Charmante hoekwoning met drie slaapkamers en zonnige tuin

Deze aantrekkelijke hoekwoning is gelegen in een rustige straat in het prettige dorp Nes, dat deel uitmaakt van de gemeente Noardeast-Fryslân. De woning, gebouwd in 1976, staat op een perceel van 203 vierkante meter en biedt een praktische indeling die geschikt is voor diverse doelgroepen, zoals starters, jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 106 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, wat zorgt voor voldoende ruimte voor comfortabel dagelijks leven.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een hal die toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer en de gesloten keuken. De woonkamer, die ongeveer 21 vierkante meter meet, is een uitnodigende ruimte die profiteert van natuurlijk licht. De keuken is functioneel en geeft toegang tot een bijkeuken, die weer toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de hal in de entree is er ook toegang tot een separaat toilet, wat privacy en gemok garandeert voor de bewoners.

De eerste verdieping van het huis biedt ruimte aan twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Deze indeling maakt de verdieping zeer praktisch voor gezinsleven. Via een vaste trap gaat u naar de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer is gesitueerd. Op deze verdieping bevindt zich ook een handige bergruimte en een overloop, wat zorgt voor een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. Onlangs zijn er twee kunststof dakramen geplaatst in de slaapkamer en op zolder, wat de natuurlijke lichtinval in de bovenste gedeeltes van de woning verder versterkt.

Een belangrijk kenmerk van deze woning is de prachtig aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten. Door deze oriëntatie kunt u volop genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin heeft een diepte van 11,75 meter en een breedte van 7,50 meter, in totaal 88 vierkante meter. In de tuin staat een aangebouwde houten berging van ongeveer 9 vierkante meter voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een handige achterom. De voortuin en zijkantuin completeren de buitenruimte.

De woning is voorzien van energielabel C, wat zorgt voor een redelijk energiezuinig wooncomfort. Isolatievoorzieningen omvatten dakisolatie, grotendeels dubbel glas en muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel van het merk AWB, daterend uit 2007, welke eigendom is van de woning.

Nes is een rustig en gezellig dorp gelegen op korte afstand van Dokkum en de Waddenzee. Het dorp heeft een vriendelijke sfeer en is gesitueerd in een groene omgeving met veel ruimte en natuur. Voor dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels bieden de nabijgelegen plaatsen Dokkum en Anjum uitstekende faciliteiten. Deze locatie combineert de rust van het dorpse wonen met het gemak van stadsvoorzieningen binnen handbereik. Openbaar parkeren is mogelijk in de omgeving.

Samenvattend is dit een fijne hoekwoning met een zonnige tuin en een praktische indeling op een rustige locatie. De woning is beschikbaar voor aankoop voor een prijs van 212.500 euro, kosten koper. De oplevering van de woning geschiedt in overleg. De woning is in volle eigendom.