Tweekamerappartement met balkon in Leyenburg

Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping aan de Medemblikstraat 24 in de wijk Leyenburg in Den Haag. De woning is geclassificeerd als een tweekamerappartement, wat betekent dat het bestaat uit één slaapkamer naast de woonkamer. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 50 vierkante meter, met een inhoud van 174 kubieke meter.

Het gebouw stamt uit 1951, wat het plaatst in de naoorlogse wederopbouwperiode in Nederland. Het appartement heeft een energielabel C gekregen, dat geldig is tot 2036. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel die is aangesloten op radiatoren in de hele woning.

De locatie in Leyenburg biedt handige toegang tot diverse voorzieningen. Meerdere supermarkten en winkels bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijkse boodschappen doen eenvoudig maakt. Het openbaar vervoer is goed geregeld met tramlijnen 4 en 6 die direct voor het gebouw stoppen. Deze tramverbindingen bieden eenvoudige toegang tot het stadscentrum van Den Haag, het Centraal Station en het strand bij Kijkduin. Het gebied bevat ook meerdere scholen, sportvoorzieningen en groene recreatiegebieden, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van deze locatie voor verschillende doelgroepen.

Bij het betreden van het gebouw passeren bewoners een gezamenlijke voordeur die leidt naar een intern trappenhuis. Het appartement heeft een eigen privé-ingang op de tweede verdieping. De indeling begint met een woonkamer die de hoofdwoonruimte biedt. Aan de woonkamer grenst de keuken, die is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur. Deze omvat een gaskookplaat, een oven, een koelkast met vriesvak en een rvs-afzuigkap. De keuken geeft toegang tot het balkon.

Het balkon meet ongeveer 4,5 vierkante meter en is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze buitenruimte biedt een plek voor frisse lucht en zitgelegenheid.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en wordt omschreven als ruim. Deze ruimte biedt de slaapaccommodatie binnen de woning.

De badkamer is uitgerust met een bad, een wastafel met spiegel, een aansluiting voor een wasmachine en een handdoekradiator. Deze voorzieningen bieden de essentiële badkamerfaciliteiten. Een separaat toilet is bereikbaar vanuit de hal, waar ook de meterkast zich bevindt.

Naast het appartement zelf hebben bewoners toegang tot een privé fietsenberging (rijwielbox). Deze berging bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en is bereikbaar via een zij-ingang. Dit biedt veilige opslag voor fietsen, wat praktisch is gezien de goede openbaarvervoersverbindingen in de buurt.

Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 75 euro. Volgens de VvE-checklist in de listing is de vereniging ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt ze jaarvergaderingen en int ze periodieke bijdragen. Een opstalverzekering is afgesloten. De listing geeft echter aan dat er geen reservefonds en geen onderhoudsplan momenteel is vastgesteld.

De vraagprijs bedraagt 250.000 euro, wat neerkomt op 5.000 euro per vierkante meter op basis van de 50 vierkante meter woonoppervlakte. De prijs is vermeld als kosten koper (k.k.), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop.

De overdracht wordt verzorgd door projectnotaris Rosenberg Polak. De opleverdatum is bespreekbaar, met de mogelijkheid van een snelle overdracht. Er zijn verschillende clausules van toepassing op deze verkoop: een niet-bewonersclausule, een ouderdomsclausule gerelateerd aan het bouwjaar 1951, een asbestclausule, en de woning wordt verkocht as is, where is. Deze clausules bieden bepaalde bescherming voor de verkoper en erkennen de leeftijd en staat van de woning.

Parkeren in de buurt bestaat uit betaald openbaar parkeren en parkeervergunningen, wat betekent dat bewoners een parkeervergunning moeten regelen als ze een auto bezitten.

De woning staat momenteel te koop op de huizenmarkt.