Uniek Duurzaam Architectonisch Woonhuis in Buiksloterham-Noord
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Monnikskapstraat in Amsterdam-Noord, bevindt dit bijzondere pand zich in de wijk Buiksloterham-Noord, een buurt die bekend staat om haar creatieve architectuur en onafhankelijke geest. Het huis werd in 2016 gebouwd op een vrij perceel, een van de vele in dit gebied waar bewoners hun eigen woningen hebben ontworpen en gebouwd volgens persoonlijke visies. Het resultaat is een straat met gevarieerde en architectonisch interessante gebouwen die het gebied zijn unieke karakter geven.
Het pand heeft een totale woonoppervlakte van 195 vierkante meter en een indrukwekkend volume van 1.076 kubieke meter. Ondanks de al ruime afmetingen voelt het interieur nog ruimtelijker door de open indeling en de lichtdoorlatende trap die de verschillende niveaus met elkaar verbindt. Het gebouw telt in totaal vijf woonlagen, wat aanzienlijke flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte.
Een van de opmerkelijke aspecten van dit pand is de configuratie met twee ingangen. De hoofdingang bevindt zich aan de Monnikskapstraat, terwijl een separate ingang aan de Kaasjeskruidstraat toegang geeft tot wat kan functioneren als een zelfstandige wooneenheid. Deze opstelling biedt diverse mogelijkheden: het hele gebouw kan dienen als eengezinswoning, een woning met werkruimte, of een pand met een verhuurd deel.
Bij het betreden vanaf de Monnikskapstraat zijn er twee toegangspunten. Eén leidt naar een hal met trap naar de woonkeuken boven. De andere opent direct naar een kantoor- of studierruimte met terrasdeuren die verbonden zijn met de tuin. Deze werkruimte op de begane grond beschikt over een toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit dit gebied is er ook toegang tot de garage, die een auto of zelfs een camper kan herbergen, met extra bergruimte beschikbaar.
De eerste verdieping bevat een ruime woonkeuken met plaats voor een lange eettafel. De plattegrond omvat twee uitsprongen die extra gezellige zithoeken creëren. Vanaf dit niveau is er toegang tot een balkon op het zuidwesten. Een doorgang verbindt met het achterhuis, dat ook een eigen open woonkeuken heeft.
Verder door het voorhuis leidt de lichte trap naar de master bedroom met een aansluitende badkamer met douche, wastafel en toilet. Hierboven biedt de derde verdieping een split-level woonkamer gekenmerkt door hoge plafonds en overvloedig natuurlijk licht. Deze ruimte kan worden verdeeld in twee afzonderlijke gebieden, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
De vierde en bovenste verdieping herbergt twee slaapkamers en een badkamer met toilet en wastafel. Vanaf dit niveau zijn er uitzichten over de stad, het omliggende groen en nabijgelegen waterpartijen.
Het achterhuis, bereikbaar vanaf de Kaasjeskruidstraat, functioneert als een zelfstandige eenheid met een eigen open woonkeuken op de eerste verdieping en een slaapkamer met badkamer op de tweede verdieping. De badkamer in deze eenheid omvat een douche, wastafel en toilet. Een verbindingsdoorgang naar het voorhuis maakt het mogelijk om de twee delen te combineren indien gewenst.
In totaal biedt het pand vier slaapkamers, drie woongebieden (twee met open keukens), drie badkamers en vier toiletten. Het kantoor of de studio op de begane grond voegt nog meer flexibiliteit toe.
De gevel en materiaalkeuzes weerspiegelen een toewijding aan duurzaamheid en onderhoudsarmheid. De voor- en achtergevel zijn bekleed met Shousugiban zwart hout, behandeld met een eeuwenoude Japanse techniek die het hout bestand maakt tegen water, vuur en verval. De combinatie van hout, beton, staal en glas creëert een robuust maar visueel aantrekkelijk uiterlijk.
De tuin aan de voorkant van het pand is gericht op het zuiden en zuidwesten, wat zonlicht garandeert tot laat in de avond. De tuin is ontworpen door Dirk de Winter van Ecologicalplantingdesign.com met aandacht voor seizoensvariatie en minimale onderhoudseisen. De beplanting is geselecteerd om te gedijen met weinig ingrepen en toch het hele jaar door visuele interesse te bieden.
Het pand is gelegen aan een rustige, bijna autoluwe straat direct tegenover het Papaverplantsoen, dat een speeltuin en waterpartijen omvat. Deze groene ruimte draagt bij aan de vredige woonatmosfeer ondanks de nabijheid van het gebied tot stedelijke voorzieningen.
Het gebied Buiksloterham ondergaat een transformatie van een industriële zone naar een duurzaam en circulair stedelijk district. Bewoners, bedrijven, onderwijsinstellingen en de gemeente werken samen aan ontwikkeling met nadruk op energiezuinigheid, verantwoord gebruik van materialen, hergebruik, klimaatadaptatie en duurzame mobiliteit. De Monnikskapstraat en omringende straten zijn binnen deze context bijzonder opmerkelijk, ontwikkeld door ondernemende bewoners die hun eigen gecombineerde woon- en werkomgevingen hebben ontworpen en gebouwd.
De buurt heeft een sterk gemeenschapskarakter ontwikkeld. Er is een gezamenlijk onderhouden park, bewoners zwemmen in het nabijgelegen kanaal, en kinderen spelen op straat met het bouwen van hutten, zeilen met kleine bootjes en vissen. Spontane buurtschappelijke interacties worden beschreven als onderdeel van het dagelijks leven in dit gebied.
Het NDSM-gebied, een voormalige scheepswerf getransformeerd tot een hub voor kunstenaars en innovatieve bedrijven, is op loopafstand en biedt diverse restaurants en culturele activiteiten. Het gebied blijft zich ontwikkelen, met plannen voor een supermarkt en aanvullende eetgelegenheden naast nieuwe woningen.
Meerdere basisscholen bevinden zich in de buurt, en de veerverbindingen maken middelbare scholen in andere delen van Amsterdam bereikbaar. Sportfaciliteiten in de omgeving omvatten Gym Royale en Stretch & Fold, waarvan laatstgenoemde een zwembad en sauna op het dak biedt met uitzicht over de stad.
Vervoersverbindingen omvatten drie veerdiensten naar Amsterdam Centraal Station binnen vijf tot tien minuten fietsen. Het metrostation Noorderpark op de Noord/Zuid-lijn is ongeveer tien minuten verwijderd per fiets of bus, wat toegang biedt tot het Zuidas-zakenwijk binnen ongeveer dertig minuten. De A10-ringweg is ook eenvoudig bereikbaar per auto.
Het pand heeft een energielabel A+, ondersteund door dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, vloerverwarming, stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water, en zeven zonnepanelen geïnstalleerd in twee fasen (vier in 2016 en drie in 2018).
De erfpacht bedraagt 3.560 euro per jaar, jaarlijks betaald. De erfpacht is vastgezet vanaf 2065 onder gunstige voorwaarden. De bestemming is gemengd, wat gedeeltelijk commerciële activiteiten toestaat.
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper, en de koper mag de notaris kiezen mits deze gevestigd is in Amsterdam. De opleverdatum dient te worden overeengekomen.