Ruime Hoekwoning met Vijf Slaapkamers en Garage in Norg

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in het charmante dorp Norg en werd oorspronkelijk gebouwd in 1973. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk en biedt een indrukwekkende hoeveelheid woonruimte en comfort voor een groeiend gezin. Met een royale woonoppervlakte van ongeveer 141 vierkante meter en een totaal volume van rond de 500 kubieke meter, biedt deze woning ruimschoots plek voor dagelijks leven en ontspanning.

Bij het betreden van de woning via de hoofdingang wordt u verwelkomd in een praktische hal die direct de toon zet voor de functionele indeling van het huis. De hal beschikt over een separaat toilet en een handige bergkast onder de trap, wat ideaal is voor het opbergen van schoenen, jassen en dagelijkse spullen. Dit doordachte ruimtegebruik komt terug in de gehele woning.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer die profiteert van een aangenaam uitzicht op zowel de straat als een nabijgelegen speelplaats. De woonkamer wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht en beschikt over een opmerkelijke Z-vormige indeling. Deze unieke configuratie creëert natuurlijke zones in de kamer, waardoor het eenvoudig is om een comfortabele zithoek en een speciale eetruimte te creëren zonder de noodzaak van scheidingswanden of extra meubels om de ruimtes te definiëren.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die is uitgerust met essentiële apparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Deze voorzieningen bieden een solide basis voor de dagelijkse maaltijdbereiding. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken die ook een eigen separate buitendeur heeft. Dit extra toegangspunt is bijzonder handig voor het brengen van boodschappen of voor gebruik bij het verblijven in de tuin.

Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich vier ruime slaapkamers, wat veel flexibiliteit biedt voor een gezin. Of u nu aparte kamers voor kinderen nodig heeft, een thuiskantoor of een gastenkamer, de indeling biedt verschillende mogelijkheden om aan diverse huishoudelijke configuraties te voldoen. De eerste verdieping wordt compleet gemaakt door een volledige badkamer die is uitgerust met een bad, een inloopdouche, een toilet en een badmeubel met wastafel. Deze combinatie van voorzieningen zorgt ervoor dat de badkamer voldoet aan de behoeften van een druk huishouden.

Op de tweede verdieping treft u een vijfde slaapkamer aan die zorgvuldig is afgewerkt. Deze kamer is verwarmd en beschikt over een groot dakraam, waardoor het een lichte en bruikbare ruimte is die kan dienen als tienerkamer, hobbyruimte of extra gastenkamer. Naast deze slaapkamer is er praktische bergruimte voor spullen die niet dagelijks hoeven te worden gebruikt.

Het exterieur van de woning is eveneens goed doordacht. De tuin is ontworpen als onderhoudsarme tuin, wat ideaal is voor huiseigenaren die hun vrije tijd liever besteden aan andere activiteiten dan intensief tuinieren. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vrijstaande stenen garage, die plaats biedt aan één voertuig en is uitgerust met elektra. Deze garage biedt veilig parkeren of kan worden gebruikt als werkplek of voor extra opslag. Parkeren op straat is ook mogelijk als openbare parkeerplaats.

Op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid scoort de woning goed met een Energielabel A. Dit gunstige label is behaald door de installatie van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast zijn er negen zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Er is ook een waterontharder in de woning geïnstalleerd, wat kan helpen bij het beschermen van sanitaire voorzieningen en apparaten tegen kalkafzetting.

De ramen in de hele woning zijn voorzien van kunststof kozijnen, die bekend staan om hun duurzaamheid en lage onderhoudsbehoefte in vergelijking met traditionele houten kozijnen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaren, wat betekent dat er geen huurverplichtingen zijn om rekening mee te houden.

Het dorp Norg biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele levensstijl. De lokale omgeving omvat een compleet aanbod van winkels, meerdere hotels, restaurants en campings. Voor recreatie en fitness hebben bewoners toegang tot een binnenzwembad, een sportcentrum, speelvelden, een manège, tennisbanen en een multifunctioneel centrum dat een sporthal omvat. Voor onderwijs is goed gezorgd, met scholen beschikbaar tot en met het voortgezet onderwijsniveau binnen het dorp zelf. Deze uitgebreide voorzieningen maken Norg tot een levendige en zelfvoorzienende gemeenschap.

De woning is beschikbaar voor overdracht op basis van kosten koper. De standaard overdrachtsbelasting is 2 procent, hoewel starters onder de 35 jaar mogelijk vrijgesteld zijn van deze kosten. De overdracht is onderworpen aan een niet-zelfbewoningsclausule, wat betekent dat de koper zelf niet in de woning kan trekken, wat relevant kan zijn voor investeerders. Vanwege het bouwjaar 1973 is ook een ouderdomsclausule van toepassing, en er is een uitsluiting van aansprakelijkheid ten aanzien van de erfgenamen. De exacte datum waarop de woning te koop is gezet, is zonder in te loggen op het platform niet publiekelijk zichtbaar. De vraagprijs is vastgesteld op 325.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 2.305 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt omschreven als beschikbaar, en de overdrachtsdatum kan worden overlegd, al lijkt een korte oplevertermijn mogelijk.