Ruime vrijstaande woning met garage en zonnige, op het zuidwesten gerichte tuin in Buitenpost
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit charmante vrijstaande gezinshuis ligt aan de Kuipersweg in het gastvrije dorp Buitenpost en biedt een uitstekende combinatie van comfortabele leefruimte, praktische voorzieningen en een gunstige centrale ligging.
Het pand werd in 1967 gebouwd en is door de jaren heen goed onderhouden, met recente verbeteringen zoals een verse buitenkleur en gedeeltelijke vervanging van raamkozijnen. Het huis heeft een stevige constructie met een hellend tegeldak en profiteert van isolatiemaatregelen in het dak, de muren en de ramen, wat bijdraagt aan de gunstige energieclassificatie B.
Bij binnenkomst via de nette hal wordt u begroet door een goed georganiseerde entree met de meterkast, een strategisch geplaatste toilet en een praktische bergruimte onder de trap. De indeling op de begane grond zorgt voor een logische doorstroming tussen de verschillende leefruimten, waardoor het dagelijks leven comfortabel en efficiënt is.
De woonkamer is opvallend licht en luchtig, dankzij de overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote ramen stroomt. Deze ruime ontvangstruimte biedt een aangename woonkamer waar gezinnen samen kunnen komen en ontspannen. Een bijzonder hoogtepunt is de schuifdeur aan de achterzijde van de kamer, die een naadloze verbinding creëert tussen het interieur en de tuin, waardoor binnens- en buitenleven in de warmere maanden gemakkelijk samensmelten. De orientatie van de woonruimten naar de tuin versterkt het gevoel van ruimte en licht in het hele huis.
De open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een vierpitse gaskookplaat en een koelkast. Deze opzet maakt de keuken zowel functioneel als sociaal, aangezien koken gemakkelijk onderdeel kan worden van familierecensies in de aangrenzende woonkamer. Een bijkeuken is strategisch naast de keuken geplaatst, met aansluitingen voor een wasmachine en extra bergruimte. Deze praktische toevoeging helpt de hoofdwoonruimten netjes en georganiseerd te houden.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, waardoor dit pand geschikt is voor gezinnen met kinderen of voor wie een thuiskantoor of gastenkamer nodig heeft. Elke slaapkamer biedt comfortabele afmetingen en natuurlijke lichtinval. Een opvallend kenmerk op deze verdieping is de airconditioning, die zorgt voor aangename slaapomstandigheden tijdens warme zomernachten en bijdraagt aan het wooncomfort van het huis.
De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. De aanwezigheid van een radiator zorgt voor warmte en helpt de badkamer het hele jaar door droog en comfortabel te houden. De badkamer is ontworpen om praktisch en onderhoudsvriendelijk te zijn, en voldoet aan de dagelijkse behoeften van een gezin.
Een opvouwbare vlizotrap leidt vanaf de eerste verdieping naar een verrassend ruime zolderberging, bereikbaar via een zoldertrap. Deze veelzijdige ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, bagage en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Het pand biedt ook de mogelijkheid om extra opbergruimte in de garage te creëren indien meer ruimte gewenst is.
De achtertuin is een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van dit pand, gelegen op de gunstige zuidwest oriëntatie. Deze ligging zorgt voor maximale zoninval gedurende de middag en avond, en creëert een ideale omgeving voor buiteneten, ontspanning en kinderspel. De tuin biedt veel privacy, zodat gezinnen van hun buitenruimte kunnen genieten zonder zich geïrriteerd te voelen door buren. De omliggende tuinarchitectuur vormt een prettige achtergrond voor buitenactiviteiten en biedt een veilige, ommuurde ruimte voor kinderen en huisdieren.
Een flinke vrijstaande houten garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel en biedt overdekte parkeergelegenheid voor één auto. De garage is voorzien van elektriciteit en biedt mogelijkheden voor uitbreiding met een zolderruimte als extra opbergruimte gewenst is. Deze voorziening voegt aanzienlijke waarde toe aan het pand, vooral voor diegenen met auto's, fietsen of buitenuitrusting om op te slaan.
Energie-efficiëntie is zorgvuldig overwogen in dit pand. Er zijn zes zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, die bijdragen aan lagere elektriciteitskosten en een duurzamer huishouden. Het pand wordt verwarmd door een moderne ATAG combiketel uit 2018, die zowel centrale verwarming als warm water levert. Deze relatief recente ketelvervanging vertegenwoordigt een aanzienlijke investering in de verwarmingsinfrastructuur van het pand.
De ligging van dit huis in Buitenpost verdient bijzondere vermelding. Het dorp biedt uitstekende dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder meerdere basisscholen, een middelbare school en het dorpscentrum met winkels en diensten. Een speeltuin ligt op korte loopafstand van het pand, waardoor het ideaal is voor gezinnen met jonge kinderen. Het treinstation is binnen ongeveer tien minuten te voet bereikbaar en biedt directe verbindingen naar Leeuwarden en Groningen. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor forensen of voorstanders van openbaar vervoer. Met de auto zijn de steden Dokkum, Drachten, Groningen en Leeuwarden goed bereikbaar, waardoor dit huis binnen handbereik van grotere stedelijke centra ligt terwijl het de voordelen van dorpsleven behoudt.
Het pand ligt in een rustige en goed onderhouden straat, wat bijdraagt aan een aangename woonsfeer. De combinatie van centrale ligging, kwaliteitsbouw, praktische indeling en aantrekkelijke buitenruimten maakt dit vrijstaande huis tot een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch huis in de provincie Friesland.
Samenvattend biedt dit pand 101 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 255 vierkante meter, met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, een goed uitgeruste keuken, praktische bijkeuken, een moderne badkamer en waardevolle extra's zoals airconditioning, zonnepanelen en een garage. De centrale maar rustige ligging in Buitenpost, gecombineerd met goede vervoersverbindingen en uitgebreide lokale voorzieningen, creëert een aantrekkelijke kans voor gezinnen die zich in dit deel van Nederland willen vestigen.