Prachtige volledig gerenoveerde vrijstaande villa met vier slaapkamers in pittoresk Yerseke

Dit uitzonderlijke vrijstaande woonhuis is gelegen aan de Magnolialaan in het pittoreske dorp Yerseke en biedt een zeldzame combinatie van modern comfort, duurzaamheid en ruime woonoppervlakte.

De woning is in 1979 gebouwd en in de loop der jaren volledig gemoderniseerd, wat resulteert in een instapklaar huis. Met een woonoppervlakte van 185 vierkante meter en een perceel van 566 vierkante meter biedt deze woning ruimschoots plaats voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig thuis.

Bij het betreden via de zij-ingang wordt u welkom geheten in een ruime en lichte hal. Deze entreehal biedt toegang tot de meterkast, het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Zowel de keuken als de woonkamer zijn vanuit de hal eenvoudig bereikbaar.

De woonkamer wordt gekenmerkt door het overvloedige natuurlijke licht dat door de grote ramen stroomt. Het voorste gedeelte beschikt over een gezellige zithoek rondom een aantrekkelijke houtkachel. De achterkant van de woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Zowel voor- als achterin de woonkamer kunt u via schuifdeuren de tuin bereiken, wat zorgt voor een naadloze binnen-buitenlevenservaring.

Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de moderne open keuken, compleet met een kookeiland en een charmant barretje. De keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van een gasfornuis met zeven branders inclusief meerdere ovens, een plafondafzuigkap, een grote koelkast, magnetron, Quooker kokendwaterkraan en een vaatwasser op ergonomische hoogte. Daarnaast biedt de keuken praktische inbouwkasten.

Via de keuken komt u in de ruime bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. Er is ook ruim voldoende plaats voor een droger en een koel-vriescombinatie. Een schuifdeur geeft toegang tot een praktische bergkast. De bijkeuken geeft toegang tot de aangebouwde stenen garage, die ook via een separate ingang aan de voorkant van de woning bereikbaar is. De garage, momenteel gebruikt als bergruimte, is voorzien van elektriciteit en deels geïsoleerd. Ook vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Een interessant kenmerk van deze verdieping is de overloop, die functioneert als een entresol en uitzicht biedt op de entreehal beneden. De eerste verdieping telt vier royaal bemeten slaapkamers.

De eerste slaapkamer is aan de voorkant van het huis gelegen en voorzien van airconditioning en knieschotten voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als inloopkast, profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij een dakkapel die de volledige breedte van de woning aan de zijkant beslaat.

De moderne badkamer dateert uit 2020 en beschikt over een inloopdouche met een sunshower-systeem, toilet, dubbele wastafel van massief eikenhout en elektrische vloerverwarming. De badkamer is met smaak afgewerkt, waarbij aan elk detail is gedacht.

De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis, grenzend aan de badkamer, en beschikt eveneens over airconditioning en knieschotten voor extra opslag. Vanaf de overloop biedt een inloopkast volop ruimte voor kleding of andere spullen. Hier bevindt zich ook de Nefit CV-ketel.

De vierde en grootste slaapkamer bevindt zich naast de inloopkast. Dankzij twee grote dakraampjes aan de achterzijde en een raam aan de zijkant is dit een lichte en aangename kamer. Ook deze kamer is voorzien van knieschotten en airconditioning. Indien gewenst zou deze ruimte eventueel verdeeld kunnen worden in twee separate vertrekken.

De woning beschikt over een netjes aangelegde voortuin met een ruime oprit, waardoor meerdere voertuigen op het perceel kunnen parkeren. Naast de garage is een separate achteringang om de tuin te bereiken. Hier is een praktische houtopslag gebouwd. De achtertuin beslaat 180 vierkante meter en is op het noordwesten georiënteerd. Door de aanwezigheid van diverse terrassen zowel in de achtertuin als in de zijkantuin, is er echter altijd een zonnige plek te vinden. De achtertuin is voorzien van bestrating met fijne terrassen, siertuinen en een gazon, alles naar een hoog niveau onderhouden. De tuin beschikt tevens over een tuinhuisje en een volière.

De woning is uitstekend onderhouden en in de loop der jaren volledig gemoderniseerd. Er is aanzienlijk geïnvesteerd in isolatie en duurzaamheid, wat door het hele huis duidelijk zichtbaar is. Het huis is volledig geïsoleerd, inclusief de vloer die is voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond, met uitzondering van de garage. Alle ramen zijn voorzien van kozijnen in kunststof met dubbel glas (HR++). Het hele huis is voorzien van (elektrische) rolluiken.

Op het gebied van duurzaamheid zijn aanzienlijke verbeteringen doorgevoerd. Er zijn niet minder dan 22 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Voor de verwarming zorgt een warmtepompsysteem (LG, geplaatst in 2022). Heet water wordt geleverd door de CV-ketel (eigenaar, geplaatst in 2017). Op de eerste verdieping zijn drie airconditioningunits geïnstalleerd. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel A++.

Yerseke is een geliefd dorp dat bekend staat om zijn bruisende karakter en de ligging aan de Oosterschelde. Het is dan ook niet verrassend dat jaarlijks veel dagjesmensen en toeristen Yerseke bezoeken. Het dorp biedt alle denkbare voorzieningen, waaronder basisscholen, een supermarkt, diverse winkels, sportverenigingen en gezellige restaurants en cafés. Al deze faciliteiten bevinden zich op korte afstand van de woning.

Dit instapklaare, duurzame vrijstaande woonhuis biedt alles voor comfortabel modern wonen. De combinatie van moderne voorzieningen, duurzame kenmerken, een ruime woonoppervlakte en de sfeervolle locatie maken van deze woning een zeldzame kans op de vastgoedmarkt.