Karakteristieke vrijstaande woning met zonnige tuin en garage in Winterswijk

Gelegen in een zeer gewilde woonwijk in een rustige straat in het centrale deel van Winterswijk, biedt deze karakteristieke vrijstaande woning een unieke woonervaring. De woning beschikt over een zonnige tuin die veel privacy biedt en rondom het huis ligt, samen met een vrijstaande garage en een charmante prieel. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt levensloopbestendig wonen in deze woning zeker mogelijk, voor wie op zoek is naar toekomstbestendige accommodatie.

De indeling van de woning is praktisch en uitnodigend. Bij het betreden van de begane grond komt u in een ruime hal die toegang geeft tot een toilet met fontein en de trap naar de bovenverdieping. De grote, lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over airconditioning, wat zorgt voor een comfortabel klimaat gedurende het hele jaar. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime keuken, voorzien van een vaste kast en diverse inbouwapparatuur die het dagelijks koken vergemakkelijken. Ook op deze verdieping bevinden zich een slaapkamer en een badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte en de noodzaak om trappen te gebruiken voor essentiële levensfuncties wegneemt.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot één extra slaapkamer. Er is ook een zolderberging die nog niet is afgewerkt, wat uitstekend potentieel biedt om meerdere extra slaapkamers te creëren mocht de behoefte daartoe zijn. Deze verdieping beschikt ook over een separaat toilet met fontein, wat extra gemak biedt voor de bewoners.

Ook het exterieur van de woning is indrukwekkend. De grote geïsoleerde garage biedt voldoende opslag- of werkruimte, aangevuld met een buitenberging en de prieel die een perfecte plek biedt om te ontspannen ongeacht het weer. Het perceel is royaal, meet 869 vierkante meter, en biedt veel ruimte voor meerdere terrassen waar men kan genieten van de zon, rust, groen en privacy die de tuin biedt. De tuin ligt rondom het huis, waardoor er gedurende de dag vanuit verschillende hoeken zonlicht is.

Karakteristiek en zorgvuldig onderhouden, de woning is gebouwd rond 1904, waarbij specifieke bouwgegevens 1912 noteren, wat een lange geschiedenis in de buurt aangeeft. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd om de levensduur te waarborgen, waaronder de installatie van nieuwe dakpannen in 2006. Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan, zodat de gevel er fris en verzorgd uitziet. De woning is voorzien van tien zonnepanelen om bij te dragen aan de energie-efficiëntie en de elektriciteitskosten te verlagen. Het energielabel is C, ondersteund door dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie die helpen om een comfortabele binnentemperatuur te behouden. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit Topline aquapower HRC30 gasgestookte combiketel uit 2011, eigendom van de huidige eigenaren.

De woning nodigt de nieuwe eigenaar uit om het interieur naar eigen smaak te moderniseren en af te werken, een prachtig project voor wie zoekt naar vrijheid in zijn leefruimte. Het vereist modernisering volgens persoonlijke voorkeur, wat een groot voordeel is voor kopers die hun eigen stempel op een woning willen drukken. Ondanks de rustige woonlocatie is de woning gunstig gelegen met zowel het stadscentrum als de omliggende gebieden op korte afstand. Hoofdwegen en het NS-treinstation zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat het geschikt maakt voor forensen of mensen die van reizen houden. Dit is een ideale kans voor wie vrijstaand en vredig wil wonen met de vrijheid om aan te passen, terwijl men dicht bij de voorzieningen van Winterswijk blijft.