Stijlvolle benedenwoning met zonnige tuin in Bezuidenhout
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit benedenhuis is gelegen aan de Maystraat 14 in de wijk Bezuidenhout-Oost in Den Haag. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 100 vierkante meter en beschikt over drie slaapkamers, wat het in totaal een vierkamerswoning maakt. De vraagprijs bedraagt 550.000 euro, wat neerkomt op 5.500 euro per vierkante meter. De transactiekosten zijn voor rekening van de koper.
Het appartement is oorspronkelijk gebouwd in 1922 en maakt sinds die tijd deel uit van de bestaande bouw. In 2019 onderging het interieur een uitgebreide en hoogwaardige renovatie. Tijdens deze renovatie zijn alle leidingen en elektra volledig vernieuwd. De plafonds zijn geïsoleerd en al het stuc- en schilderwerk is uitgevoerd. Het resultaat is een instapklaar huis dat geen extra werk van de nieuwe eigenaar vereist.
De indeling van het appartement bestaat uit één woonlaag op de begane grond. Bij binnenkomst komt u in een lange hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. In de hal bevindt zich een kast met de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook een modern toiletruimte met een klein wastafeltje is bereikbaar vanuit de hal. Twee goed bemeten slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Een van deze voorste slaapkamers beschikt over een inbouwkast en herbergt de meterkast.
De ruime en lichte woon- en eetkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand. Deze kamer beschikt over Franse deuren die direct uitkomen op de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. De moderne luxe keuken is ook vanuit deze ruimte bereikbaar en voorzien van een natuurstenen werkblad van circa vier meter lang. De keuken is uitgerust met een roestvrijstalen vijf-pitsfornuis met een grote oven, een vaatwasser, een grote koelkast met vriesvak, een wijnklimaatkast en een recirculatie-afzuigkap. De keuken heeft ook direct toegang tot de tuin.
De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt eveneens over Franse deuren die uitkomen op de achtertuin. De moderne badkamer is ruim van opzet en omvat een bad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.
De achtertuin is ongeveer 70 vierkante meter groot, met een diepte van 9,06 meter en een breedte van 7,75 meter. De tuin is gelegen op het westen, wat betekent dat deze in de middag en avond zon krijgt. Deze oriëntatie maakt de buitenruimte bijzonder aangenaam voor gebruik later op de dag.
De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief met een maandelijkse bijdrage van 50 euro. Het appartement vertegenwoordigt een dertigste aandeel in de vereniging. De VvE heeft een collectieve opstalverzekering en beheert een reservefonds. Echter, er is geen formeel onderhoudsplan en wordt er volgens de listing geen jaarvergadering gehouden.
Het appartement beschikt over houten kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel is B. Vrijwel de gehele vloeroppervlakte is voorzien van parket. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant Ecotec Pro HR combiketel die in 2019 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.
De wijk Bezuidenhout wordt beschouwd als een van de meest gewilde buurten van Den Haag. Het gebied kenmerkt zich door statige lanen, een groene omgeving en een levendige maar ontspannen sfeer. De populaire winkelstraat Theresiastraat bevindt zich op loopafstand en biedt een verscheidenheid aan boetieks, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Het Haagse Bos, een groot bosgebied, ligt in de buurt en biedt mogelijkheden voor recreatie en het genieten van de natuur.
De locatie biedt een goede bereikbaarheid met Station Laan van NOI in de nabijheid, wat zorgt voor goede openbaarvervoersverbindingen. Diverse hoofdwegen zijn ook eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor handig reizen naar het centrum van Den Haag, de Randstad en bestemmingen daarbuiten.
Parkeren in de omgeving is gereguleerd en vereist een vergunning of betaald parkeren. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Gezien het bouwjaar 1922 zijn de ouderdoms- en materialenclausules van toepassing op deze transactie. De opleverdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper bepaald. De listing bevat de standaard disclaimer dat alle maten en specificaties indicatief zijn en dat de koper een eigen onderzoeksplicht heeft naar zaken van belang.