Ruime vrijstaande woning met garage, slaapkamer op de begane grond en sauna

Deze ruime vrijstaande woning is gelegen aan het Eerste Dwarsdiep in het dorp Gasselternijveenschemond. De woning bevindt zich in een rustige doodlopende straat, wat een vredige woonomgeving biedt en toch dicht bij het centrum van Stadskanaal blijft. Deze locatie zorgt ervoor dat voorzieningen zoals winkels, scholen en andere faciliteiten goed bereikbaar zijn. De woning staat op een royaal perceel van 1204 vierkante meter eigen grond, wat zorgt voor veel buitenruimte en privacy.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1939 en onderging rond 1990 een belangrijke renovatie en uitbreiding. In de afgelopen jaren zijn diverse onderdelen gemoderniseerd om te zorgen dat de woning aan de huidige maatstaven voldoet. Deze updates omvatten de installatie van een nieuwe badkamer in 2020 en het aanbrengen van extra spouwmuurisolatie. De buitenkant van de woning beschikt over kunststof kozijnen en regenpijpen rondom, wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter van de woning.

De begane grond van de woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een PVC-vloer. De lichte woonkamer, gecombineerd met een halfopen keuken, heeft een totaaloppervlakte van ongeveer 50 vierkante meter. Deze leefruimte beschikt over een waterdamp-openhaard en openslaande deuren die toegang geven tot de tuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer van ongeveer 17 vierkante meter. Deze slaapkamer beschikt over een vaste schuifwandkast en is voorzien van een airconditioningunit voor comfort tijdens warmere maanden.

De badkamer op de begane grond is in 2020 gemoderniseerd en is voorzien van een inloopregendouche, vloerverwarming en twee wastafels op een eiken werkblad. Daarnaast geeft de lijst met kenmerken de aanwezigheid van een sauna aan, wat een vleugje luxe aan de woning toevoegt. De indeling op de begane grond wordt verder aangevuld met een praktische bijkeuken waar de aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel en een achteringang zich bevinden. Er is ook een moderne smart shower toilet met fontein in de hal.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een trap die naar een overloop met bergruimte leidt. Hier vindt u drie extra slaapkamers. Een van deze slaapkamers beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Op deze verdieping bevindt zich ook een voormalige badkamer, die momenteel een toilet en een wastafel bevat. Deze ruimte biedt potentie om terug te worden omgebouwd tot een tweede badkamer of te dienen als extra bergruimte. De zolder is bereikbaar via een luik en is deels beloopbaar, wat waardevolle opslagruimte biedt.

De buitenruimte omvat een vrijstaande stenen garage van ongeveer 6.35 bij 4.49 meter. De garage heeft een betonnen vloer, een elektrisch bediende sectionaalpoort, een zijdeur in de gevel en een zolderverdieping. Naast de garage staat een houten schuur van ongeveer 13 vierkante meter, eveneens voorzien van een betonnen vloer en elektriciteit. Een brede oprit voor de garage biedt voldoende parkeerruimte.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een beschutte omgeving. Een opvallend kenmerk van de tuin is de grote veranda van ongeveer 25 vierkante meter, die is bedekt met dakpannen, waardoor u in verschillende weersomstandigheden buiten kunt genieten. De tuin omringt de woning, wat het gevoel van privacy versterkt.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning energielabel B. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasgestookte combiketel uit 2012, welke eigendom is. Het verwarmingssysteem wordt ondersteund door gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond.

De woning is geclassificeerd als een vrijstaande eengezinswoning en is geschikt voor ouderen, mede door de slaapkamer en sanitaire voorzieningen op de begane grond. De rustige ligging en de ruime indeling maken dit een geschikte gezinswoning. De combinatie van het ruime perceel, de moderne voorzieningen zoals de sauna en airconditioning, en de nabijheid van lokale voorzieningen in Stadskanaal maakt dit een uniek aanbod in de omgeving Gasselternijveenschemond.