Moderne Vrijstaande Woning met Garage nabij Centrum Lemmer en het Strand
Hoofdkenmerken
Beschrijving
De woning is een gemoderniseerde vrijstaande woning gelegen aan de Sirius 19 in Lemmer-Noord, Friesland. De vraagprijs bedraagt 578.000 euro kosten koper. De woning staat op een hoekperceel van 440 vierkante meter eigen grond, grenzend aan het fietspad De Tramdijk wat een veilige en snelle verbinding biedt naar het centrum van Lemmer.
De woonoppervlakte van de woning bedraagt 147 vierkante meter, met een aanvullende 39 vierkante meter aan overige binnenruimte bestaande uit de garage. Het totale inhoud is 659 kubieke meter. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1978 maar in de loop der jaren aanzienlijk gemoderniseerd en vernieuwd.
Vooraan de woning bevindt zich een brede verharde oprit die parkeerruimte biedt voor twee voertuigen, inclusief een laadpunt voor elektrische voertuigen. De woning wordt omringd door een zonnige tuin met terrassen, gazonnen en diverse bloemborders en heesters.
De indeling op de begane grond begint met een aantrekkelijke en ruime hal met een vide en een modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer of werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deze flexibele ruimte kan verschillende doeleinden dienen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar.
De L-vormige woonkamer ontvangt een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de ramen en patio deuren aan de zijkant van de woning. De woonruimte is verdeeld in een ruime eet- en zithoek en beschikt over een houtkachel voor extra comfort. De moderne U-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar, die extra kastruimte biedt en een deur naar de tuin. De bijkeuken geeft toegang tot de grote garage, die zijramen, een kanteldeur met een loopdeur en ruimte voor het plaatsen van apparatuur heeft. Boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer indien gewenst.
De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers. Een daarvan is aangewezen als de hoofdslaapkamer en beschikt over een inloopkast. Vanuit de hoofdslaapkamer is er ook toegang tot een zolderruimte met stahoogte, wat voldoende bergruimte biedt. De moderne en complete badkamer op deze verdieping is uitgerust met een dubbele wastafel, een bad, een inloopdouche en een wandcloset.
De woning is goed onderhouden en kenmerkt zich door een traditionele bouw met dak- en muurisolatie. Duurzaamheidsverbeteringen omvatten 16 zonnepanelen, een hoogrendements combiketel (Nefit Proline HRC 30/CW5 uit 2014), grotendeels HR++ beglazing, vier airconditioningunits zowel beneden als boven geïnstalleerd, en een Flextherm Eco G2 thermische accu systeem. Deze thermische accu zet elektriciteit direct om in warmte en slaat deze op voor de warmwatervoorziening. Overschot aan zonne-energie wordt opgeslagen voor eigen gebruik, wat resulteert in zeer lage energiekosten. De woning heeft energielabel B gekregen.
Extra voorzieningen zijn onder andere gedeeltelijk aangebrachte rolluiken, zonneschermen en vliegenramen. De muren en plafonds in de hele woning hebben een aantrekkelijk stucwerk. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel en beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiemogelijkheden.
De locatie in Lemmer biedt tal van voordelen. Lemmer is een levendig en waterrijk dorp gelegen aan het IJsselmeer en de Friese Meren. Het dorp biedt een breed scala aan winkels, restaurants, sportfaciliteiten, jachthavens en een breed strand. Door het hele jaar worden diverse evenementen en activiteiten georganiseerd, waardoor Lemmer een aangename plek is om te wonen en te recreëren.
De woning is gelegen in een woonwijk aan een rustige weg. De garage is een aangebouwde bakstenen constructie met capaciteit voor één auto en is voorzien van elektriciteit. Parkeren op het perceel is mogelijk voor meerdere voertuigen.
De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte is 3.932 euro. De overdracht is in overleg. Het woningtype is geclassificeerd als een eengezinswoning, vrijstaande woning van bestaande bouw. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen.
De woning biedt in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Er is één volledige badkamer en één apart toilet. Het huis strekt zich uit over twee hoofdwoonlagen plus een zolderruimte. De woning profiteert van zijn nabijheid tot het centrum van Lemmer, terwijl het is gesitueerd in een vredige woonomgeving.
Samenvattend presenteert deze moderne vrijstaande woning aan de Sirius 19 in Lemmer-Noord een comfortabele en energiezuinige leefomgeving op een uitstekende locatie. De combinatie van een ruime indeling, moderne voorzieningen, duurzame kenmerken en de aantrekkelijke tuin met garage maakt deze woning geschikt voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar kwalitatief wonen in de buurt van zowel het centrum van Lemmer als de recreatiemogelijkheden van het IJsselmeer en de Friese Meren regio.