrijven in de omgeving. De directe omgeving biedt diverse zwemstranden langs het IJsselmeer. Stavoren grenst aan het glooiende en beboste Gaasterland, dat een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden heeft. De combinatie van water, bossen en stranden zorgt voor een unieke woonervaring. Het hele jaar door organiseert Stavoren diverse evenementen en activiteiten. De locatie is goed bereikbaar, met uitvalswegen richting Balk, Lemmer en de A6 snelweg richting Amsterdam of de Afsluitdijk richting Noord-Holland. Stavoren heeft ook een treinverbinding met Sneek en Leeuwarden en in het seizoen is er een veerverbinding naar Enkhuizen. Deze woning biedt een compleet pakket van modern wonen, duurzaamheid en toegang tot het Friese watersportparadijs.