Luxueuze villa aan het water met ruime tuin in Beverwijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande villa, gebouwd in 2018, is gelegen in de wijk Waterwijk in Beverwijk en biedt een hoogwaardige woonomgeving direct aan het water. De woning oogt instapklaar met een totale woonoppervlakte van 227 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen, aangevuld met een royaal perceel van 522 vierkante meter. Het inhoud bedraagt 851 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de gehele woning.
De begane grond verwelkomt bezoekers met een directe indruk van ruimte en hoogwaardige afwerking. Grote raampartijen laten overvloedig natuurlijk licht binnen en bieden een aangenaam uitzicht op de omliggende tuin. Vooraan in de woning bevindt zich een moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende ruimte voor koken en gezelligheid. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, die een gashaard als centraal blikpunt heeft en schuifdeuren die openen naar de buitenruimte, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en volledige isolatie, wat zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door.
Naast de woonkamer is een praktische multifunctionele ruimte bereikbaar, die leidt naar een slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer. Deze configuratie maakt de woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar toekomstbestendig wonen of toegankelijkheid nodig heeft. Afhankelijk van de behoeften van de bewoners, kan deze ruimte ook dienen als thuiskantoor of praktijkruimte.
De bovenste verdiepingen vatten het thema van royale proporties voort. Meerdere goed bemeten slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen of voor degene die specifieke werk- en hobbyruimtes nodig hebben. De hoofdbadkamer is ongeveer twee jaar geleden gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, wat de toewijding aan kwaliteit en comfort weerspiegelt.
De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, waarbij de hoge kap een extra gevoel van ruimte op dit niveau creëert. Een praktische techniekruimte herbergt de CV-ketel, het warmteterugwinningssysteem (WTW) en de aansluitingen voor de wasmachine, waardoor nutsvoorzieningen netjes georganiseerd en buiten de leefruimtes worden gehouden.
De buitenruimtes vormen een belangrijk pluspunt van deze woning. De achtertuin meet ongeveer 294 vierkante meter met afmetingen van 21 meter diep en 14 meter breed, en biedt privacy en mogelijkheden voor buitengenot. De op het noordwesten gelegen tuin is bereikbaar via een achterpad. De ligging aan het water voegt een bijzonder element van rust en vrijheid toe aan de woonbeleving.
Op het perceel bevindt zich een stalen bijgebouw van circa 30 vierkante meter, uitgerust met warm- en koudwateraansluitingen evenals een 220- en 380-volt elektrische aansluiting. In 2024 zijn extra constructies toegevoegd, waardoor de praktische gebruiksmogelijkheden van het buitengebied verder zijn uitgebreid. Een luxe overkapping met verwarming maakt gebruik van het buitenleven mogelijk tijdens koelere perioden. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.
De villa beschikt over energielabel A, ondersteund door volledige isolatie van de gehele gebouwschil. Vijf zonnepanelen dragen bij aan de energiezuinigheid en de Remeha CV-ketel stamt uit 2018 en is goed onderhouden. Een gebalanceerd ventilatiesysteem zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de hele woning.
De woning is gelegen aan een rustige weg in een aangename woonwijk in Beverwijk. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. De locatie profiteert van een uitstekende bereikbaarheid met goede verbindingen naar de belangrijkste snelwegen en openbaarvervoersopties. Voor recreatie en ontspanning zijn het strand, de duinen en natuurgebieden goed bereikbaar.
Qua specificaties telt de woning in totaal acht kamers, waarvan zeven slaapkamers. Twee volledige badkamers en twee separate toiletten bedienen het huishouden. Het dak is een kap bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. De woning is uitstekend toegankelijk voor mensen met fysieke beperkingen. Glasvezel- en tv-kabels zijn aanwezig voor de connectiviteitsbehoeften.
Deze villa in Beverwijk Waterwijk combineert moderne bouw uit 2018 met een premium afwerkingsniveau, een kenmerkende ligging aan het water en veelzijdige leefruimtes die aan verschillende levensstijlvereisten kunnen voldoen. De combinatie van een royaal perceel, praktische bijgebouwen en een goed onderhouden hoofdverblijf creëert een uitgebreid woonaanbod voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning in een goed bereikbare maar rustige omgeving.