Ruime vrijstaande gezinswoning met zonnige tuin en moderne voorzieningen op rustige locatie
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime vrijstaande woning is gelegen in de wijk Rat-Cloosterkamp in IJlst en biedt een comfortabele leefomgeving aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is in 1989 gebouwd en rond 2014 gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een huis dat praktische woonruimte combineert met eigentijds comfort.
De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 140 vierkante meter, wat ruimte biedt voor het gezinsleven. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een hal en entree met een vide, waarin zich de meterkast en een glasvezelinternetverbinding bevinden. Op de begane grond bevindt zich een handig wandcloset en komt u uit in de ruime U-vormige woonkamer van circa 62 vierkante meter. Deze lichte leefruimte wordt versterkt door schuifpuien in zowel de zij- als achtergevel, waardoor natuurlijk licht de kamer binnenstroomt. Er is een rookkanaal aanwezig voor het plaatsen van een houtkachel, wat een gezellig middelpunt voor de woonkamer creëert.
De open keuken grenst aan de woonkamer en heeft een uitgebreide U-vormige opstelling met tal van inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-systeem. De keuken is doordacht ontworpen en voorzien van moderne gemakken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken van circa 11 vierkante meter, waarin de CV-ketel staat en die is voorzien van een tegelvloer. Deze praktijkruimte biedt opberg- en wasfaciliteiten.
De begane grond biedt ook toegang tot een extra brede, aangebouwde stenen garage van ongeveer 22 vierkante meter. Deze garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, elektra, verwarming en een gootsteen. De garage is bereikbaar via een brede oprit en de tuin is vanaf de zijkant van de garage gemakkelijk te bereiken.
De eerste verdieping bestaat uit vier ruime slaapkamers, elk met toegang tot een balkon. Deze indeling biedt comfortabele slaapvertrekken voor een gezin en zorgt ervoor dat bewoners vanuit meerdere kamers van de buitenruimte kunnen genieten. De badkamer op deze verdieping is luxe afgewerkt en beschikt over een dakkapel, een bad, een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
Een vliering biedt extra bergruimte op de tweede verdieping, waardoor spullen die niet regelmatig nodig zijn netjes opgeborgen kunnen blijven en toch toegankelijk zijn.
De woning staat op een kavel van 548 vierkante meter, wat zorgt voor royale buitenruimte. De achtertuin meet circa 240 vierkante meter (20 meter diep bij 12 meter breed) en is bereikbaar via een achterom. De tuin is smaakvol aangelegd met tal van bloemborders en een groot gazon, wat een aantrekkelijke groene ruimte creëert. Grenzend aan de achtergevel bevindt zich een groot terras waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten, dankzij de oriëntatie van de tuin. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging met veranda, wat een extra comfortabele plek biedt om buiten te vertoeven.
Recente verbeteringen aan de woning omvatten de installatie van acht zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energiekosten en een duurzame leefomgeving. Veel ramen zijn vervangen door HR++ beglazing en de kruipruimte is gevuld met vochtbestendige HR+ EPS isolatieparels. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas HR combiketel uit 2014, wat zorgt voor efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. Gedeeltelijke vloerverwarming is aangebracht in de woonkamer, open keuken en de hal.
De woning heeft een energielabel B, wat prijzenswaardig is voor een huis van dit bouwjaar. Dit weerspiegelt de verschillende energiebesparende maatregelen die door de jaren heen zijn doorgevoerd.
Parkeergelegenheid is beschikbaar op de eigen oprit en in de garage, met extra openbare parkeerruimte in de omgeving. De locatie profiteert van een vredige omgeving aan een rustige weg, terwijl de bereikbaarheid van lokale voorzieningen goed is.
Het totale inhoudsvolume van de woning bedraagt circa 639 kubieke meter, wat zorgt voor royale verhoudingen in het hele huis. Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, is de indeling geschikt voor zowel het gezinsleven als het ontvangen van gasten.
Deze woning vertegenwoordigt een goed onderhouden gezinswoning die door de jaren heen zorgvuldig is gemoderniseerd en toch haar oorspronkelijke karakter en ruime verhoudingen heeft behouden. De combinatie van binnenruimte, buiten tuingebieden en praktische bijgebouwen en voorzieningen maakt het uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een rustige woonwijk.