Vrijstaande woning met diepe tuin en panoramisch uitzicht in Terheijden
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de doorgaande weg van het mooie dorp Terheijden, staat deze vrijstaande, karakteristieke woning met diepe tuin, schuur en eigen oprit op een perceel van 213 vierkante meter eigen grond. De woning biedt een magnifiek uitzicht over het natuurgebied De Schans. Deze sfeervolle en instapklare woning met een woonoppervlakte van circa 76 vierkante meter beschikt onder meer over een woonkamer met houten vloer, een eetkeuken, een kelder, twee slaapkamers met authentieke zichtbare balken en praktische inbouwkasten, een ruime badkamer en een bergzolder. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en zonnepanelen op het dak van de schuur. Het is een compleet en goed onderhouden geheel op een prachtige unieke plek in het dorp.
Bij binnenkomst via de voordeur komt men in de hal met de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer dient als gezellige leefruimte met een warme houten vloer, gestucte wanden en meerdere raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. In de kamer bevindt zich een inbouwkast en de voormalige open haard is speels vormgegeven als een open kast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de eetkamer.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en kijkt uit over de tuin. Er is hier ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser en combimagnetron (beide van eind 2025), een koelkast, een kookplaat, een afzuigkap en een gootsteen. Vanuit de keuken is ook de ruime voorraadkelder bereikbaar. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een betegeld portaal met het toilet en de deur naar de achtertuin.
Via de vaste trap bereikt men de overloop van de eerste verdieping met een inbouwkast en een luik naar de bergzolder. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop en de slaapkamers ligt een houten vloer. De slaapkamer aan de achterzijde loopt over de volle breedte van het huis en biedt een vrij uitzicht over de tuin en De Schans. De balken van de dakconstructie zijn zichtbaar. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor maar is ook geschikt als slaapkamer en beschikt eveneens over een inbouwkast.
De badkamer is ruim van opzet en betegeld. Hier vindt men een douche, een wastafel, een toilet en een radiator. Op de tweede verdieping is via een zoldertrap de bergzolder bereikbaar. Dit is een praktische ruimte voor extra opslag.
De achtertuin begint met een bestraat terras direct achter het huis, met een poort naar de oprit. Verder in de tuin staat een vrijstaande schuur met een licht hellend dak waarop twaalf zonnepanelen zijn geplaatst. De schuur is verdeeld in twee delen. Het ene deel is ingericht als werkplaats met een werkbank. Het andere deel is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en is praktisch te gebruiken als wasruimte. In deze ruimte is ook een badkuip geplaatst.
De tuin strekt zich uit tot aan de achterzijde van het perceel en is speels ingericht met meerdere zitplekken, zodat er altijd een plekje in de zon te vinden is. Achterin de tuin staat een overkapping waar men beschut kunt zitten en uitkijken over De Schans en het omliggende landschap. Hier ervaart men rust en een fantastisch vrij uitzicht, zelfs op koelere dagen.
Deze vrijstaande, karakteristieke woning is gelegen op een perceel van 213 vierkante meter eigen grond en biedt een vrij uitzicht over het natuurgebied De Schans. De diepe achtertuin beschikt over meerdere zitplekken en een overkapping achterin met vrij uitzicht. Er is een eigen oprit en een vrijstaande schuur met twee compartimenten. De werkplaats bevindt zich in de schuur met een werkbank. De wasruimte in het bijgebouw heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een badkuip aanwezig in de schuur.
Er zijn twaalf zonnepanelen op het dak van het bijgebouw. De woonkamer heeft een houten vloer en veel licht. De eetkeuken biedt ruimte voor een eettafel. Keukenapparatuur is gedeeltelijk vernieuwd (vaatwasser en combimagnetron eind 2025). Er is een voorraadkelder aanwezig. De twee slaapkamers hebben zichtbare balken en inbouwkasten op diverse plekken in het huis. De ruime badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De bergzolder is bereikbaar via een zoldertrap. De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas. Het is een instapklaar en goed onderhouden huis.
Naast deze kenmerken en de fantastische locatie van deze gezellige woning, biedt Terheijden goede winkel- en zorgvoorzieningen voor jong en oud, basisscholen, het openluchtzwembad, horecagelegenheden, een jachthaven met een fietsveer, diverse sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabijgelegen bossen.
De Bourgondische stad Breda ligt op slechts ongeveer 20 fietsminuten afstand en binnen 10 autominuten bereikt u de snelwegen A59, A16 en A27. Biedingen worden alleen in behandeling genomen na een bezichtiging. Bij een verkoop wordt het model van de Koopovereenkomst wonen van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in Onroerende Goederen (NVM) en Vereniging Eigen Huis als basis gebruikt. In deze koopovereenkomst is de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het verstrekken van een bankgarantie door de koper ten bedrage van 10% van de koopsom standaard opgenomen.
Een koopovereenkomst komt alleen tot stand onder de ontbindende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst tekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. Deze vrijblijvende informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Reimus Makelaardij. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakken zijn indicatief en kunnen door de koper desgewenst worden gecontroleerd. Afhankelijk van het bouwjaar wordt een door Reimus Makelaardij gebruikte koopovereenkomst standaard voorzien van een asbestclausule, ouderdomsclausule of een clausule 'koopt u zoals het is'. Reimus Makelaardij wijst de koper hierbij, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid om een bouwkundige keuring uit te (laten) voeren en/of een aankoopmakelaar in de hand te nemen. Reimus Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid waaronder tekeningen, jaren, schaalverdelingen, oppervlakte-afmetingen of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan.