Charmant energiezuinig rijtjeshuis met diepe op het zuiden georiënteerde tuin in het historische centrum van Huizen

Gelegen in het sfeervolle oude centrum van Huizen, biedt dit goed onderhouden en uitgebreide rijtjeshuis een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van 126 vierkante meter. De woning is gesitueerd in het charmante oude dorpsgebied, dat bekend staat om zijn historische karakter en aangename woonatmosfeer. Ondanks de ligging in het oude dorp is het huis in 1991 gebouwd, wat betekent dat bewoners profiteren van moderne bouwnormen terwijl ze genieten van de authentieke omgeving.

De begane grond van de woning beschikt over een praktische entreehal met een garderobe, meterkast, toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. De woon- en eetruimte is ruimtelijk en omvat een gashaard die warmte en sfeer aan de kamer toevoegt. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast voor extra ruimte. De open keuken is in U-vorm aan de voorkant van het huis geplaatst en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vier pitten uit ongeveer 2002, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser uit omstreeks 2019. De begane grond is in 2005 aan de achterzijde uitgebreid, waardoor de woonruimte aanzienlijk is vergroot. Twee sets Franse deuren geven toegang tot de zorgvuldig aangelegde achtertuin. Een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de gevel biedt op verzoek schaduw.

De achtertuin is een bijzonder kenmerk van deze woning, aangezien een tuin van deze diepte als uniek wordt beschouwd voor deze locatie. De tuin is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor optimale zoninstraling gedurende de dag. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een schuur van 5,9 vierkante meter en een praktische kastenwand voor opslag. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat handig is voor verschillende doeleinden.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een grote inloopkast, en een goede tweede slaapkamer aan de voorzijde van ongeveer 9,5 vierkante meter. De inloopkast was voorheen een slaapkamer en kan eenvoudig worden teruggebracht om een vierde slaap- of werkkamer te creëren. Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor gezinnen of mensen die extra werkruimte thuis nodig hebben. De nette badkamer op deze verdieping is uitgerust met een bad, douche, tweede toilet en een dubbele wastafel.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop met bergruimte onder de schuine daken, een CV-ketelkast, een wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Er is ook een slaapkamer van meer dan 10 vierkante meter met een dakraam.

De woning beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Het hele huis heeft dubbel glas in houten kozijnen. De platte dakbedekkingen, inclusief die van de dakkapellen, zijn in 2023 en 2024 vervangen. Alle dakgoten zijn in deze periode ook vernieuwd. De buitenverfwerking oogt strak en wordt professioneel onderhouden. De elektrische verdeler heeft zeven groepen, waaronder een dubbele groep voor inductiekoken. De Nefit CV-combiketel dateert van februari 2017 en is eigendom.

De omgeving van de woning biedt talloze voorzieningen op loopafstand. Deze omvatten winkels, de zaterdagmarkt, een bioscoop, bibliotheek, scholen, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en openbaar vervoer. Het gebied biedt ook goede toegang tot natuurgebieden met wandel- en fietsroutes langs het water, over de heide en door de bossen. Er is gratis parkeren op straat.

De huidige verkopers hebben met veel plezier 23 jaar in de woning gewoond en zijn nu toe aan een volgende stap. Zij omschrijven het huis als heerlijk, met veel vogels hoorbaar in de tuin en het genieten van de zon, of schaduw indien gewenst, waaronder via het relatief nieuwe grote zonnescherm. Het interieur van de woning is netjes maar enigszins gedateerd, wat betekent dat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om de ruimte naar eigen smaak en voorkeuren te moderniseren. De listing bevat vijf impressiefoto's om te illustreren hoe het huis met relatief eenvoudige aanpassingen een moderner aanzien kan krijgen.

Samenvattend vertegenwoordigt deze woning een unieke kans in het oude dorp van Huizen. Het huis beschikt over aantrekkelijke architectuur die naadloos past bij de charme van het oude dorp, terwijl bewoners profiteren van het comfort van een relatief jong en modern huis. De fundering is solide en de structurele staat is goed, wat ruimte biedt om de woning verder te moderniseren naar persoonlijke wensen en ideeën. De combinatie van locatie, tuinoriëntatie, energiezuinigheid en aanpassingsmogelijkheden maakt dit een opmerkelijke woning voor zij die op zoek zijn naar een huis in het gewilde oude centrum van Huizen.