Vrijstaand wonen met aanbouw, royale schuur en verrassend diepe tuin

Vrijstaande woning met aanbouw en een ruime schuur, gesitueerd op een aangename en rustige locatie langs de Molenvaart in Anna Paulowna (Kleine Sluis). De woning biedt ruimte, rust en een verrassend diepe tuin met een vrij uitzicht over het natuurgebied Kruiszwin. De woning is netjes onderhouden en onderhoudsarm, dankzij de kunststof gevelbekleding en kozijnen. Parkeren op de eigen oprit biedt eenvoudig plaats aan meerdere auto's.

De woonkamer is licht en modern, voorzien van een nieuwe PVC-vloer gelegd in 2024. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken (2023), een aangename ruimte om te koken en samen te komen. De moderne badkamer is in 2024 gerenoveerd en voldoet aan de huidige eisen. Met drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. Volledige isolatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten.

Buiten zorgt de zeer diepe tuin altijd voor een aangename plek in de zon of schaduw. U geniet van een vrij uitzicht over het groen van het Kruiszwin, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. Achterin de tuin staat een ruime schuur van circa 15 bij 4 meter, voorzien van water, riolering en elektra. Dit maakt de schuur ideaal voor hobby's, opslag of een thuisbedrijf. De luxe veranda vormt een verlengstuk van de woonruimte; hier zit u het hele jaar door beschut en sfeervol. De locatie maakt het plaatje compleet: u kunt lopend naar de winkels en het NS-station is snel per fiets bereikbaar.

De woning is gebouwd in 1914, staat op een perceel van 743 vierkante meter, heeft een woonoppervlak van circa 86 vierkante meter, een externe bergruimte van circa 42 vierkante meter en een inhoud van circa 286 kubieke meter. De indeling bestaat uit een entreehal met de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de entreehal komt u in de woonkamer met PVC-vloer (2024) en uitzicht over de Molenvaart. Aan de achterzijde ligt de keuken (2023) eveneens met een PVC-vloer. De keuken is voorzien van een praktisch hoekopstelling met koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combimagnetron.

Doorlopen brengt u naar de bijkeuken die is afgewerkt met vloertegels en voorzien van een kitchenette, een aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel (Remeha combi HR 2023). Het deels betegelde toilet en de moderne badkamer (2024) zijn bereikbaar vanuit de bijkeuken. De badkamer is nieuw en modern en uitgerust met een douchecabine met dubbele douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Een trap vanuit de keuken leidt naar de overloop op de bovenverdieping waar een praktische inbouwkastenwand is gesitueerd. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een inbouwkastenwand en één met een fantastisch vrij uitzicht.

De zeer diepe tuin op het noordoosten biedt u volop ruimte en vrijheid. Bestrating is gecombineerd met een gazon en goed onderhouden borders, wat de tuin een groene en sfeervolle uitstraling geeft. Door de diepte is er altijd een aangename plek in de zon of schaduw. Achterin de tuin geniet u vanaf de steiger van een vrij uitzicht op het water en het natuurgebied erachter. Dankzij de aangelegde drainage (één slang) blijft de tuin goed bruikbaar. De ruime veranda is een echte blikvanger en een heerlijke plek om te ontspannen, beschut en comfortabel. In de ruime schuur met overkapping, water, riolering en elektra zijn volop mogelijkheden te vinden voor hobby, opslag of een thuisbedrijf.