Vrijstaand levensloopbestendige woning aan de Lunterse Beek
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Lunterse Beekweg 42 in de gemeente Scherpenzeel, in de provincie Gelderland. De woning is gebouwd in 2021 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 194 vierkante meter. Het totale perceel meet 490 vierkante meter, wat ruimtelijke buitenruimte rondom de woning biedt. De woning heeft een energielabel A ontvangen, wat weerspiegelt het efficiënte ontwerp en de duurzame kenmerken.
De ligging van deze woning wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Lunterse beek, die zich sierlijk slingert door het omliggende landschap. De woning profiteert van vrij uitzicht over weilanden die doorlopen tot aan de rand van een bebost gebied. Deze setting zorgt voor een vredige sfeer terwijl er verbinding blijft met de nodige voorzieningen en infrastructuur.
Scherpenzeel is een dorp met ongeveer 10.000 inwoners en biedt een compact dorpscentrum met diverse winkels en horecagelegenheden. De gemeenschap staat bekend om haar gastvrije sfeer. Voor degenen die toegang nodig hebben tot grotere stedelijke centra, liggen de steden Amersfoort, Barneveld en Veenendaal allemaal op ongeveer tien kilometer afstand van de woning. De woning is gunstig gepositioneerd tussen de A12 en A30 snelwegen, wat efficiënt reizen naar diverse bestemmingen vergemakkelijkt.
De indeling op de begane grond begint met een ruime entreehal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning. Een toilet met wastafel en de elektrische meterkast bevinden zich in dit entreegebied. Vanuit de hal komt men in de open leefruimte waar de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien.
De keuken is uitgerust met moderne apparatuur waaronder een combimagnetron, een Quooker kokendwaterkraan, een inductiekookplaat met vier pitten en geïntegreerd afzuigsysteem, en ruime opbergmogelijkheden. Het ontwerp brengt functionaliteit en esthetische overwegingen in balans.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en maakt gebruik van het uitzicht op het omliggende groene landschap. Een pelletkachel dient als zowel visueel middelpunt als aanvullend verwarmingselement, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een serre die fungeert als een echte uitbreiding van de leefruimte. Dit gebied beschikt over grote glazen panelen die volledig geopend kunnen worden, waardoor het binnen- en buitengebied in warmere maanden samenvloeien. Een verwarming is geïnstalleerd in de serre, wat het een bruikbare ruimte maakt zelfs tijdens koudere perioden van het jaar.
De begane grond biedt ook een slaapkamer en een volledige badkamer, wat gelijkvloers wonen volledig mogelijk maakt. De badkamer op dit niveau omvat een bad, een inloopdouche met regendouche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een aparte werkkamer aanwezig op de begane grond, wat de woning geschikt maakt voor degenen die thuiswerken of een kleine praktijk vanuit de woning willen voeren.
De eerste verdieping bevat twee extra slaapkamers, elk voorzien van natuurlijk daglicht en de rustige omgeving die kenmerkend is voor deze locatie. Een tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel.
De woning beschikt over vloerverwarming door het hele huis, wat zorgt voor consistente warmte zonder de noodzaak van radiatoren. Het verwarmingssysteem wordt aangevuld door de pelletkachel in de woonkamer. Heet water wordt geleverd door een doorstroomverwarmer.
Een opmerkelijk duurzaam kenmerk van deze woning is de installatie van 42 zonnepanelen op het dak, die aanzienlijk bijdragen aan de energiebehoefte van het huishouden. De woning is volledig geïsoleerd, wat de energie-efficiëntie verder verhoogt.
De tuin omringt de woning en is zorgvuldig aangelegd. Een beregeningssysteem is geïnstalleerd om het tuinonderhoud te vergemakkelijken. Aan de achterzijde van de woning biedt een terras een buitenruimte van waaruit men kan genieten van het uitzicht op de weilanden en omliggende natuur op een beschutte plek.
Een aangebouwde garage is inbegrepen bij de woning en is goed afgewerkt. De garage is uitgerust met elektriciteit, verwarming en stromend water. Een keukenblok met kraan is geïnstalleerd in de garageruimte, wat extra functionaliteit biedt. De garage heeft capaciteit voor één voertuig en is volledig geïsoleerd.
Los van de garage is een vrijstaande houten berging aanwezig op het perceel. Dit bijgebouw biedt praktische ruimte voor het opbergen van fietsen of tuinuitrusting.
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, en er zijn ook openbare parkeermogelijkheden in de buurt.
De woning beschikt over mechanische ventilatie evenals natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Een schuifpui biedt toegang tot de buitenruimtes. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen.
Het totale volume van het gebouw bedraagt 823 kubieke meter. Naast de 194 vierkante meter woonoppervlakte is er 18 vierkante meter overige binnenruimte, 23 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 7 vierkante meter externe bergruimte.
Deze woning vertegenwoordigt een modern huis ontworpen met aandacht voor comfort, duurzaamheid en toegankelijkheid. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, gecombineerd met de afwezigheid van trappen naar essentiële leefruimtes, maakt de woning geschikt voor langdurig bewoonbaarheid in verschillende levensfasen. De combinatie van een landelijke omgeving met nabijheid van stedelijke voorzieningen en belangrijke transportroutes positioneert deze woning als een veelzijdige woning op een gewilde locatie in de provincie Gelderland.