Ruime vrijstaande gezinswoning met vijf slaapkamers en garage in het hart van Joure
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het centrum van Joure biedt deze vrijstaande gezinswoning aan de Molenweg een ruime woonervaring met een totale woonoppervlakte van ongeveer 147 vierkante meter verdeeld over twee woonlagen. De woning staat op een privékavel van 262 vierkante meter en beschikt over een praktische indeling met vijf slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte. Gebouwd in 1987 heeft de woning de afgelopen jaren verschillende belangrijke updates ondergaan die de bewoonbaarheid vergroten en toekomstig onderhoud beperken.
De begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de meterkast, een volledig gerenoveerde badkamer en een van de vijf slaapkamers. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel, wat moderne voorzieningen biedt op de begane grond. Het hebben van een slaapkamer op deze verdieping voegt flexibiliteit toe, aangezien deze kan dienen als gastenkamer, thuiskantoor of accommodatie voor iemand met beperkte mobiliteit.
De woonkamer is ruim en licht ontworpen, met grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Dit creëert een open en aangename sfeer in de hoofdwoonruimte. Een houtkachel met schoorsteen is aanwezig, wat een extra verwarmingsmogelijkheid biedt en een sfeerpunt vormt voor de kamer tijdens de koudere maanden. De indeling van de woonruimte biedt verschillende mogelijkheden voor het inrichten van een comfortabele zithoek en een eetgedeelte.
Gelegen aan de achterzijde van de begane grond heeft de keuken een functionele opstelling en houdt direct contact met de woonruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin alsmede een aangebouwde bijkeuken. Deze bijkeuken bevat een tweede toilet, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De verbinding tussen keuken en bijkeuken creëert een praktische workflow voor huishoudelijke activiteiten.
De eerste verdieping is bereikbaar via een praktische overloop die is voorzien van ingebouwde kasten en een werkblad. Dit overloopgebied dient als een extra functionele ruimte en geeft toegang tot vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Elk van deze slaapkamers beschikt over ingebouwde opbergruimte, wat aanzienlijk bijdraagt aan de totale opslagcapaciteit van de woning. De variëteit in kamergroottes staat verschillende gebruiksdoeleinden toe, of het nu gaat om slaapvertrekken, een specifieke werkplek of een hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
Buiten beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin creëert een aangename afstand tussen de woning en de straat terwijl een verzorgd aanzicht behouden blijft. De achtertuin is omheind en op het zuidoosten georiënteerd, wat betekent dat deze gedurende een aanzienlijk deel van de dag gunstig zonlicht ontvangt. Deze buitenruimte biedt een rustig plekje om van de tuin te genieten buiten het zicht van voorbijgangers.
Het perceel strekt zich rondom de gehele woning uit en kan volledig worden afgesloten. Aan één zijde van de woning staat een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één voertuig. Deze garage is voorzien van dak- en muurisolatie. Aan de tegenoverliggende zijde bevindt zich een overdekte houten berging met een eigen afzonderlijke in- en uitgang, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van het buitengebied. Een zijpad biedt toegang tot de achterzijde van het perceel.
Verschillende opmerkelijke onderhoudspunten zijn de afgelopen jaren aangepakt. Het platte dak van de hoofd woning is in 2021 vervangen en de garage kreeg in 2024 of 2025 nieuwe dakpannen. De badkamerrenovatie vond plaats in 2023, zoals eerder vermeld. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas gasgestookte combiketel uit 2017 die eigendom is van de woningeigenaar. De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas.
Met een inhoud van 637 kubieke meter en een aanvullende 40 vierkante meter aan binnensruimte buiten de woonoppervlakte, biedt de woning aanzienlijke ruimte voor de bewoners. Het huidige energielabel is gewaardeerd met een E, wat aangeeft dat er mogelijkheden kunnen zijn voor verdere energie-efficiëntieverbeteringen mochten toekomstige eigenaren willen investeren in duurzaamheidsupgrades.
Joure is bekend om zijn levendige karakter en centrale ligging binnen de provincie Friesland. De directe omgeving van de Molenweg biedt een rustige woonomgeving terwijl het nog steeds in het centrum van het dorp is gepositioneerd. Dagelijkse voorzieningen waaronder winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden zijn allen goed bereikbaar. De bredere omgeving biedt verschillende recreatieve mogelijkheden gerelateerd aan zowel natuur als watersport, wat de typische kenmerken van de Friese regio weerspiegelt. De locatie combineert het gemak van centrale voorzieningen met een vredige woonomgeving.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 495.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.367 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Overdracht is in onderling overleg, wat enige flexibiliteit biedt in de verhuistijdlijn. De grond is in volle eigendom, zoals bevestigd door de kadastrale registratie onder de aanduiding JOURE A 8132.
Samenvattend biedt deze vrijstaande woning een combinatie van ruimte, praktische kenmerken en een centrale doch rustige ligging. De vijf slaapkamers, de aangebouwde garage, de extra berging en de recente updates aan belangrijke elementen zoals het dak en de badkamer maken dit een woning met solide basis voor comfortabel gezinsleven in Joure.