Unieke Vrijstaande Woning met Voormalig Kerkgebouw op Ruim Perceel

Gelegen langs een doorgaande weg met een vrij uitzicht over de omliggende velden, bestaat dit unieke pand uit een vrijstaande woning en een karakteristiek voormalig kerkgebouw met een aanbouw. Het gehele perceel is gelegen op een royaal perceel van circa 1.813 vierkante meter. Deze bijzondere combinatie biedt talloze mogelijkheden en is bijzonder geschikt voor het combineren van wonen en werken, of voor het uitoefenen van diverse hobby's en activiteiten.

De woning is gebouwd in 1965 en beschikt over een zadeldak bedekt met pannen. De woonoppervlakte bedraagt 91 vierkante meter met een totaal volume van 310 kubieke meter. Het pand telt in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen, met extra bergruimte in een kelder en een zolder bereikbaar via een vlieringtrap.

Op de begane grond geeft de entreehal toegang tot een toilet met wastafel, de kelder en de woonkamer. De woonkamer met open keuken vormt een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron en koelkast. Eveneens op de begane grond gelegen is de badkamer, voorzien van een wastafel en douche. Verder is er een praktische bijkeuken waar de cv-ketel staat en waar de aansluitingen voor een wasmachine en droger zich bevinden.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, alle van goede afmeting en praktisch ingedeeld. De zolder is bereikbaar via een vlieringtrap en biedt ideale extra bergruimte.

Het aangrenzende kerkgebouw met de aanbouw biedt verrassend veel ruimte en gebruiksvoorzieningen. De aanbouw bevat een entreehal met toilet en wastafel, een gesloten keuken en een werkplaats van circa 50 vierkante meter. De kerkruimte zelf meet circa 81 vierkante meter en onderscheidt zich door hoge plafonds en karakteristieke ramen, wat een unieke en lichte sfeer creëert. Daarnaast is er een extra ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. De totale externe bergruimte bedraagt 173 vierkante meter. Achter de kerk bevindt zich een bijgebouw dat gedeeltelijk is ingestort door stormschade en dat gerenoveerd of gerepareerd dient te worden.

Het pand beschikt over energielabel E. De isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbelglas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigendoms-Nefit gasketel uit 2008. Glasvezelkabel is beschikbaar bij het pand.

De tuin is ruim en diep, gelegen op het noordwesten. De achtertuin meet 1.140 vierkante meter met een diepte van 57 meter en een breedte van 20 meter. Het perceel beschikt over zowel een voor- als achtertuin, wat zorgt voor veel ruimte en privacy. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein. Verder is er een vrijstaande stenen berging met elektra.

Het pand is gelegen in het rustieke dorp Nieuw-Buinen, dat bekend staat om zijn rust, ruimte en groene omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen is het nabijgelegen stadje Stadskanaal binnen enkele minuten bereikbaar. Hier vindt men een uitgebreid aanbod van supermarkten, winkels, scholen, horecagelegenheden en een bouwmarkt. Stadskanaal beschikt ook over een treinstation en goede openbaarvervoersverbindingen. Wegen naar plaatsen zoals Emmen en Groningen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de locatie een aangename combinatie biedt van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De kadastrale aanduiding is BORGER P 33, met volledige eigendom van het perceel. Het pand is in overleg beschikbaar voor aanvaarding. De vraagprijs is 339.500 euro kosten koper, wat neerkomt op 3.731 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Dit pand biedt een zeldzame kans voor zij die op zoek zijn naar een combinatie van wonen met aanzienlijke bijruimte. Het voormalige kerkgebouw, ondanks het stormbeschadigde bijgebouw aan de achterzijde, biedt aanzienlijk potentieel voor verbouwing of gebruik als werkruimte, studio of hobbyruimte. Het grote perceel garandeert privacy en ruimte voor verdere ontwikkeling volgens de lokale bestemmingsplanvoorschriften. De landelijke omgeving gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt dit tot een veelzijdige locatie voor diverse levensstijlvoorkeuren.