Ruime vrijstaande gezinswoning met grote tuin en unieke privacy in Buitenpost

Deze vrijstaande woning biedt een geweldige kans voor wie zoekt naar een vrijstaand huis in het dorp Buitenpost. De woning is gelegen op een uniek perceel dat lokaal vaak wordt aangeduid als een 'Daalders Plakje', wat zorgt voor een bijzonder gunstige plaatsing in de buurt. Gelegen aan de Julianalaan, draagt het huis de naam 'Best Genoch' op de gevel, wat weerspiegelt hoe fijn het wonen hier is. De combinatie van een woonkamer met serre en een ruime tuin rondom het huis biedt veel ruimte en privacy voor comfortabel wonen. De locatie biedt een hoge mate van privacy, wat het een unieke vondst maakt op de huidige markt.

De indeling van de woning begint op de begane grond met een overdekte entree die leidt naar een hal. Vanuit hier hebben bewoners toegang tot een diepe en koele kelder die profiteert van natuurlijk daglicht, wat uitstekende opslagomstandigheden biedt voor artikelen zoals wijn of conserven. De hal geeft ook toegang tot de meterkast, die vier groepen bevat. Een van de praktische kenmerken van deze verdieping is een slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een wastafel, wat het geschikt maakt voor gasten of familieleden die liever geen trap gebruiken. Daarnaast is deze ruimte zeer geschikt voor gebruik als thuiskantoor of praktijkruimte voor een beroep dat vanuit huis wordt uitgeoefend, wat veelzijdigheid biedt aan de nieuwe eigenaar.

De woonruimte is ontworpen als een lichte en uitnodigende ruimte. Aan de voorzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een grote televisie en een comfortabele zithoek. Grote raampartijen zorgen ervoor dat een overvloed aan natuurlijk licht de ruimte binnenkomt, wat een prettige sfeer creëert. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een aangewezen ruimte voor een eettafel. Dit eetgedeelte is in open verbinding met de keuken, wat een eenvoudige doorloop tussen koken en eten faciliteert. Een deur vanuit de woonkamer leidt naar een grote serre, die aan de zijgevel is gebouwd. Deze serre dient als een lichtovergoten tuinkamer die het hele jaar door te genieten valt. De serre is uitgevoerd in kunststof met HR++ glas, een transparant kunststof dak en een tegelvloer. Tijdens zomerdagen kan de schuifpui worden geopend om een naadloze overgang tussen binnen en buiten te creëren, waarschijnlijk de favoriete plek in het huis.

De keuken heeft een open L-vormige indeling en is voorzien van een granieten werkblad. Het beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron en biedt veel opbergruimte door de aanwezigheid van diverse kasten en lades. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken, die een nis bevat voor de koelkast en de opstelling van de CV-ketel. Dit gebied dient als een praktische bufferzone voor huishoudelijke klusjes. De begane grond bevat ook een apart toilet voorzien van een wandcloset en een badkamer. De badkamer is goed uitgerust met een inloopdouche, een handdoekenradiator, een ligbad voorzien van een douche en een wastafel.

Op de eerste verdieping beschikt de trap over een vide en natuurlijk daglicht. De overloop op deze verdieping omvat een vaste kast voor opslag. Er zijn drie slaapkamers gelegen op dit niveau. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Het beschikt over vaste kasten en een wastafel. De tweede slaapkamer is ook groot en beschikt over vaste kasten. De derde slaapkamer biedt toegang tot een open vliering voor extra opslag en heeft aansluitingen voor wasapparatuur. Verder is er zolderberging beschikbaar die bereikbaar is vanaf een van de slaapkamers.

Het exterieur van de woning biedt uitgebreide faciliteiten. Vanuit de bijkeuken komt men in de zeer brede garage. De garage is voorzien van een betonnen vloer, een loopdeur en een elektrische sectionale garagedeur. Een uniek kenmerk dat in de garage wordt aangetroffen, is een authentieke waterpomp die water pompt uit de eigen regenwaterput van de woning. Er is ook een wasmachineaansluiting aanwezig in de garage. De woning beschikt over een brede oprit die naar de garage leidt en geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's. Naast de garage is er een vrijstaand houten tuinhuis in de tuin dat ruimte biedt voor tuingereedschap, kussens of fietsen. Een overkapping, gelegen aan de achterzijde van de tuin, biedt een heerlijke plek om te ontspannen of te barbecueën met familie en vrienden tijdens de zomer.

De tuin zelf is ontworpen voor genot en privacy. De onderhouden achtertuin biedt een mooie mix van gazon, sierbestrating, een terras en groene borders. Het is een veilige omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen. Een groot voordeel van deze woning is dat er geen huizen of tuinen grenzen aan de achterzijde. Gecombineerd met de hoeklocatie van het huis resulteert dit in een grote mate van privacy. Door de ligging kan men gedurende de dag van zowel zon als schaduw genieten. De tuin is attractief ingekaderd met struiken, terwijl de voortuin is ingericht met nette borders.

Wat betreft de technische specificaties, heeft de woning energielabel D met een einddatum van 7 oktober 2035. De spouwmuren zijn nageïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van HR++ glas isolatie. In 2004 is het dak geïsoleerd en het pannendak volledig vernieuwd met halfglazen pannen. De CV-ketel is een ATAG HR toestel uit 2025. Deze ketel is eigendom van de verkoper en is geschikt voor een hybride warmtepomp, wat opties biedt voor toekomstige energieverbeteringen.

Het dorp Buitenpost is gelegen in het karakteristieke coulisselandschap van De Wouden, bekend om zijn mooie wandel- en fietsroutes. Het dorp biedt veel voorzieningen, waaronder een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen, voortgezet onderwijs en een rijk verenigingsleven. Het is centraal gelegen ten opzichte van de steden Groningen, Dokkum en Drachten. Daarnaast heeft Buitenpost een treinstation met een directe verbinding naar Leeuwarden en Groningen, wat het een uitstekende locatie maakt voor forensen. In de vermelding wordt aangegeven dat er een open huis gepland staat op zaterdag 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur.

Het is belangrijk om op te merken dat verplichtingen pas voortvloeien uit een overeenkomst zodra zowel koper als verkoper de overeenkomst hebben getekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en een particuliere verkoper is in dit verband niet rechtsgeldig. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze presentatie van de woning met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en onvolledigheden in de beschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch het kantoor aanvaarden in dat geval aansprakelijkheid.