Uniek landgoed met privé-oprit in Schoonebeek

Het pand is gelegen aan de Middendorp 24 in Schoonebeek, in het gebied Oosterse Bos en Middendorp. Dit landgoed ligt op een ruime kavel van ongeveer 18.440 vierkante meter en biedt een unieke woonervaring op een van de meest aantrekkelijke locaties van het dorp. De vraagprijs is vastgesteld op 1.495.000 euro, kosten koper.

De hoofdwoonwoning is een rietgedekte boerderij-stijl landhuis dat in 1999 is gebouwd met hoogwaardige materialen. Ondanks het traditionele uiterlijk is het pand gebouwd naar moderne normen en volledig geïsoleerd. In 2024 zijn 25 zonnepanelen toegevoegd, wat resulteert in een uitstekend energielabel A+. Deze combinatie van authentiek karakter en modern comfort is vrij zeldzaam op de markt.

De toegang tot het perceel verloopt via een indrukwekkende privé-oprit van ongeveer 150 meter lang. Deze lange oprit bepaalt de toon voor de exclusiviteit van het landgoed, dat wordt omringd door eeuwenoude monumentale bomen. De historische betekenis van de locatie draagt bij aan het bijzondere karakter van dit pand.

Het hoofdgebouw biedt een woonoppervlak van 350 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle hal met een vide die direct in het oog springt door het uitstekende natuurlijke licht. De hal geeft toegang tot een toilet en dubbele deuren die leiden naar de ruime woon- en zitkamer, voorzien van een open haard. Een deel van de woonkamer biedt uitzicht tot aan de nok van het dak, wat een gevoel van grandeur creëert.

Aan de woonkamer grenst de landelijke keuken, die in 2015 is gerenoveerd. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft dubbele tuindeuren die direct toegang bieden tot een terras waar men de ochtendzon kan beleven. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met een achteringang.

Eveneens op de begane grond, bereikbaar vanuit de hal, bevinden zich een badkamer, een ruime slaapkamer van circa 25 vierkante meter, en een studeerkamer of thuiskantoor. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een comfortabele slaap- en leefruimte.

De eerste verdieping kenmerkt zich door een overloop met een vide die dient als studeer- en leeshoek, met uitzicht op de woonkamer eronder. Op deze verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, respectievelijk ongeveer 16, 20 en 20 vierkante meter groot. Ook een tweede badkamer bevindt zich op deze verdieping, evenals de CV-ketelruimte.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bevat een extra slaapkamer evenals zolderruimte. Dit biedt flexibiliteit voor diverse toepassingen, zoals extra slaapruimte, een hobbyruimte of opslag.

Het pand beschikt over twee volledige badkamers en in totaal drie toiletten in het huis. De woonkamer meet ongeveer 65 vierkante meter, terwijl de keuken ongeveer 31 vierkante meter beslaat. Het totale volume van het hoofdgebouw bedraagt 1.283 kubieke meter.

De buitenruimte is bijzonder opmerkelijk. De prachtig aangelegde tuin biedt maximale privacy en omvat een siertuin, een aanzienlijke waterpartij en weidegrond. De achterzijde van het pand biedt een weids, ongehinderd uitzicht over het omliggende platteland, met een panoramisch gezicht dat met elk seizoen verandert.

Drie bijgebouwen completeren de hoofdwoonwoning. Het eerste is een stijlvolle, vrijstaande dubbele garage met berging, gebouwd in eikenhout. Het tweede is een dubbele carport met een aangrenzende berging. Het derde, en meest ruime, is een grote geïsoleerde schuur van 18 bij 12 meter, gebouwd in 2015.

Dit grote bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een keukenblok, toilet, kantoorruimte, verwarming en een elektrische sectionaaldeur. De goothoogte is circa 3 meter, wat zorgt voor een uitstekende doorrijhoogte voor diverse toepassingen. Het gebouw is geschikt voor het stallen van klassieke auto's, een camper of een caravan, en met enige aanpassingen kunnen er paarden worden gehuisvest. De bovenverdieping bevat een ruime zolder, geschikt voor opslag of hobby's, aangevuld met een kantoorruimte.

De overige bijgebouwen meten respectievelijk 11 bij 7 meter en 6 bij 10 meter. De totale externe bergruimte bedraagt 430 vierkante meter. De garagefaciliteiten bieden plaats aan maximaal vier voertuigen, allemaal voorzien van elektrische deuren, zolderruimte, elektriciteit en verwarming.

Het pand is gelegen in Schoonebeek, een karakteristiek en gastvrij dorp in de gemeente Emmen, in het zuidoosten van de provincie Drenthe. Het dorp staat bekend om zijn groene en landelijke omgeving, waar rust en ruimte centraal staan. Tegelijkertijd biedt Schoonebeek een aangenaam voorzieningenniveau, waaronder een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, een huisarts, horecagelegenheden en diverse winkels.

De omgeving is uitstekend voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie, met uitgestrekte landbouwgronden, natuurgebieden en prachtige routes richting plaatsen zoals het Bargerveen. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend: de steden Emmen en Coevorden zijn op korte afstand gelegen, waardoor stedelijke faciliteiten en snelwegen eenvoudig bereikbaar zijn. Schoonebeek combineert hiermee het beste van twee werelden: de serene sfeer van een dorp met een centraal groen en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.

Het pand is gesitueerd aan een rustige weg op een landelijke locatie met vrij uitzicht. Het beschikt over een tuin die rondom het huis ligt. Het pand is aangesloten op een glasvezelkabel en beschikt over mechanische ventilatie, een rookkanaal voor de open haard en de eerder genoemde zonnepanelen.

De verwarming geschiedt door een combinatie van luchtverwarming en de houtkachel, terwijl het warme water wordt geleverd door een CV-ketel. Het dak is een kapdek met riet, wat bijdraagt aan het traditionele uiterlijk van het pand, terwijl de onderliggende constructie voldoet aan moderne isolatienormen met dakisolatie, hoogrendementsbeglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.

Het rieten dak vereist periodiek onderhoud, wat standaard is voor dit type dakbedekkingsmateriaal, maar de algehele bouwkwaliteit uit 1999 betekent dat de onderliggende structuur robuust en degelijk is gebouwd. De toevoeging van zonnepanelen in 2024 toont een vooruitstrevende aanpak op het gebied van energie-efficiëntie, wat in de huidige markt steeds belangrijker wordt.

De waterpartij op het perceel voegt een element van rust toe en kan vanaf verschillende punten rondom het huis worden beleefd. Gecombineerd met de siertuin en de weilanden bieden de buitenruimtes een verscheidenheid aan sferen, van een verzorgde tuin tot open platteland.

Het dorp Schoonebeek zelf heeft een rijke geschiedenis en behoudt een sterke gemeenschapszin. De nabijheid van natuurgebieden zoals het Bargerveen, een belangrijk hoogveenreservaat, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Het Bargerveen is een van de weinige overgebleven hoogvenen in Nederland en biedt unieke flora en fauna.

Voor degenen die regelmatig toegang nodig hebben tot grotere stedelijke centra, liggen zowel Emmen als Coevorden binnen eenvoudig bereik. Emmen biedt uitgebreide winkelfaciliteiten, culturele voorzieningen en zorginstellingen. Coevorden biedt vergelijkbare voorzieningen, samen met zijn eigen historische charme als vestingstad.

Het pand zou geschikt zijn voor een verscheidenheid aan kopers: gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy, mensen met hobby's die aanzienlijke bijgebouwen vereisen, paardenliefhebbers met enige aanpassingen, of iedereen die de combinatie van landelijke rust en modern comfort waardeert die dit landgoed biedt.