Duurzame en lichte hoekwoning op toplocatie in het stadscentrum

Gelegen in het hart van Drachten, specifiek in het stadscentrum, bevindt dit indrukwekkende hoekappartement zich in het karakteristieke appartementengebouw 'De Hooge Stinsen'. Aangeboden op de eerste verdieping, biedt de woning een ruime woonbeleving met een woonoppervlakte van circa 119 vierkante meter, waarbij moderne duurzaamheid wordt gecombineerd met een overvloed aan natuurlijk licht. De locatie is zeer gewenst, waardoor bewoners op loopafstand zijn van een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, het winkelcentrum, het theater, de bibliotheek en openbaar vervoersverbindingen. De toegang tot het complex is beveiligd en beschikt over een afgesloten toegang voor auto's en fietsen die leidt naar een afgesloten binnentuin. De hoofdingang is beveiligd met een videofoon en geeft toegang tot een ruime portiek en een statige hal die toegang biedt tot de lift en het trappenhuis. Een aparte ingang is beschikbaar voor de privé bergingen.

Bij het betreden van het appartement komt men in een galerij en vervolgens in de entreehal. De hal is voorzien van een videofoon en beschikt over een vaste kastenwand, waardoor voldoende opbergruimte ontstaat. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een praktische wasruimte of interne bergruimte. Deze ruimte is ingericht voor witgoedaansluitingen en herbergt de cv-ketel. De ketel, een op gas gestookt model Intergas HRE, dateert uit 2025 en is privé eigendom. Daarnaast is hier een warmteterugwinningssysteem geïnstalleerd om de energie-efficiëntie te verbeteren. Een apart gastentoilet is gelegen aan de hal, voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. De badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een bad, een douchehoek met glazen wand, een tweede toilet en een wastafel.

De woonkamer en open keuken vormen het hart van de woning. Bereikbaar via een moderne glazen deur vanuit de hal, maakt de woonkamer direct indruk met zijn strak afgewerkte muren en grote raampartijen. Met een oppervlakte van meer dan 50 vierkante meter is de woonruimte uitzonderlijk ruim en biedt het volledige vrijheid bij het indelen van meubels. De hoekligging van het appartement zorgt voor een unieke lichtinval van meerdere kanten. Via de woonkamer bereikt men de loggia, die eigenlijk een overdekt balkon van 8,5 vierkante meter is. Deze buitenruimte is een hoogtepunt tijdens de zomermaanden en biedt een aangenaam koele zitplek. Door zijn beschutte aard kan er al vroeg in het seizoen worden genoten van buiten. De keuken is in een halfopen L-vorm opgesteld. Deze is uitgebreid uitgerust met een brede gaskookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, brede lades, een carrouselkast, een dubbele spoelbak en een combimagnetron. Een zijraam in de keuken zorgt voor extra daglicht en er is potentieel om een extra eetgedeelte te creëren.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, geschikt voor een tweepersoonsbed, en meet circa 16 vierkante meter. De tweede slaapkamer is circa 10 vierkante meter, wat hem ideaal maakt als gastenkamer, studeerkamer of kinderkamer. Wat betreft opslag en parkeervoorzieningen buiten het appartement zelf, omvat de woning een royale privé berging gelegen in de kelder. Deze berging heeft een aparte ingang. Bewoners hebben ook toegang tot een privé overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Verder is er een gedeelde overdekte fietsenstalling beschikbaar op het binnenterrein.

Het gebouw dateert uit 2005 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement heeft energielabel B, geldig tot november 2030. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende energieprestatie. Het wordt beschreven als zeer goed onderhouden. Specifieke aandacht is besteed aan toegankelijkheid. Het appartement is rolstoelvriendelijk door de aanwezigheid van brede deuren. Daarnaast zijn alle entree- en galerijdeuren voorzien van automatische deuropeners, waardoor het complex geschikt is voor rolstoel- of rollatorgebruikers. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief, professioneel beheerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse bijdrage bedraagt 199,85 euro. Deze vergoeding dekt groot en klein onderhoud en de opstalverzekering van het gebouw. Er is een onderhoudsplan en een reservefonds aanwezig.