Gerenoveerde Gezinswoning met Zonnige Zuidgerichte Tuin in De Aker

Het pand is gelegen aan de Monte Perdido 13 in de wijk De Aker-West in Amsterdam. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt comfortabele woonruimte in een van de populaire woonwijken van Amsterdam. Gebouwd in 1995, is het pand in 2018 volledig gerenoveerd, wat zorgt voor moderne standaarden in het hele huis.

De begane grond beschikt over een entreehal die toegang geeft tot een bergruimte en een modern zwevend toilet. De woonkamer is uitgebreid, waardoor een ruim en helder gebied is ontstaan dat het hart van het huis vormt. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte. Vanuit de woonkamer stapt u direct de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin in, die volop mogelijkheden biedt om gedurende de hele dag van buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die leidt naar drie slaapkamers. Oorspronkelijk ingericht als vier slaapkamers, kan de huidige indeling indien gewenst eenvoudig worden hersteld naar de eerdere configuratie. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, terwijl de twee extra kamers goed verhoudingsgetrouw zijn en geschikt als kinderkamers, thuiskantoor of gastenkamers. De badkamer is compleet en goed onderhouden, voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Het pand beschikt over diverse opmerkelijke kenmerken die zowel het comfort als de duurzaamheid vergroten. Twaalf zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Vloerverwarming is aanwezig in het hele huis, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmte. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat een aanzienlijk financieel voordeel is omdat toekomstige leasebetalingen vervallen. De ramen zijn in 2018 vernieuwd en het pand profiteert van diverse isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel en triple glas.

Het energielabel is B, wat de goede energie-efficiëntie van het pand weerspiegelt. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel geïnstalleerd in 2015. Het pand biedt ook de mogelijkheid om een uitbreiding bovenop te plaatsen, wat extra woonruimte kan opleveren indien gewenst.

De wijk De Aker wordt hoog gewaardeerd als een aangename woonwijk. De overvloed aan groengebieden en speelfaciliteiten maakt het een populaire bestemming voor gezinnen met kinderen. Alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn in de directe omgeving beschikbaar. Het winkelcentrum De Dukaat is op loopafstand gelegen en herbergt diverse winkels, waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek.

Openbaar vervoer is goed geregeld met tramlijn 1 in de buurt, die verbinding biedt met het stadscentrum in ongeveer 20 minuten. Het stadscentrum is ook eenvoudig bereikbaar per fiets. Voor recreatieve activiteiten kunnen bewoners genieten van de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas, allemaal in de buurt gelegen. De Ringvaart met zijn kenmerkende dijk is op loopafstand en biedt mogelijkheden voor wandelen, zwemmen en suppen.

De locatie van het pand biedt ook uitstekende connectiviteit met het wegennet. De nabijgelegen A9, A4 en A10 ringweg bieden snelle toegang tot Schiphol Airport, evenals steden zoals Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Den Haag en Rotterdam.

Het exterieur van het pand omvat zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin meet 26 vierkante meter met afmetingen van 5,30 meter diep en 4,85 meter breed. De tuin is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. Toegang tot de achtertuin is mogelijk via een achterpad.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. Het pand is gelegen aan een rustige straat, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving.

Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 104 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 108 vierkante meter biedt dit pand een goede balans tussen binnen- en buitenruimte. Het inhoud bedraagt 315 kubieke meter. De externe bergruimte beslaat 3 vierkante meter.

De architectuur van het pand volgt een typisch Nederlands rijtjeshuisontwerp met een schuin dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het pand is geclassificeerd als bestaande bouw uit 1995. Het interieur wordt gemeubileerd aangeboden, hoewel de omvang van de meubels tijdens een bezichtiging zou moeten worden besproken.

De renovatie die in 2018 is voltooid, heeft ervoor gezorgd dat het pand voldoet aan hedendaagse standaarden op het gebied van zowel esthetiek als functionaliteit. De modernisering van de kozijnen heeft niet alleen het uiterlijk verbeterd, maar ook bijgedragen aan een betere isolatie en energie-efficiëntie. De uitbreiding van de woonkamer heeft een meer open en ruimtelijk gevoel op de begane grond gecreëerd, wat bijzonder gewaardeerd wordt in modern gezinsleven waar de keuken en woonruimtes vaak dienen als gecombineerde sociale ruimte.

De driekamerindeling biedt flexibiliteit voor verschillende huishoudensamenstellingen. Gezinnen met jonge kinderen kunnen de huidige indeling waarderen, terwijl degenen die een thuiskantoor of extra gastenkamer nodig hebben kunnen profiteren van het herstellen van de oorspronkelijke vierkamerindeling. De badkamer, hoewel niet overdreven groot, is compleet met alle essentiële voorzieningen en is in goede staat onderhouden.

De zuidelijke oriëntatie van de tuin wordt zeer gewaardeerd in de Nederlandse vastgoedmarkt, omdat het de blootstelling aan zonlicht voor buitenactiviteiten maximaliseert en kan bijdragen aan passieve zonneverwarming van het huis. De tuinafmetingen bieden voldoende ruimte voor tuinmeubilair en enige beplanting, terwijl het beheersbaar blijft qua onderhoud.

De wijk De Aker-West maakt deel uit van het grotere De Aker-gebied in het westen van Amsterdam. Dit gebied is in de jaren negentig ontwikkeld als onderdeel van de stedelijke uitbreiding van Amsterdam en is uitgegroeid tot een goed gevestigde woonwijk. Het wijk karakter wordt gekenmerkt door zijn gezinsgerichte sfeer, overvloedig groen en goed geplande infrastructuur.

De nabijheid van grote recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos en de Sloterplas voegt aanzienlijke waarde toe aan de locatie. Het Amsterdamse Bos is een van de grootste parken in de regio Amsterdam en biedt uitgebreide wandel- en fietspaden, recreatieve voorzieningen en natuurlijke landschappen. De Sloterplas biedt mogelijkheden voor watergebonden activiteiten en heeft een populair strandgedeelte tijdens de zomermaanden.

De transportverbindingen maken deze locatie praktisch voor forenzen. De combinatie van openbaar vervoer, fietsinfrastructuur en snelwegaansluiting zorgt ervoor dat bewoners eenvoudig werkgelegenheidscentra zowel binnen Amsterdam als in omliggende gemeenten kunnen bereiken. De relatief snelle toegang tot Schiphol Airport is bijzonder voordelig voor degenen die frequent reizen voor zaken of plezier.

De aanwezigheid van een gezondheidscentrum met apotheek op loopafstand draagt bij aan het gemak van de locatie, in het bijzonder voor gezinnen met kinderen of oudere bewoners die regelmatig medische aandacht nodig kunnen hebben. De verscheidenheid aan winkels in het winkelcentrum De Dukaat betekent dat dagelijkse benodigdheden kunnen worden verkregen zonder ver te hoeven reizen.

De externe houten berging biedt praktische ruimte voor tuin gereedschap, fietsen of andere items die bewoners liever niet in huis opslaan. Een toegewijde externe bergruimte wordt vaak beschouwd als een waardevol kenmerk in stedelijke woningen waar interne opslag beperkt kan zijn.

De eeuwigdurende erfpachtregeling is het benoemen waard als een aanzienlijk financieel voordeel. In Amsterdam, waar erfpacht algemeen is, betekent het eeuwigdurend afgekocht hebben dat de eigenaar geen periodieke betalingen aan de gemeente hoeft te doen voor het gebruik van de grond. Dit kan in de loop der jaren oplopen tot aanzienlijke besparingen en vereenvoudigt ook het proces van de verkoop van het pand in de toekomst.

Deze tussenwoning vertegenwoordigt een moderne, duurzame en instapklaar woning op een gewilde locatie. De combinatie van recente renovaties, energiebesparende voorzieningen, afgekochte erfpacht en de gezinsvriendelijke wijk maakt dit pand geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabele woonsituatie in Amsterdam.