Modern 3-kamerappartement met privéparkeerplaats en lift in Tiel

Dit moderne driekamerappartement is gelegen in het eigentijdse wooncomplex Het Bruggehoofd, gelegen aan de Meeslaan 2-17 in de wijk Het Ooij in Tiel. De woning is in 2011 gebouwd en sinds de oplevering uitstekend onderhouden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en profiteert van het gemak van een personenlift in het gebouw.

Bij het betreden van het complex via de representatieve gemeenschappelijke entree hebben bewoners toegang tot het intercomsysteem en de brievenbussen. De lift biedt directe toegang tot de eerste verdieping waar dit appartement zich bevindt. De entreehal dient als centraal punt vanwaar alle kamers in het appartement bereikbaar zijn.

De woonkamer vormt het hart van het appartement en heeft een open verbinding met de moderne keuken. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de ruimte, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor optimaal kookgemak voor dagelijks gebruik.

Het appartement telt in totaal twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimtelijkheid en comfort voor een rustig leefklimaat. De tweede kamer is veelzijdig van aard en kan, afhankelijk van de behoeften van de bewoners, meerdere doeleinden dienen. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor gebruik als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer, waardoor het appartement aanpassingsvermogen toont aan verschillende levensstijlen.

De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche en een wastafel. Het toilet is gescheiden van de badkamer gelegen, wat bijdraagt aan het gemak en de functionaliteit van de indeling. Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging die over de nodige aansluitingen voor wasapparatuur beschikt, wat zorgt voor praktische wasfaciliteiten in de woning.

In het gehele appartement is een kwaliteitsvolle PVC-vloer gelegd en zijn alle wanden netjes afgewerkt. Dit resulteert in een moderne en goed onderhouden uitstraling die minimale inspanning van nieuwe bewoners vergt. De woning wordt omschreven als een rookvrij appartement dat op een hoog niveau is onderhouden.

Aan het appartement is een balkon verbonden, wat een buitenruimte biedt waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van frisse lucht. Het balkon heeft een oppervlakte van ongeveer vijf vierkante meter.

Een van de kenmerkende eigenschappen van het complex Het Bruggehoofd is het innovatieve autoliftsysteem. Deze faciliteit zorgt ervoor dat bewoners hun voertuigen veilig en in de nabijheid van hun woningen kunnen parkeren. Het parkeerterrein is gelegen op een afgesloten binnenterrein, wat zorgt voor extra veiligheid. Elk appartement in dit complex beschikt over een eigen parkeerplaats. Naast de autoparkeervoorzieningen is er een gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar voor bewoners.

Het appartement profiteert van uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel. De woning beschikt over energielabel A, waarbij de objectbeschrijving specifiek A+ vermeldt. Diverse isolatiemaatregelen zijn doorgevoerd waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de eigenaar.

De servicekosten voor dit appartement bedragen circa 145 euro per maand. Dit bedrag dekt zowel het appartement als de parkeerplaats. De Vereniging van Eigenaren wordt omschreven als actief en gezond, met de juiste bestuursstructuren inclusief inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, reguliere bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering.

De ligging van het appartement wordt als gunstig beschouwd, gelegen nabij het centrum van Tiel alsmede de hoofdtoegangswegen. Dit biedt bewoners gemakkelijke toegang tot winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en regionale verbindingen. De directe omgeving wordt omschreven als een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving.

De woning is geclassificeerd als een galerijflat en wordt als toegankelijk voor oudere bewoners beschouwd. De aanwezigheid van de lift en de toegankelijke indeling ondersteunen deze classificatie. Het gebouw heeft een plat dak constructie.

Technische voorzieningen in het appartement omvatten een glasvezelaansluiting en een mechanisch ventilatiesysteem. De woning wordt omschreven als gedeeltelijk gemeubileerd, wat bepaalde armaturen en fittingen kan omvatten die voor de nieuwe eigenaar achterblijven.

De totale woonoppervlakte bedraagt 61 vierkante meter, met een inhoud van 201 kubieke meter. De vraagprijs bedraagt 329.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.393 euro per vierkante meter. De woning wordt aangeboden met een kosten koper regeling, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten die gepaard gaan met de aankoop.

De overdracht van de woning is in overleg beschikbaar, wat flexibiliteit biedt bij het bepalen van de exacte opleverdatum. De objectbeschrijving geeft aan dat de woning momenteel te koop staat.