Stijlvolle vrijstaande woning op een prachtig perceel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Het hier aangeboden object is een vrijstaande woning, gelegen aan de Molenweg 30-A in Hierden, in de bekende streek 'De Duinen'. Deze woning is omringd door groen en biedt een hoge mate van privacy. De woning beschikt over een tuinhuis, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en biedt talloze mogelijkheden voor de nieuwe eigenaren. Deze unieke woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1240 vierkante meter. Wanneer u het perceel betreedt en door de poort loopt, bevindt u zich in een oase van rust, privacy en vrijheid. Verscholen achter het groen staat een charmant gebouw met een idyllische uitstraling.
Oorspronkelijk gebouwd in 2004, is de woning in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Opvallende verbeteringen zijn onder andere de plaatsing van twee dakkapellen in 2018 en een aanbouw aan de achterzijde van het huis in 2022 en 2023. De begane grond profiteert van uitstekende lichtinval, een goede afwerking en een sfeervol balkenplafond. De open keuken, geplaatst in 2015, is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over een gezellige bar. Deze is deels voorzien van inbouwapparatuur. Tussen de keuken en de zithoek is er ruimte voor een robuuste eettafel. Daaraan grenst wellicht het mooiste plekje in huis, namelijk de zithoek. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over de uitgebreide tuin. In de zomer kunt u de schuifpuien openen, waardoor u het buitenleven naar binnen haalt.
Een uniek en leuk extra kenmerk is de gerealiseerde slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond. De kamer die fungeert als inloopkast is ideaal, aangezien deze de woon- en slaapgedeeltes scheidt. Vanuit de slaapkamer kijkt u direct de natuur in. De badkamer, gerenoveerd in 2022, is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een leuk detail zijn de robuuste schuifdeuren. De tweede badkamer, uit 2015, bevindt zich eveneens op de begane grond en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. In de hal bevindt zich een handige voorraadkast en de meterkast.
Op de eerste verdieping zijn er in totaal drie slaapkamers, waarvan er één een extra ruimte heeft die momenteel dient als kantoor. Er is veel bergruimte langs de schuine zijden. Een van de kamers op de eerste verdieping wordt verwarmd door een cv-ketel, terwijl de andere kamers worden verwarmd door elektrische kachels.
De tuin rondom het huis is fantastisch. Bij binnenkomst door de poort is er goede parkeergelegenheid op het perceel. Achterop het perceel staat een tuinhuis van 28 vierkante meter met een sfeervolle overkapping waar u kunt genieten van lange zomeravonden. Op het perceel ervaart u een heerlijk gevoel van vrijheid. Ook heeft het perceel gunstige afmetingen en is de achtertuin op het zuiden gelegen. De ligging van het huis aan een karakteristieke, met bomen omzoomde weg aan de rand van het buitengebied is bijzonder aantrekkelijk en maakt het plaatje compleet. De weilanden, het Hierdense strand en de bossen zijn in de buurt. De aantrekkelijke stad Harderwijk is ook snel bereikbaar. Rijkswegen zoals de A28 bevinden zich in de omgeving.
De cijfers bevestigen de afmetingen van de woning. De woonoppervlakte bedraagt 150 vierkante meter en de woning heeft een inhoud van 514 kubieke meter. De externe bergruimte is 28 vierkante meter en het perceel meet 1240 vierkante meter. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 2004, volledig geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. De woning wordt verwarmd door een Nefit cv-ketel uit 2015 en elektrische verwarming. De kadastrale gegevens tonen twee secties, een van 1000 vierkante meter en een van 240 vierkante meter, beide in volle eigendom. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Het huis is toegankelijk voor mensen met een beperking en ouderen.
De woning is voorzien van een alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv-kabel en zonnepanelen. De tuin bestaat uit een voortuin, achtertuin, zijkant tuin en tuin rondom. Er is een los houten tuinhuis. Kortom, dit is een unieke vrijstaande woning die levensloopbestendig is op een toplocatie.