








Gemoderniseerde Hoekrijwoning met Vier Slaapkamers in Groen Putte
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers verdeeld over drie niveaus, wat flexibele ruimte biedt voor gezinnen, thuiskantoren of gastenverblijf.
- De energiezuinigheid is aangepakt met zonnepanelen, aluminium ramen met dubbele beglazing, muur- en dakisolatie, wat resulteert in een energielabel B en lagere energiekosten.
- De ligging in Putte biedt nabijheid van natuurgebieden zoals het Moretusbos en de Kalmthoutse Heide, terwijl er goede toegang is tot voorzieningen en grotere steden waaronder Antwerpen en Bergen op Zoom.
- De buitenruimte omvat een westelijk georiënteerde tuin met een grote houten overkapping, een vrijstaande garage en een berging, wat praktische functionaliteit toevoegt voor het hele jaar door buitenleven en parkeren.
Minpunten
- De woning staat te koop als verkocht onder voorbehoud, wat betekent dat deze niet langer beschikbaar is voor aankoop.
- Ondanks renovaties werd het huis oorspronkelijk gebouwd in 1975, wat betekent dat sommige oudere structurele elementen aanwezig kunnen blijven die niet zichtbaar zijn in de beschrijving.
- De woning is een hoekrijwoning en geen volledig vrijstaand huis, wat betekent dat het minstens één muur deelt met een aangrenzend pand.
- Er is een tegenstrijdigheid in de listing tussen de beschrijving die een vrijstaande garage vermeldt en het kenmerkenonderdeel dat een geïntegreerde garage aangeeft, wat onzekerheid creëert over de daadwerkelijke garageconfiguratie.
Beschrijving
Deze hoekrijwoning is gelegen in de groene gemeente Putte en werd recent gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse normen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 455.000 euro en beschikt over een woonoppervlakte van 132 vierkante meter, gesitueerd op een totaal perceel van 553 vierkante meter. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1975 maar werd de afgelopen jaren grondig vernieuwd om een comfortabele en energiezuinige leefomgeving te bieden.
De begane grond kenmerkt zich door een stijlvolle afwerking met tegelvloeren en strak gestucte muren. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebreid, waardoor een ruimtelijk gebied is ontstaan dat profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij een lichtkoepel en grote schuifdeuren. Deze deuren geven directe toegang tot de tuin, waardoor de binnen- en buitenruimtes effectief met elkaar worden verbonden. De moderne keuken is volledig uitgerust met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, wat het tot een praktische ruimte maakt voor de dagelijkse maaltijdbereiding.
De eerste verdieping bevat drie goed geproportioneerde slaapkamers en een volledig betegelde moderne badkamer. De badkamer omvat een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Deze indeling is geschikt voor gezinnen met kinderen, personen die thuiswerken, of zij die regelmatig gasten ontvangen. De kamers zijn zodanig gerangschikt dat efficiënt gebruik wordt gemaakt van de beschikbare vloerruimte.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde volwaardige slaapkamer is gelegen. Deze kamer beschikt over een Velux dakraam en goede isolatie, waardoor het geschikt is voor gebruik als hoofdslaapkamer of als multifunctionele ruimte zoals een thuiskantoor of hobbyruimte. Het overloopgedeelte op deze verdieping herbergt de centrale verwarmingsketel, een ATAG-model uit 2018, alsmede aansluitingen voor wasapparatuur.
De woning beschikt over een energielabel B, wat de diverse verbeteringen weerspiegelt die zijn aangebracht om de duurzaamheid te vergroten. Deze omvatten de installatie van zonnepanelen, aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing, en isolatie van het dak en de muren. Rondom het hele huis zijn elektrische rolluiken aangebracht, wat bijdraagt aan zowel comfort als veiligheid. Airconditioning is aanwezig in zowel de woonkamer als een van de slaapkamers, wat zorgt voor klimaatbeheersing tijdens warmere maanden. Alle ramen zijn voorzien van vliegengaas om ventilatie mogelijk te maken zonder de overlast van insecten.
De achtertuin is westelijk georiënteerd, wat ervoor zorgt dat deze 's middags en 's avonds zonlicht ontvangt. De buitenruimte is doordacht ingericht met een combinatie van een terrasgedeelte, gazon en verhardede secties. Een grote houten overkapping of pergola verlengt het buitenseizoen, waardoor de bewoners zelfs bij minder gunstige weersomstandigheden buiten kunnen zitten. Het perceel omvat tevens een houten berging en een vrijstaande garage, wat ruime ruimte biedt voor parkeren en de opslag van fietsen, tuinuitrusting en andere zaken.
Putte is een gemeente die bekend staat om haar groene omgeving en de nabijheid van natuurgebieden. Het Moretusbos en de Kalmthoutse Heide bevinden zich in de nabijheid en bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Ondanks de rustige ligging biedt de locatie goede toegang tot dagelijkse voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, een huisarts, winkels en restaurants. Opmerkelijk is dat de lokale winkels ook op zondag geopend zijn.
De woning is goed verbonden met verschillende grotere steden. Antwerpen ligt op ongeveer 20 kilometer afstand, en Bergen op Zoom is ook zo'n 20 kilometer verwijderd. Voor reizen naar Brussel en de luchthaven Zaventem biedt het treinstation te Heide, op 6 kilometer van de woning, handige verbindingen. Rotterdam is in ongeveer 60 minuten bereikbaar via de A4 snelweg.
Het huis is geclassificeerd als een hoekrijwoning, wat betekent dat het één gedeelde muur heeft met een buurpand terwijl het aan één zijde vrijstaand is. Het beschikt over een kapconstructie. De kadastrale registratie toont twee percelen met volle eigendom: één van 208 vierkante meter en een ander van 345 vierkante meter, die samen het totale perceeloppervlak vormen. Het gebouw heeft een volume van 449 kubieke meter.
Wat specifieke kenmerken betreft, omvat de woning in totaal vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en twee afzonderlijke toiletten. Het huis heeft twee hoofdwoonlagen plus een zolderverdieping. Verwarming en warm water worden verzorgd door de centrale verwarmingsketel. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein.
De vraagprijs komt neer op ongeveer 3.447 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met de status verkocht onder voorbehoud, wat aangeeft dat er een voorlopig akkoord is bereikt met een potentiële koper.
De locatie wordt beschreven als gelegen aan de rand van een bos, binnen een beboste omgeving, en in een woonwijk. De tuin bestaat uit een achtertuin, een voortuin, een kleine zijtuin van één vierkante meter, en een zonneterras. De hoofdoriëntatie van de tuin is zuidwest.
Deze woning vertegenwoordigt een volledig vernieuwde gezinswoning op een locatie die natuurlijke omgeving combineert met praktische toegang tot stedelijke voorzieningen en vervoersnetwerken. De combinatie van moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, airconditioning en elektrische rolluiken met de gevestigde woonomgeving maakt het een kenmerkend voorbeeld van vernieuwde woningbouw in dit deel van het Belgische platteland.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list; only a walk-in shower is listed.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom on the first floor serving three bedrooms, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The features list states there are '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), with one located in the bathroom, implying a separate guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features list.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is not shared in a rental or communal sense.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared in a rental or communal sense.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity), not double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin' and describes a 'zonnige achtertuin op het westen'.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' in the features section.
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' measuring 1 m² in the features.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'zonneterras' in the features and 'terras' in the garden description.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description.
Veranda
The listing describes a 'grote houten overkapping' which translates to a large wooden veranda or canopy.
Guest House
There is no mention of a guest house; only a wooden shed and a separate garage are listed.
Waterfront
The property is located near forests and heathland, with no mention of water.
Kitchen Garden
The garden is described as having a terrace, lawn, and paving, with no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Putte is a flat area in Belgium/Netherlands border region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet, green residential area near forests, not a city.
Remarkable Garden View
While there is a garden, it is a standard family garden and not described as remarkably scenic.
Remarkable Sea View
The property is located inland, about 20km from Antwerpen and 60 mins from Rotterdam, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or water body near the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Listing explicitly states 'Airconditioning aanwezig in zowel de woonkamer als slaapkamer'.
Central Heating
Features list specifies 'Verwarming Cv-ketel' and mentions a CV installation.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description or features.
Hardwood Floors
The ground floor is described as having a 'plavuizen vloer' (tile floor), not hardwood.
Tiled Floors
Listing explicitly mentions a 'plavuizen vloer' on the ground floor and a fully tiled bathroom.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; ground floor has tiles.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors in the description.
Underfloor Heating
Not mentioned in the description or features list.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Skylight
Listing mentions a 'Velux dakraam' on the second floor and a 'lichtstraat' in the extended living room.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; ceilings are finished with 'strak stucwerk'.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
No mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No mention of an indoor sauna.
French Doors
Listing mentions a 'schuifpui' (sliding door) to the garden, but no French doors.
Ornamental Plasterwork
Walls are described as having 'strak stucwerk' (smooth plaster), which is the opposite of ornamental.
Interieurstijl
Scandinavian
Description mentions modern and luxurious finishes, no Scandinavian elements like light woods or minimalist hygge decor.
Modern
Listing explicitly mentions recent modernization, modern kitchen and bathroom, and sleek finishes (strak stucwerk).
Industrial
Description points to a modern and comfortable family home, lacking industrial elements like exposed brick or metal.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned; style is described as modern and sleek.
Classic
Despite 1975 build year, the home has been recently modernized with contemporary finishes, lacking classic period details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1975 and recently modernized with contemporary luxury, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1975, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1975, it originally represented post-war functional construction, though it has been heavily modernized since.
Modernist
The description emphasizes 'hedendaagse luxe' (contemporary luxury), 'strak stucwerk' (smooth plasterwork), and recent modernization.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1975 under 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout details.
Pantry
No pantry is mentioned anywhere in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned; typically a specific high-end feature that would be advertised if present.
Shared Kitchen
The property is a single-family end-terrace house (eengezinswoning, eindwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'modern kitchen' with a composite worktop, which is nice but not explicitly called a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1975 but is described as 'recently modernized' with a 'modern kitchen', suggesting it is relatively new but not necessarily brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing states 'Parkeergelegenheid - Op eigen terrein' (parking on own property) with capacity for 1 car.
Storage Room
Listing mentions a 'voorzolder' (front attic) with CV installation and white goods connections, plus 41 m² of external storage space.
Garage
Description mentions 'Vrijstaande garage' (detached garage) and features list shows garage type as 'Inpandig en parkeerplaats' with 1 car capacity. Slight inconsistency but garage clearly exists.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door anywhere in the listing.
Double Garage
Features list specifies garage capacity as 1 auto, indicating it's a single garage.
Attic
Listing mentions '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic), with a 'voorzolder' on the second floor.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
This is a single-family end-terrace house with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No mention of EV charging station or infrastructure anywhere in the listing.
Workshop
No mention of a workshop anywhere in the listing.
Shed
Description explicitly mentions 'houten berging' (wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned; this is a property for sale with own parking.
Parkspot Sale Price
No separate sale price for a parking spot is mentioned; parking is included with the property.
Regels
Owners Association
This is an 'eindwoning' (end terrace house) with full private ownership ('Volle eigendom') of the land parcels, private garden, and private garage. No VvE (owners association) is mentioned, which is typical for single-family detached/semi-detached homes in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) for both cadastral parcels (PUTTE B 2666 and PUTTE B 3594).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Single-family end-terrace house built in 1975 with multiple floors; elevators are extremely rare in this type of property.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the description or features.
Private Entrance
The property is a single-family end-terrace house ('eindwoning'), which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a detached garage and parking on the property, but no gate is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell system is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') near a forest edge, with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor may be step-free, but bedrooms and the bathroom are located on the first and second floors accessible only via a staircase.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions connections for white goods but does not state that a washing machine is included. In standard real estate sales in this region, appliances are typically not included unless specified.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor witgoed apparatuur' (connections for white goods) on the attic landing (voorzolder).
Laundry Room
The white goods connections are located on the 'voorzolder' (hallway/landing space), which is not described as a dedicated or separate laundry room.
Dryer
A dryer is not mentioned anywhere in the description or feature list.
Smart Home
While it has electric roller shutters and solar panels, the listing does not mention a centralized smart home system or smart features.
Ventilation System
The listing only mentions natural ventilation via window screens ('horren, ideaal voor ventilatie') and does not list a mechanical ventilation system in the features.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The description explicitly states 'zonnepanelen' (solar panels) as part of the property's sustainable features.
Double Glazing
The listing mentions 'dubbele beglazing' in the description and 'dubbel glas' in the features section.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but makes no mention of triple glazing, which is typically highlighted as a premium feature if present.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the isolation category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) and the second floor is described as having good insulation.
Heat Pump
The heating and hot water are explicitly provided by a CV-ketel (gas boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
While solar panels are present, there is no mention of a home battery system to store the generated energy.
Other Energy Efficiency Measures
The property features aluminium window frames, electric shutters for added thermal insulation, and screens for natural ventilation to reduce cooling loads. A skylight is also present to maximize natural daylight.

