Charmant bovenwoning met uitzicht op het water aan de levendige Nassaukade in Amsterdam

Dit goed onderhouden tweekamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een elegant gebouw dat rond 1900 is gebouwd, gelegen langs de karakteristieke Nassaukade in de wijk Da Costabuurt-Noord in Amsterdam. Het pand biedt circa 37 vierkante meter woonoppervlak en heeft een energielabel B, wat het een energiezuinige keuze maakt voor stedelijk wonen.

Bij het betreden van het appartement via het gemeenschappelijk trappenhuis komt u in een praktische gang die dient als het centrale knooppunt van de woning. Rechts van de entree bevindt zich een netjes afgewerkte toiletruimte. De gang biedt toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een logische en efficiënte indeling in het hele appartement.

De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het gebouw en beschikt over twee ruime ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. Deze ramen bieden een breed panoramisch uitzicht over de Nassaukade en het water daarachter, wat een bijzondere en aangename sfeer creëert. Dankzij de gunstige oriëntatie en het open uitzicht voelt het appartement verrassend ruim aan, ondanks het compacte formaat. De open keuken bevindt zich naast de woonkamer en is zorgvuldig afgewerkt met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Deze goed uitgeruste keuken biedt alles wat nodig is voor de dagelijkse maaltijdbereiding.

De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een nachtkastje en een kledingkast, wat zorgt voor comfortabele inrichtingsmogelijkheden. De compacte maar goed onderhouden badkamer beschikt over een inloopdouche en een badmeubel met wastafel, wat alle essentiële faciliteiten biedt voor de dagelijkse routine.

Het appartement maakt deel uit van een professionele en actief beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE), die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE opereert onder eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden en de maandelijkse servicekosten bedragen circa 157,72 euro. Er is een jaarlijks onderhoudsplan aanwezig, notulen zijn gedocumenteerd en er is een gezonde reservekas opgebouwd. Deze factoren wijzen op verantwoord bouwbeheer en langetermijnonderhoudsplanning.

De erfpachtcanon is vastgesteld op 1.200 euro per jaar, wat een behapbare doorlopende kostenpost is voor deze woning.

Wat betreft parkeren, biedt de buurt betaald openbaar parkeren samen met de mogelijkheid om een parkeervergunning te verkrijgen. De geschatte kosten voor een parkeervergunning bedragen ongeveer 199,93 euro per zes maanden en er zijn over het algemeen goede parkeermogelijkheden op de straat voor het gebouw.

De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. U bevindt zich in het hart van het bruisende Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik. De charmante wijk de Jordaan, met zijn gezellige straatjes, boetiekjes, cafés en restaurants, ligt op loopafstand. De Hallen en de Ten Katemarkt bevinden zich ook in de buurt en bieden mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen en aangename diners.

Voor recreatie en ontspanning is de buurt uitzonderlijk goed voorzien. Zowel het Vondelpark als het Westerpark liggen op korte afstand, perfect voor een wandeling, sportieve activiteiten of het genieten van een zonnige middag in een groene omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend, met tram- en bushaltes om de hoek. Met de auto bereikt u snel de A10 ringweg, die u verbindt met het bredere Nederlandse snelwegennet.

Extra kenmerken van deze woning zijn onder andere een tv-kabelaansluiting, centrale verwarming via een gaskombi-ketel en een cv-ketelsysteem in eigendom van de huidige eigenaar dat in 2012 is geïnstalleerd. Er is ook de mogelijkheid om het appartement volledig gemeubileerd over te nemen, mocht dit uw interesse hebben.

Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabel, instapklaar appartement in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, waarbij historische charme wordt gecombineerd met moderne gemakken en een benijdenswaardige locatie.