Modern en Energiezuinig Appartement met Uitzicht op het Water in Zeewolde

Dit moderne appartement is gelegen aan de Mosselhof in de wijk Buurt 4 in Zeewolde. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping van een recentelijk gebouwd complex dat in 2024 is opgeleverd. Het appartement biedt een woonoppervlak van 51 vierkante meter en beschikt over één slaapkamer, wat het geschikt maakt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een compacte en efficiënte woonruimte.

Bij het betreden van het appartement komt u in de hal, die toegang geeft tot het separate toilet en leidt naar de woonkamer en slaapkamer. De hal dient als het centrale punt vanwaaruit alle vertrekken in het appartement bereikbaar zijn. Het toilet is gescheiden van de badkamer, wat dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt.

De woonkamer is een lichte en open ruimte dankzij de grote ramen die tot aan de vloer reiken. Deze ramen van vloer tot plafond laten overdag overvloedig natuurlijk licht binnen. Vanuit de woonkamer is er een breed uitzicht over de aangrenzende waterweg, wat een van de opvallende kenmerken van dit pand is. De positie van het appartement op de tweede verdieping zorgt ervoor dat dit uitzicht onbelemmerd blijft.

De keuken is gesitueerd in de woonkamer en in 2024 geplaatst. Het is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast-vriescombinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een combimagnetron. Deze apparaten zijn geïntegreerd in het keukenontwerp, wat bijdraagt aan het strakke en eigentijdse uiterlijk van de ruimte. De indeling van de keuken is ontworpen om koken praktisch en efficiënt te maken binnen de beschikbare ruimte.

De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en wordt, gezien de totale grootte van het appartement, als ruimtelijk omschreven. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. De plaatsing van de slaapkamer weg van het woongedeelte zorgt voor een zekere scheiding tussen slaap- en leefruimtes.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De badkamer en het toilet zijn afgewerkt met andere vloermaterialen dan de rest van het appartement, aangezien deze ruimtes passend zijn getegeld voor natte ruimtes. De sanitaire voorzieningen in de badkamer zijn modern en in lijn met de recente bouw van het pand.

Het appartement beschikt over een balkon dat op het noordoosten is gesitueerd. Deze buitenruimte biedt een plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. De noordoostelijke oriëntatie betekent dat het balkon 's ochtends zonlicht ontvangt, wat aangenaam kan zijn voor een kopje koffie of een ontbijt buiten in de warmere maanden.

Door het hele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is een laminaatvloer gelegd. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige verdeling van warmte over alle vertrekken. Het vloerverwarmingssysteem werkt in combinatie met stadsverwarming dat dient als primaire warmtebron voor zowel ruimteverwarming als tapwater.

Qua energiezuinigheid heeft het appartement een energielabel A+++, wat de hoogst beschikbare classificatie is. Deze uitstekende energieprestatie wordt bereikt door een combinatie van factoren, waaronder volledige isolatie van het dak, de muren en de vloer. Daarnaast zijn in 2024 vijf zonnepanelen op het gebouw geïnstalleerd, die bijdragen aan het verlagen van de energiekosten. De aanwezigheid van mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie in het hele appartement en handhaaft tegelijkertijd de energiezuinigheid.

Alle ramen in het appartement zijn voorzien van zowel horren als screens, waardoor bewoners de ramen open kunnen zetten voor frisse lucht zonder dat insecten binnenkomen, en om de warmtetoename door de zon tijdens zonnige perioden te verminderen. Het hele appartement is afgewerkt met glad gestucte muren, wat zorgt voor een strak en modern uiterlijk.

Naast de woonruimte beschikt het appartement over een berging op de begane grond van het gebouw. Deze berging meet 5 vierkante meter en is geschikt voor het opbergen van fietsen en andere spullen die niet in het appartement hoeven te worden bewaard. Een externe berging helpt om de woonruimte opgeruimd en georganiseerd te houden.

Het appartement maakt deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 121,11 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, beschikt over een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Deze organisatorische aspecten bieden zekerheid over het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw als geheel.

Parkeren op de locatie is mogelijk via openbare parkeerplekken in de buurt van het gebouw. Er is geen eigen parkeerplek of garage inbegrepen bij het appartement.

Het pand wordt aangeboden voor een vraagprijs van 325.000 euro, wat koperkosten (kosten koper) met zich meebrengt. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer 6.373 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 51 vierkante meter. De opleveringsdatum en voorwaarden worden in overleg tussen koper en verkoper bepaald.

De kadastrale aanduiding toont aan dat het pand bestaat uit twee percelen, beide met de status van volle eigendom, aangeduid als ZEEWOLDE A 6647 en ZEEWOLDE A 6645.

Zeewolde is een gemeente gelegen in de provincie Flevoland. De specifieke locatie aan de Mosselhof plaatst het appartement in een woonwijk die nabij water is gesitueerd, wat een kenmerkend Nederlands landschap biedt met waterwegen in de buurt. De nabijheid van water is een bepalend kenmerk van de directe omgeving van dit pand.