Ruime vrijstaande woning met energielabel A en groen uitzicht in Bakkeveen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit vrijstaande pand is gelegen aan de Douwelân in het dorp Bakkeveen, in het noorden van Nederland. De woning is gebouwd in 2001 en maakt deel uit van een kleinschalige woonwijk. De voorkant van het pand kijkt uit op een brede groenstrook die door het dorp loopt, een gebied dat wordt aangeduid als de groene long van Bakkeveen. Dit zorgt voor een gevoel van openheid en verbinding met de natuur dat direct bij aankomst opvalt.
Het perceel beslaat 562 vierkante meter eigen grond. De totale woonoppervlakte bedraagt 170 vierkante meter, verdeeld over twee hoofdverdiepingen plus een zolderruimte. Daarnaast is er 17 vierkante meter aan binnenopbergruimte en 48 vierkante meter aan externe opslag, inclusief de vrijstaande garage. Het totale inhoud van het gebouw is 714 kubieke meter.
De begane grond beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer 50 vierkante meter. Grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnen, en een schuifpui biedt directe toegang tot de tuin. De kamer is voorzien van een gashaard voor extra warmte en sfeer. Vloerverwarming draagt bij aan het comfort door alle seizoenen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, opgesteld in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waarvan een deel recentelijk is vernieuwd, en beschikt over een Quooker kraan. Een bijkeuken is verbonden met de keuken en biedt ruimte voor wasapparatuur.
Eveneens op de begane grond bevindt zich een extra kamer die momenteel dient als werkruimte, maar ook als slaapkamer kan fungeren. De afmetingen van deze kamer zouden de plaatsing van een douche mogelijk maken, waardoor levensloopbestendig wonen een realistische optie is.
De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die leidt naar drie volledige slaapkamers. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van het huis en biedt een bijzonder ruime slaapruimte. De overige twee slaapkamers zijn ook ruim bemeten. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een hoekbad, een aparte douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. De plaatsing van de dubbele wastafel is ontworpen om meerdere gebruikers tegelijkertijd te kunnen bedienen tijdens de ochtendroutines. Een dakraam in de badkamer versterkt het gevoel van ruimte en daglicht.
De zolder boven de eerste verdieping biedt stahoogte en een aanzienlijke opslagcapaciteit. Deze ruimte is praktisch voor het opbergen van seizoensartikelen, koffers of andere bezittingen die toegankelijk, maar uit de weg moeten worden opgeborgen.
De buitenruimtes bestaan uit een voortuin, een zijtuin en een achtertuin. De achtertuin meet 215 vierkante meter, met afmetingen van 18,5 meter diep en 15,4 meter breed. De tuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via een achterpad. De tuin is doordacht aangelegd en biedt verschillende plekken om te genieten van verschillende momenten van de dag, of u nu zon of schaduw zoekt.
Op het terrein staat een vrijstaande stenen garage met plaats voor één voertuig. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur, elektrische aansluitingen en een zolderverdieping. De garage profiteert van dakisolatie, wandisolatie en dubbel glas, waardoor het naast de traditionele parkeerfunctie ook geschikt is voor gebruik als werkplaats, studio, thuiskantoor of hobbyruimte.
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, wat zorgt voor gemak voor bewoners en bezoekers.
De woning heeft energielabel A, wat weerspiegelt dat de energieprestaties gunstig zijn. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie en volledig dubbel glas. In 2024 zijn twaalf zonnepanelen op het dak geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha gasketel (combi-ketel) uit 2020, aangevuld met de gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Warm water wordt geleverd door dezelfde combiketel.
De locatie van Bakkeveen biedt een balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Het dorp staat bekend om de natuurlijke omgeving en recreatiemogelijkheden, met bossen op loopafstand. Dagelijkse benodigdheden zijn in de buurt beschikbaar, waaronder een grote supermarkt. Het pand is gepositioneerd op het punt waar de provincies Friesland, Groningen en Drenthe samenkomen. De plaats Drachten en de A7 snelweg zijn gemakkelijk bereikbaar, en de stad Assen is met de auto in ongeveer dertig minuten te bereiken.
De woning is aangesloten op een glasvezelkabelnetwerk, wat zorgt voor een snelle internetverbinding die geschikt is voor moderne eisen, waaronder thuiswerken.
De vraagprijs voor deze woning is 619.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 3.641 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum wordt in overleg tussen partijen vastgesteld.
Deze woning presenteert zich als een flexibele woning die geschikt is voor verschillende huishoudensamenstellingen en levensfasen. De combinatie van ruime kamers, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, de energiezuinige kenmerken en de nabijheid van natuurgebieden maakt het een woning die kan inspelen op veranderende behoeften in de loop van de tijd. De aanwezigheid van de geïsoleerde garage met zolder voegt flexibiliteit toe voor degenen die een werkruimte thuis nodig hebben of specifieke hobby-eisen hebben.