Lichtmodern familiehuis aan het water in Deventer

Deze woning presenteert een opvallend contrast tussen een assertieve buitenkant en een kalme, lichtgevulde interieur. Het ontwerp is geïnspireerd op de iconische zwarte silo die het Deventer havengebied domineert. Vanuit de straat oogt het huis gedurfd en individueel, maar zodra de voordeur wordt geopend verandert de sfeer naar ruime comfort en rust.

De woning is gelegen aan een rustige zijweg die voornamelijk door lokaal verkeer wordt gebruikt. Essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Aan de achterzijde van het huis verandert de omgeving dramatisch. Een waterkanaal, rietvelden, open lucht en groen vormen een natuurlijke achtergrond die aanvoelt als een korte wandeling het platteland in. Een paar minuten lopen voorbij de straat brengt je naar een netwerk van wandelpaden, fietsroutes en hardloopcircuiten.

Bij binnenkomst biedt de hal een gastvrije introductie tot het huis. Vanuit hier bereik je de interne garage, een gasttoilet en de woonkamer. De woonkamer valt op door de overvloed aan natuurlijk licht die de ruimte vult. Grote ramen, overstekende openingen en vouwdeuren laten het licht het hele jaar door domineren. In de winter stroomt de lage winterzon diep het vertrek binnen, terwijl in de zomer de tuin naadloos overgaat in de binnenruimte. De muren en het plafond zijn glad gestuct en de volledige begane grond profiteert van vloerverwarming, waardoor een gelijkmatige en aangename temperatuur ontstaat.

De voorzijde van de begane grond herbergt de hoofdkeuken. Deze keuken is volledig uitgerust met een vijf-pits gasfornuis, een instant warm waterkraan, een vaatwasser en een koelkast. Samen met de woonruimte creëert het een royale gecombineerde ruimte van ongeveer zestig vierkante meter. De indeling behoudt een warme en huiselijke sfeer ondanks de grootte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben speelse luiken die karakter toevoegen en effectieve zonwering bieden. De badkamer op dit niveau omvat een bad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. De armaturen zijn modern en de ruimte voelt ruim aan.

De tweede verdieping herbergt de meest verrassende elementen van de woning. Een hoog plafond van ongeveer vierënhalve meter creëert een dramatisch gevoel van volume. Het licht dat door de grote ramen binnenstroomt versterkt het ruime gevoel. Op dit niveau zijn er twee extra slaapkamers die ruim van formaat zijn. Een praktische berging biedt ruimte voor wasapparatuur en de cv‑installatie.

Een opvallend kenmerk van de woning is het terras dat gericht is op het zuidwesten. Het terras grenst aan een brede waterstrook omzoomd met riet. In de zomer is het zachte geruis van het riet te horen en vliegen vogels tussen water en vegetatie. De vrijstaande ligging van het terras biedt privacy, terwijl de verspringende opstelling van de naastgelegen huizen een gevoel van losstaande bewoning behoudt, zelfs binnen een woonwijk.

Vanuit praktisch oogpunt is het huis gebouwd met focus op comfort en duurzaamheid. Het energielabel is A, wat een hoog energierendement aangeeft. Elf zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd en leveren duurzame elektriciteit. Een laadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar en de oprit is nieuw aangelegd en verbreed voor gemakkelijke toegang. De buitenbekleding vereist weinig onderhoud en de kozijnen zijn recent geverfd.

Het verwarmingssysteem bestaat uit een centrale cv‑ketel die ook warm water levert. De ketel is een gasmodel, geïnstalleerd in 2008, en blijft eigendom van de verkoper. Gedeeltelijke vloerverwarming is aanwezig op de begane grond, terwijl de rest van de verwarming via radiatoren wordt geleverd. Het gebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en heeft mechanische ventilatie om een gezond binnenklimaat te waarborgen.

De woning staat op een perceel van tweehonderdvier vierkante meter. De achtertuin meet vijfenvijftig vierkante meter, met een diepte van negen komma vijftien meter en een breedte van acht meter. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten, waardoor hij de hele dag volop zonlicht ontvangt. Zowel een voortuin als een achtertuin zijn aanwezig, wat ruimte biedt voor buitenactiviteiten.

Parkeren wordt verzorgd door een interne garage die plaats biedt aan één auto. Extra parkeerplaatsen zijn beschikbaar op de privé‑oprit en op de openbare straat in de buurt. De locatie combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een waterkantomgeving. Gezinnen, hobbyisten en thuiswerkers zullen de combinatie van licht, ruimte en natuurlijke omgeving aantrekkelijk vinden.

In de aanbieding wordt vermeld dat een speciale internetpagina alle relevante documentatie bevat. Potentiële kopers kunnen een brochure van die pagina downloaden. Toegang tot beschermde documenten vereist een wachtwoordverzoek via het kantoor.

Al met al biedt het huis een mix van modern design, duurzame kenmerken, ruime woonruimte en een unieke waterkantomgeving binnen een rustige woonstraat in Deventer. De combinatie van lichte interieurs, hoge plafonds, een groot terras en een goed uitgeruste keuken maakt het geschikt voor diverse levensstijlen.