Lichtrijk 3-kamerappartement met balkon in Vinkhuizen, Groningen

Dit ruime 3-kamerappartement ligt op de 9e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Metaallaan 231 in de groene en rustige wijk Vinkhuizen-Zuid in Groningen.

Het appartement heeft 84 vierkante meter woonoppervlak met een praktische en functionele indeling, ideaal voor starters of ouders met studerende kinderen. Bij binnenkomst via de entree en hal heb je toegang tot alle kamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de linkerkant, terwijl de ruime en lichte woonkamer een aangename leefomgeving biedt. De keuken, separate toilet en badkamer zijn aan de rechterkant geplaatst. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de buitenruimte met onbelemmerd uitzicht.

Het appartement wordt gekenmerkt door grote ramen die gedurende de dag veel natuurlijk daglicht binnenlaten. De keuken en sanitair zijn functioneel en bieden mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak en voorkeur. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan betere isolatie en energie-efficiëntie.

Verwarming en warm water worden geleverd via een modern stadsverwarmingssysteem, waardoor het appartement energie-efficiënt en comfortabel is. Dit systeem zorgt voor constante warmte zonder de noodzaak van individuele verwarmingsoplossingen.

Het appartementencomplex is goed onderhouden en beschikt over drie liften, twee aan de zuidkant en één aan de noordkant. Zowel de liften als de ingangen zijn de afgelopen jaren vernieuwd, wat zorgt voor moderne voorzieningen en toegankelijkheid voor de bewoners. Op de begane grond heeft het appartement een handige berging van 8 vierkante meter voor extra opbergruimte.

Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een afgesloten parkeerterrein, uitsluitend bestemd voor bewoners, wat veilige parkeermogelijkheden biedt voor autobezitters.

De ligging van het appartement is centraal en biedt uitstekende bereikbaarheid. De wijk Vinkhuizen is groen en rustig, met winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereik je winkelcentra Vinkhuizen of Paddepoel, terwijl het bruisende centrum van Groningen slechts 10 minuten fietsen is. Met de auto heb je snel toegang tot de ringweg rond de stad.

Het appartement wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 2,851 euro per vierkante meter, waardoor het een aantrekkelijke optie is op de Groningse woningmarkt. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 213,06 euro, wat onderhoud en beheer van het complex dekt, inclusief opstalverzekering en reservefondsen voor toekomstig onderhoud.

Het pand heeft energielabel D en is gebouwd in 1970. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. Er is geen aardbevingsschade gemeld en er zijn geen renovatiesubsidies aangevraagd.

Het appartement bestaat in totaal uit 4 kamers, met 2 slaapkamers, 1 badkamer en 1 separate toilet. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wastafelkast. De buildinggerelateerde buitenruimte bedraagt 8 vierkante meter, overeenkomend met het balkon.

Dit appartement biedt een uitstekende kans voor starters of jonge stellen die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen woning in Groningen, met het voordeel van moderne voorzieningen, goede bereikbaarheid en de mogelijkheid om het interieur naar eigen smaak te personaliseren.