Charmante Vooroorlogse Hoekwoning met Diepe Tuin en Weidezicht

Deze vooroorlogse hoekwoning is gelegen aan de Middel in het dorp Westzaan, een locatie die bekend staat om haar landelijke karakter en het schilderachtige uitzicht over het omliggende polderlandschap. De woning dateert uit 1936 en presenteert zich als een gezinswoning die originele details combineert met moderne aanpassingen. Het huis is gelegen aan het einde van een doodlopende straat die alleen lokaal verkeer ziet, wat bijdraagt aan een rustige en privé woonomgeving.

Bij aankomst valt direct het kenmerkende gevelaanzicht van de hoekwoning op. Het exterieur weerspiegelt de bouwstijl die typisch is voor de vooroorlogse periode in deze regio. De hoekpositie geeft de woning een distinctief uiterlijk vergeleken met de aangrenzende woningen in dit lintbebouwingsgebied.

Binnen biedt de begane grond een uitgebouwde woonkamer met een lengte van circa tien meter. Deze uitbouw heeft een ruimtelijk open gebied gecreëerd dat natuurlijk licht ontvangt door grote raampartijen. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen, wat warmte toevoegt aan het interieur. De indeling maakt verschillende functionele zones mogelijk binnen dit uitgebreide gebied, geschikt voor zowel dagelijks wonen als entertainen.

Aan de achterzijde van de begane grond is de keuken in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kokendwaterkraan, een dubbele oven en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor de hoofdruimtes vrij blijven van wasapparatuur.

De begane grond geeft directe toegang tot de tuin via schuifpuien, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleefruimtes.

De tuin heeft een diepte van 37 meter, wat opmerkelijk diep is voor een woning van dit formaat. De buitenruimte is opgedeeld in secties, met een brug die het gebied direct achter het huis verbindt met een tweede gedeelte verder achterin. Deze indeling creëert duidelijke zones binnen de tuin. Er bevindt zich een overdekt zitgedeelte richting de achterzijde van de tuin, wat beschutte buitenruimte biedt. De grootte en indeling van de tuin bieden mogelijkheden voor verschillende toepassingen, van terrasgedeeltes nabij het huis tot meer privéruimtes verder van de straat.

De eerste verdieping bevat twee slaapkamers, beide afgewerkt met visgraatmotief vloerdelen. Deze kamers zijn gelegen aan de landzijde en bieden uitzicht over de aangrenzende weilanden en het polderlandschap. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die is voorzien van een douche, een bad en een wastafel. Een apart toilet is eveneens op dit niveau aanwezig.

De tweede verdieping is ingericht als derde slaapkamer. Deze ruimte kan, afhankelijk van de behoeften van de bewoners, voor diverse doeleinden dienen, zoals een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De kamer beschikt over voldoende daglicht.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel C. De isolatie omvat dakisolatie, hoogrendementsbeglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. In 2022 zijn twaalf zonnepanelen op het dak geplaatst, die bijdragen aan verlaagde elektriciteitskosten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel (combi) van Intergas, geïnstalleerd in 2005.

Een belangrijke opmerking met betrekking tot de woning is dat het fundament sinds mei 2015 wordt gemonitord door de gemeente Zaanstad. Geïnteresseerde kopers dienen zich te informeren over de huidige status en eventuele aanbevelingen gerelateerd aan deze monitoring.

De locatie in Westzaan biedt een landelijke woonomgeving met behoud van redelijke bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Het dorp maakt deel uit van de Zaanstreek en heeft veel van haar historische karakter behouden. Dagelijkse benodigdheden, scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn bereikbaar in de omliggende omgeving. De woning is gelegen op een afstand die het relatief eenvoudig maakt om te reizen naar Zaandam, Amsterdam en andere delen van de Randstad.

De directe omgeving bestaat uit open polderlandschap, met onbelemmerd uitzicht over de weilanden. Deze omgeving biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen direct vanuit de woning. De combinatie van een rustige woonstraat, uitzicht op het buitengebied en nabijheid van grotere stedelijke centra kenmerkt de locatie.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 500.000 euro, waarbij de overdrachtskosten voor rekening van de koper komen. De grond is in eigendom, waarbij het perceel bestaat uit twee afzonderlijke kadastrale percelen die samen het totale perceeloppervlak van 322 vierkante meter vormen. Openbaar parkeren is beschikbaar in de omgeving.

De overdracht van de woning geschiedt in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt in het tijdstip van verhuizing. De makelaar raadt geïnteresseerde kopers aan om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor begeleiding tijdens het transactieproces.