Ruime vrijstaande villa met grote tuin in Meuleveld
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime vrijstaande woning is gesitueerd in de gewilde villawijk Meuleveld. De woning kenmerkt zich door de bijzonder grote tuin die rondom de woning ligt. De indeling bestaat uit een kelder, een woonkamer met een gezellige open haard, een gesloten keuken ingericht in een hoekopstelling, een praktische bijkeuken, een grote interne garage, een badkamer met zowel een douche als een bad, vier slaapkamers en voldoende bergruimte op de zolderverdieping. De uitgebreide tuin beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Er zijn separate achteringangen aan beide zijden van de woning. Diverse voorzieningen, de mooie Maas met haar uiterwaarden en aansluitingen op het snelwegennet bevinden zich op korte afstand.
Toegang tot de kelder, die ongeveer zeven vierkante meter groot is, wordt verkregen via de hal. De vloer van de kelder is betegeld.
De begane grond omvat de entreehal met daarin de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 41 vierkante meter en beschikt over een open haard en geeft toegang tot de keuken. De gesloten keuken meet circa 12,5 vierkante meter en is voorzien van een hoekopstelling inclusief een gaskookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een gootsteen. De keuken geeft toegang tot de portaal en de bijkeuken. In de portaal bevindt zich een vaste kast en biedt toegang tot het volledig betegelde toilet met een klein wasbakje, alsmede de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een bad, een wastafel en een toilet. De praktische bijkeuken is ongeveer zeven vierkante meter en bevat de aansluiting voor de wasmachine, een deur naar de tuin en de garage en de in 2024 geïnstalleerde Intergas HRE combiketel. De grote garage, die intern bereikbaar is, is circa 37 vierkante meter en is voorzien van verwarming, een kitchenette met gootsteen, een deur en een elektrische roldeur naar de oprit. De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken hebben een betegelde vloer.
De eerste verdieping beschikt over een overloop, vier slaapkamers en een trap naar zolder. De eerste slaapkamer is circa zeven vierkante meter en heeft een trap naar zolder. De tweede slaapkamer meet 8,5 vierkante meter. De derde slaapkamer is dertien vierkante meter. De vierde slaapkamer is veertien vierkante meter en heeft een deur naar het platte dak. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van tapijt.
De tweede verdieping bestaat uit de zolder, die bereikbaar is via een vaste trap en meer dan voldoende bergruimte biedt.
De woning is omgeven door een bijzonder grote tuin. Aan de voorzijde van het huis is er een oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras met zonnescherm, borders en diverse duiventillen en schuurtjes. Er zijn achteromgangen aan beide zijden van het huis. Een groot deel van de tuin moet opnieuw worden aangelegd. De afmeting en ligging van de tuin bieden de mogelijkheid om een prachtige tuin te creëren.
Algemene details geven aan dat de woning in 1961 is gebouwd. Het perceeloppervlak is 1280 vierkante meter. De inhoud is circa 752 kubieke meter. De woonoppervlakte is circa 134 vierkante meter. De overige inpandige ruimte bedraagt circa 68 vierkante meter. Deze ruime vrijstaande woning heeft houten en plastic kozijnen met enkel en isolerende glas en rolluiken. Diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het snelwegennet bevinden zich op korte afstand.
Wat betreft de overdracht bedraagt de vraagprijs 675.000 euro kosten koper. De prijs per vierkante meter is 5.037 euro. De status is beschikbaar. Aanvaarding in overleg.
Wat betreft de bouw is het type woning een eengezinswoning vrijstaand. Het betreft een bestaande bouw uit 1961. Het dak is een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen.
Oppervlakten en inhouden bestaan uit woonoppervlakte van 134 vierkante meter. Overige inpandige ruimte is 68 vierkante meter. Externe bergruimte aangebouwd bij de woning is 18 vierkante meter. Het perceeloppervlak is 1280 vierkante meter. De inhoud is 752 kubieke meter.
De indeling omvat in totaal vijf kamers met vier slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. Badvoorzieningen bestaan uit een douche, bad, toilet en wastafel. Het aantal woonlagen is twee woonlagen, een zolderverdieping en een kelder. Faciliteiten zijn onder andere buitenzonwering, rolluiken, een schoorsteen en TV-aansluiting.
Energie-informatie toont aan dat het energielabel F is. Isolatie is grotendeels dubbel glas. Verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel. Warm water wordt eveneens verzorgd door de CV-ketel. De CV-ketel is een Intergas HR combiketel. Dit is een gasgestookte combiketel uit 2024 en is in eigendom.
Kadastrale gegevens tonen Venlo P 357 op de kadastrale kaart met een oppervlakte van 1280 vierkante meter. De eigendomssituatie is volledig eigendom.
De buitenruimte bevindt zich in een rustige straat in een woonwijk. Er is een tuin rondom de woning.
Opslag omvat een losstaande houten schuur.
De garage is een aangebouwde stenen garage met een capaciteit van twee auto's. Het is voorzien van een elektrische deur, elektriciteit, verwarming en stromend water.