Speels opgezette hoekwoning op een opvallende locatie

Gelegen aan de Schoolstraat in het dorp Uffelte, neemt deze opmerkelijke hoekwoning een bijzondere positie in naast de lokale protestantse kerk. Oorspronkelijk gebouwd als het dorpsbankgebouw, is het pand in 2008 volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een woning. Bij de verbouwing zijn enkele opmerkelijke architectonische kenmerken bewaard gebleven, waaronder muren die op bepaalde plaatsen in het gebouw een halve meter dik zijn, waar zich vroeger de bankkluis bevond. Deze dikke muren zijn nog steeds zichtbaar in de twee nissen in de hal waar de kluis oorspronkelijk was gevestigd.

Het huis is gelegen aan een prachtige boomlaan, wat het een direct aantrekkelijk straatbeeld geeft. De hoekpositie biedt het pand een versterkt gevoel van ruimte en privacy in vergelijking met typische rijtjeshuizen. De omgeving wordt gekenmerkt door volwassen bomen en groen, wat een aangename en rustige woonomgeving creëert. De nabijgelegen kerk, gebouwd in 1911, wordt nog steeds actief gebruikt voor kerkdiensten, bruiloften, concerten en culturele activiteiten. Potentiële kopers moeten weten dat de kerkklokken slechts negen keer per jaar luiden, wat garandeert dat rust en stilte gedurende het grootste deel van het jaar gewaarborgd blijven.

Bij het betreden van het pand wordt u verwelkomd in een hal die toegang biedt tot de diverse ruimtes op de begane grond. De meterkast is handig gelegen in het entreegebied. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand, wat uitstekende privacy biedt omdat deze uitkijkt op de privé achtertuin in plaats van op de straat. Een opvallend kenmerk van de woonkamer is de glazen erker die direct de aandacht trekt. Deze erker geeft de ruimte niet alleen een speelse indeling, maar zorgt er ook voor dat er een overvloed aan natuurlijk licht het huis binnenkomt. De woonkamer wordt verder versterkt door een gezellige houtkachel, perfect voor het creëren van een warme sfeer tijdens de koudere maanden. Franse deuren bieden directe toegang tot de buitenruimte, waardoor binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbonden worden.

De halfopen keuken is voorzien van een hoekopstelling afgewerkt in neutrale tinten. De keukenapparatuur omvat een combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Deze opstelling biedt alle essentiële voorzieningen voor het dagelijkse koken terwijl een schoon en opgeruimd uiterlijk behouden blijft.

Terugkerend naar de hal, dienen de twee eerder genoemde nissen als een fascinerende herinnering aan de bankgeschiedenis van het gebouw. Achter een van deze nissen bevindt zich een ruime opbergruimte waar de CV-ketelinstallatie is gehuisvest. De begane grond omvat ook een separaat toilet en toegang tot de badkamer. De badkamer kenmerkt zich door een oosters geïnspireerde esthetiek, wat een ontspannen sfeer creëert. De badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met een versierde wastafel die de kenmerkende ambiance completeren.

De eerste verdieping is bereikbaar via een langgerekte overloop die profiteert van ruim natuurlijk licht dankzij een dakraam. Een tweede toilet bevindt zich op deze verdieping voor extra gemak. Er zijn vier slaapkamers op dit niveau, wat ruime accommodatie biedt voor een gezin. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde van het pand beschikken over opvallende hoge driehoekige ramen die karakter toevoegen aan de ruimtes. De erker van de woonkamer beneden strekt zich naar boven uit, wat betekent dat de slaapkamer erboven ook profiteert van het extra licht en het gevoel van ruimte dat dit architectonische kenmerk biedt. De vierde slaapkamer is gelegen in het midden van het pand.

Buiten biedt het pand praktische en aangename buitenruimtes. Vooraan is er een oprit met ruimte voor meerdere voertuigen. Een bergschuur en een kleine moestuin bevinden zich ook aan de voorkant van het pand. De achtertuin is op het oosten gelegen, wat een goede zonpositie biedt om te genieten van ochtend- en vroege middagzon. Met een oppervlakte van 72 vierkante meter en afmetingen van 9 meter diep en 8 meter breed, omvat de achtertuin een schuur die geschikt is voor het opbergen van fietsen of tuinapparatuur. Een prachtig brede overkapping of pergola biedt beschut buitenzitten, waardoor bewoners van de tuin kunnen genieten zelfs als de weersomstandigheden minder ideaal zijn. De tuin is bereikbaar via een achterpad.

Het pand kan bogen op uitstekende energieprestaties, met een behaald Energielabel A. Het gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas. Vloerverwarming is geïnstalleerd op de begane grond voor een comfortabele warmteverdeling. De CV-ketel is een Hoog Rendement combiketel uit 2021 die op gas draait en eigendom is van het pand. Negen zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.

Uffelte is een dorp omringd door natuurgebieden die uitstekende mogelijkheden bieden voor wandelen, fietsen en andere recreatieve activiteiten. Opmerkelijke nabijgelegen natuurgebieden omvatten het Holtingerveld, Dwingelderveld en Uffelter Binnenveld. Het dorp zelf biedt basisvoorzieningen, en de plaats Havelte met een goed uitgerust centrum ligt op slechts 3 kilometer afstand. De grotere steden Meppel, Hoogeveen en Steenwijk zijn allemaal binnen 10 minuten rijden gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie geschikt maakt voor degenen die het dorpsleven waarderen maar ook toegang nodig hebben tot stedelijke voorzieningen.

De basisschool waar de straat haar naam aan dankt is verderop in de Schoolstraat gelegen, wat dit een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De straatindeling op deze specifieke hoek is ruim met veel groen en volwassen bomen, wat bijdraagt aan de aangename woonomgeving.

Samenvattend biedt dit pand aan de Schoolstraat 7 in Uffelte een unieke kans om te wonen in een omgebouwd bankgebouw met karakter en geschiedenis, gecombineerd met modern comfort en energiezuinigheid. De speelse indeling, vier slaapkamers, goede isolatie, zonnepanelen en aantrekkelijke locatie nabij de natuur maken dit een bijzondere woning voor degenen die op zoek zijn naar iets buitengewoons.